Programme neuf • Avignon
Ville: Avignon Code postal: 84000

AVIGNON- ATELIER RASPAIL - MALRAUX

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
AVIGNON- ATELIER RASPAIL - MALRAUX
À PARTIR DE 126 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 61,00 m²
Référence : 27104 Étage : 1
Appartement de 60,70 m²
Référence : 27103 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 182 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

39,8 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Avignon, 84000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Avignon ? La résidence AVIGNON- ATELIER RASPAIL - MALRAUX allie adresse centrale et cadre patrimonial. Un appartement neuf Avignon dans une adresse rare se distingue auprès des investisseurs. La résidence AVIGNON- ATELIER RASPAIL - MALRAUX offre une signature unique et recherchée. L’emplacement à Avignon facilite les déplacements et la vie quotidienne. Vous profitez de la proximité des services, des commerces et des pôles culturels du centre-ville. Un programme neuf 2025 à Avignon optimise la demande locative et la revente future. Vous ciblez un bassin d’actifs, d’étudiants et de touristes. Le premier regard inspire confiance et valorisation. Une résidence à taille humaine renforce l’exclusivité avec seulement sept logements. Du 1er au 4e étage, les appartements s’inscrivent dans un registre de qualité. Un appartement neuf Avignon dans cette résidence répond à des attentes exigeantes. Investisseurs et résidents principaux y trouvent un alignement d’intérêts. L’actabilité est désormais immédiate, ce qui sécurise le calendrier. La livraison est prévue en décembre 2027 pour une visibilité claire. Ce programme neuf 2025 s’adresse à ceux qui veulent investir immobilier Avignon avec discernement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative forte et pérenne

Centre d’Avignon, typologies T1 à T3, tension locative soutenue. 7 logements seulement, 2 disponibles, pour une mise en location rapide et qualitative.

Investissement

Qualité et calendrier sécurisés

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2027. Actabilité immédiate, livraison décembre 2027, du 1er au 4e étage.

Le marché d’Avignon demeure porté par une demande diversifiée. Étudiants, actifs du centre, professionnels nomades et saisonniers dynamisent la location. Un investissement locatif Avignon dans un programme neuf 2025 cible une tension réelle. La rareté des petites surfaces renforce l’attractivité à long terme. Le dispositif Malraux s’applique sur ce programme, avec défiscalisation immobilier à la clé. Dans le respect des règles Malraux, vous optimisez votre fiscalité patrimoniale. La résidence est également compatible Résidence Principale et Droit commun. La date d’actabilité étant passée, l’acte est possible immédiatement, ce qui rassure. La clientèle cible privilégie les T1, T2 et T3 bien situés. Les profils visés apprécient un appartement neuf Avignon prêt pour une occupation qualitative. Les étages du 1er au 4e offrent des alternatives adaptées à chaque usage. Les deux lots disponibles renforcent l’effet d’exclusivité et d’urgence maîtrisée. Face à d’autres placements, la pierre historique rénovée offre une protection. La défiscalisation immobilier via Malraux apporte un levier non corrélé aux marchés. Un investissement locatif Avignon dans un cadre patrimonial favorise la résilience. Vous alliez visibilité, diversification et potentiel de valorisation dans le temps.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts via le dispositif Malraux, dans le respect du cadre patrimonial. Idéal pour optimiser la fiscalité tout en valorisant un bien de caractère.

Droit commun optimisé

Déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon le droit commun. Cadre fiscal classique, souple et efficace pour un investissement maîtrisé.

Location saisonnière encadrée

Cadre juridique adapté à la location saisonnière, selon la réglementation locale en vigueur. Souplesse d’exploitation pour diversifier les stratégies.

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