La Cour des Doms (SUD)

La Cour des Doms (SUD) est une résidence intimiste composée de 8 logements répartis sur deux niveaux, du rez-de-chaussée au 1er étage. Cette morphologie maîtrisée privilégie l’usage au quotidien, l’accessibilité et la tranquillité d’une petite copropriété. Les typologies proposées — T1, T2 et T3 — répondent à des besoins variés, de l’occupation individuelle à la vie de couple ou de petite famille, tout en restant attractives pour des stratégies d’investissement diversifiées. Le parti-pris architectural vise la fonctionnalité et la cohérence des volumes. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés, comme en témoigne le cumul généreux des surfaces de terrasses au sein du programme. Cet accent sur l’outdoor living crée une véritable extension d’usage, très appréciée pour améliorer le confort et la désirabilité des logements. La lisibilité des circulations et la faible hauteur du bâti favorisent un cadre résidentiel serein, propice à la pérennité de l’occupation. Implantée dans le secteur 84140 d’Avignon, à l’est de la ville, la résidence bénéficie d’un ancrage pratique pour qui recherche une adresse fonctionnelle. Ce positionnement, à la fois accessible et résidentiel, sert aussi bien une installation en résidence principale qu’une mise en location rationnelle. La documentation disponible (photos et PDF) permet de projeter précisément l’organisation des lots et d’affiner la sélection selon les préférences: rez-de-chaussée pour le confort d’accès, premier étage pour l’intimité, typologie adaptée au projet de vie ou d’investissement. L’échéance de livraison en décembre 2026 s’accompagne d’un cadre de vente avec actabilité non immédiate, gage de préparation structurée: choix du financement, anticipation des modalités d’occupation et alignement avec la stratégie fiscale envisagée. En somme, un ensemble résolument pragmatique, pensé pour durer.

La Cour des Doms (SUD) concentre les attributs clés d’un actif résidentiel solide: une échelle confidentielle (8 logements), une organisation claire (rez-de-chaussée et 1er étage), des typologies recherchées (T1 à T3) et des espaces extérieurs particulièrement valorisants. À Avignon, dans le secteur 84140, ce positionnement à l’est de la ville offre une lecture simple des usages et des flux, favorable à la stabilité d’occupation et à la projection patrimoniale. La livraison en décembre 2026 permet d’orchestrer sereinement financement, fiscalité et stratégie locative, tandis que l’actabilité non immédiate laisse le temps d’optimiser son montage. Pour l’investisseur, la combinaison des dispositifs listés — Malraux (selon éligibilité), Location Long Terme, Location Saisonnière — ouvre plusieurs scénarios d’exploitation afin d’aligner rendement visé, arbitrage fiscal et horizon de détention. La rareté d’une micro-copropriété renforce la différenciation sur le marché et limite l’exposition à une concurrence interne. En résidence principale, l’ensemble répond aux attentes actuelles: logements fonctionnels, extérieurs soignés, cadre lisible et pratique. À moyen et long terme, l’échelle maîtrisée d’un programme comme La Cour des Doms (SUD) soutient la tenue de valeur et la demande, tandis que la clarté des typologies facilite la liquidité à la revente. La documentation abondante permet d’objectiver chaque étape, depuis la sélection du lot jusqu’au plan de commercialisation locative. En capitalisant sur une localisation pratique d’Avignon 84140 et sur une architecture pensée pour l’usage, ce programme s’impose comme une opportunité résolument rationnelle: un actif compréhensible, bien positionné et prêt à accompagner une stratégie patrimoniale exigeante, qu’elle privilégie l’habitation, la conservation long terme ou la flexibilité d’exploitation. La perspective est constructive et durable.