Le 26 Teinturiers - AVIGNON
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 874 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
48,7 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
6 874 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
48,7 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Avignon, 84000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez résidence Le 26 Teinturiers - AVIGNON, un programme neuf au cœur d’Avignon. Vous accédez à un emplacement de premier choix, idéal pour investir immobilier Avignon. Ce cadre emblématique valorise chaque appartement neuf Avignon. Le projet s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs éclairés. Profitez d’une adresse privilégiée autour de la rue des Teinturiers, dans le centre historique. Vous bénéficiez d’une vie de quartier dynamique, culturelle et très recherchée. Ce contexte renforce la demande et la liquidité du marché. Un programme neuf 2025 rare, à la fois distinctif et très central. Appréciez une résidence Le 26 Teinturiers - AVIGNON intimiste, composée de peu d’unités. Vous découvrez des étages du 1e au 2e, gages de calme et de lumière. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent votre décision. La première impression est celle d’un projet soigné et cohérent. Agissez maintenant pour sécuriser une adresse courtisée et déjà partiellement commercialisée. Le programme est actable, la date d’actabilité étant passée au 31/03/2025. La livraison est prévue en December 2027, vous planifiez sereinement. Cet appartement neuf Avignon combine visibilité patrimoniale et stratégie d’acquisition.
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Locatif central et recherché
Adresse autour de la rue des Teinturiers, forte demande. Derniers lots, tension locative soutenue. Livraison 12/2027 pour planifier sereinement votre mise en location.
Qualité et calendrier maîtrisé
Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme. Étages du 1e au 2e. Actable dès 31/03/2025, livraison prévue en December 2027 pour sécuriser votre acquisition.
Le marché local d’Avignon combine attractivité touristique et vie universitaire. Vous ciblez une demande profonde pour un investissement locatif Avignon pérenne. Le centre proche de la rue des Teinturiers renforce la tension locative. Un programme neuf 2025 dans ce secteur optimise visibilité et revente. Côté fiscalité, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont mobilisables. Le dispositif Déficit Foncier peut optimiser la charge fiscale des revenus fonciers. Le dispositif Monument Historique vise la conservation patrimoniale, atout pour certains profils. Le Meublé non géré, la Résidence Principale et le Droit commun complètent l’arsenal. La clientèle cible mêle actifs, étudiants avancés et profils culturels. Vous adressez aussi des résidents principaux recherchant centralité et charme. Les investisseurs valoriseront une localisation premium pour un investissement locatif Avignon. Les acheteurs occupants profiteront d’une adresse vivante et pratique. Comparé à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et sélection. Vous arbitrez avec une stratégie claire, entre Déficit Foncier et Monument Historique. Le Droit commun reste lisible pour un achat long terme. Vous obtenez un actif rare, dans une zone à forte notoriété.
L’architecture générale affiche une écriture urbaine élégante et maîtrisée. Vous découvrez une résidence neuve intimiste, répartie du 1e au 2e étage. Le parti-pris privilégie lumière, fonctionnalité et caractère. La construction 2027 consolide un standard contemporain valorisant l’adresse. Les intérieurs visent des prestations haut de gamme, pensées pour durer. Vous profitez d’espaces optimisés, favorisant confort quotidien et modularité. Les volumes s’adaptent aux usages d’habitation ou d’investissement. L’approche facilite la mise en location et la revente. Les parties communes se veulent qualitatives et rationnelles. Vous bénéficiez d’une circulation claire et de services adaptés. L’ensemble renforce la perception d’un bien entretenu et attractif. Un cadre propice à la réassurance des occupants et des bailleurs. L’environnement immédiat, autour de la rue des Teinturiers, est vivant et patrimonial. Vous accédez rapidement aux commodités, aux transports et aux lieux culturels. Ce contexte soutient la demande et la stabilité locative. L’adresse renforce l’image d’un programme neuf 2025 différenciant et durable.
Le programme réunit adresse centrale, rareté et calendrier clair. Vous profitez d’un bien actable, avec une livraison en December 2027. Les dispositifs disponibles soutiennent votre stratégie personnalisée. Vous combinez valorisation immobilière Avignon et maîtrise du risque. Le quartier autour de la rue des Teinturiers poursuit son rayonnement. Vous bénéficiez d’une dynamique culturelle et touristique constante. Cette visibilité renforce l’attrait des occupants et des locataires. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une demande durable. Sur le long terme, l’actif sert votre patrimoine immobilier. Vous valorisez un positionnement central et qualitatif dans Avignon. Les dispositifs adaptés permettent un investissement pérenne et maîtrisé. Vous sécurisez une exposition équilibrée entre usage et rendement. Il reste une opportunité encore disponible dans la résidence. Vous anticipez l’actabilité acquise et une livraison programmée. Agissez maintenant pour arbitrer avant fin de commercialisation. Vous projetez un cap clair pour investir immobilier Avignon avec exigence.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier
Optimisez votre fiscalité en déduisant les charges et travaux des revenus fonciers, selon les règles en vigueur. Idéal pour l’investissement locatif non meublé.
Monument Historique
Valorisez un bien patrimonial avec un cadre fiscal dédié. Déductions possibles liées à la conservation, selon éligibilité et réglementation applicable.
Meublé non géré
Profitez d’un cadre souple pour louer meublé. Aménagez librement votre stratégie, avec une gestion directe et une comptabilité adaptée au statut.
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