BEL'ARIA
Découvrez BEL'ARIA, une adresse neuve et confidentielle qui s’implante au cœur du quartier de Montfavet, à Avignon (84140). Ce programme à taille humaine se distingue par son positionnement clair: offrir un cadre de vie serein et fonctionnel tout en cochant les attentes d’un investissement immobilier pertinent. Dans un environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et sa praticité au quotidien, BEL'ARIA propose une alternative séduisante entre qualité d’usage et perspectives patrimoniales. Dès les premiers pas, l’impression qui se dégage est celle d’un ensemble soigneusement pensé, où chaque logement cherche à optimiser le confort et la convivialité, avec des prolongements extérieurs comme des balcons et des loggias qui enrichissent l’expérience au fil des saisons. Avignon, ville d’art et d’histoire, conserve un pouvoir d’attractivité durable. Le secteur de Montfavet, recherché pour son ancrage local et sa dimension résidentielle, participe à cette dynamique en réunissant un cadre de vie pratique et une adresse lisible pour les occupants. BEL'ARIA s’y insère avec mesure, en proposant une offre ciblée et contemporaine qui répond autant aux projets de résidence principale qu’aux stratégies d’investissement locatif. Le programme s’adresse ainsi aux acquéreurs désireux de sécuriser leur patrimoine comme aux occupants en quête d’un lieu de vie équilibré. Avec une livraison annoncée pour décembre 2025 et une actabilité immédiate, BEL'ARIA offre un horizon maîtrisé et un calendrier clair. Les typologies T3 et T4, privilégiées pour leur polyvalence d’usage, s’alignent sur les attentes d’un public familial et de long terme. La combinaison entre localisation lisible, conception actuelle et perspectives d’occupation pérenne fait de BEL'ARIA une opportunité rare dans le secteur de Montfavet, pour habiter comme pour investir.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Ciblé pour la demande locative
15 lots T3/T4, du 1er au 2e étage, avec balcons/loggias. Acte possible dès maintenant, livraison prévue 12/2025: mise en location planifiable sans aléa.
Confort neuf, livraison cadrée
Résidence neuve à Montfavet avec 3 photos disponibles. Typologies T3/T4, extérieurs privatifs, calendrier clair: actable tout de suite, livraison 12/2025.
BEL'ARIA se positionne comme une opportunité rationnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel neuf à Avignon, dans le quartier de Montfavet. Trois axes structurent la lecture financière et fiscale. D’abord, le cadre VEFA permet de bénéficier des mécanismes habituels liés au neuf, avec un acte notarié réalisable dès maintenant et une livraison programmée en décembre 2025. Ce séquencement offre une visibilité appréciable sur le déploiement de votre projet, de la réservation jusqu’à la mise en location ou l’emménagement. Ensuite, les modes d’exploitation listés ouvrent plusieurs scénarios. En Location Long Terme, les typologies T3 et T4 répondent à une demande d’occupation stable, propice à une gestion sereine et à une projection patrimoniale de long cours. Ce format est particulièrement adapté aux ménages à la recherche d’un logement pérenne, favorisant des baux continus et une relation locative durable. En Location Saisonnière, le programme permet d’envisager une occupation flexible en fonction de votre stratégie, tout en restant attentif au cadre réglementaire local. Enfin, en Résidence Principale, l’acquisition s’inscrit dans une logique de sécurisation patrimoniale et d’usage, avec la possibilité de capitaliser sur la durée. Le profil compact du parc (15 logements) limite la dilution de l’offre et renforce l’attractivité de chaque bien au sein de la copropriété. Les prestations extérieures (balcons, loggias) créent un différentiel d’expérience apprécié par les occupants, un atout notable pour la mise en marché locative. La disponibilité des lots du 1er au 2e étage apporte, quant à elle, un argument supplémentaire pour la valorisation d’usage. En réunissant localisation lisible, calendrier maîtrisé et modes d’exploitation variés — résidence principale, location saisonnière, location long terme — BEL'ARIA constitue un support d’investissement équilibré et orienté vers la pérennité.
BEL'ARIA est une résidence neuve intimiste composée de 15 logements, structurée pour offrir une expérience de vie fluide et fonctionnelle. Les lots disponibles se répartissent du 1er au 2e étage, une configuration qui répond aux attentes d’un public recherchant confort et simplicité au quotidien. Les typologies proposées, T3 et T4, sont pensées pour s’adapter aux modes de vie actuels, avec des espaces de jour et de nuit clairement identifiés, favorisant la convivialité et la discrétion selon les moments de la journée. Le programme accorde une place importante aux prolongements extérieurs, avec la présence de balcons et de loggias. Ces espaces ajoutent une dimension de bien-être appréciable, offrant des respirations au sein du logement et une ouverture sur l’extérieur, particulièrement recherchée pour les usages familiaux, le télétravail ou de simples moments de détente. Les aménagements communs et la circulation intérieure s’inscrivent dans une logique d’efficacité: faciliter les déplacements, favoriser la lisibilité des accès et offrir une vie résidentielle sereine. Situé dans le quartier de Montfavet à Avignon (84140), BEL'ARIA profite d’un environnement résidentiel établi. Cette implantation confère au programme une identité claire et immédiatement compréhensible par les futurs occupants comme par les investisseurs. La résidence, à taille maîtrisée, contribue à un sentiment de communauté tout en préservant l’intimité de chacun. Les documents photo disponibles permettent d’apprécier l’esprit du projet et sa cohérence d’ensemble. La livraison prévue en décembre 2025, associée à une actabilité immédiate, structure le calendrier d’acquisition avec précision. Cette maîtrise du tempo facilite le montage du dossier, l’anticipation de la mise en location ou la préparation d’un emménagement. BEL'ARIA conjugue ainsi des fondamentaux solides — localisation, conception, annexes extérieures — pour proposer une réponse qualitative et durable aux besoins d’habiter et d’investir à Avignon.
BEL'ARIA réunit les attributs essentiels d’un investissement résidentiel pertinent: une adresse claire à Montfavet (Avignon 84140), une offre resserrée de 15 logements, des typologies T3 et T4 adaptées à une occupation familiale et durable, et des prolongements extérieurs appréciés (balcons, loggias). À court terme, l’actabilité immédiate sécurise le lancement de l’opération, tandis que la livraison annoncée pour décembre 2025 offre un horizon temporel net pour organiser financement, gestion et stratégie d’exploitation. À moyen et long terme, l’intérêt du programme tient à la polyvalence d’usage: une base solide pour une Résidence Principale, et deux voies d’exploitation locative possibles — Location Long Terme pour la stabilité, Location Saisonnière pour la flexibilité — selon vos objectifs et votre profil de risque. Cette pluralité d’options augmente la capacité d’adaptation de l’actif aux cycles du marché, un critère clé pour la résilience patrimoniale. L’échelle maîtrisée de la copropriété limite la concurrence interne et favorise la singularisation de chaque lot, levier utile pour la valorisation à l’usage. Le quartier de Montfavet, à dominante résidentielle, constitue un socle d’attractivité lisible dans le temps. Sans faire de promesses spéculatives, on peut y voir un terrain favorable à la conservation et à la transmission du patrimoine, grâce à une combinaison de confort d’habiter et de logique d’exploitation pragmatique. En synthèse, BEL'ARIA propose une équation équilibrée: un calendrier précis, une localisation rassurante, des logements adaptés aux besoins actuels, et des usages compatibles avec les stratégies d’investissement recherchées. Pour qui souhaite se positionner sur un actif neuf à Avignon avec une vision structurée et évolutive, BEL'ARIA s’impose comme une opportunité cohérente et durable.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 431 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
82,0 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
3 431 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
82,0 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Avignon, 84140
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Avantages du neuf en VEFA
Frais de notaire réduits applicables à l’acquisition d’un bien neuf en VEFA, avec acte notarié possible immédiatement et livraison planifiée.
Location long terme optimisée
Location Long Terme: cadre fiscal adaptable selon votre situation (ex. choix de régime) et gestion prévisible favorisant la stabilité de l’occupation.
Résidence principale
En Résidence Principale, cadre fiscal favorable à l’usage et à la détention longue, avec exonération de la plus-value à la revente du domicile principal.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3641 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3642 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3643 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3644 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3645 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3646 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3647 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3648 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3649 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 3650 | t4 | 88 m² | 1 | ||
| 3651 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 3652 | t4 | 80 m² | 1 | ||
| 3653 | t4 | 81 m² | 1 | ||
| 3654 | t4 | 80 m² | 2 | ||
| 3655 | t3 | 64 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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