Programme neuf • Malaucène
Ville: Malaucène Code postal: 84340

MALAUCENE - GARDEN CITY-MONT VENTOUX

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
MALAUCENE - GARDEN CITY-MONT VENTOUX
À PARTIR DE 33 505,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 65,82 m²
Référence : 21367 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 168 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

42,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Malaucène, 84340
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Au pied du Mont Ventoux, la résidence MALAUCENE - GARDEN CITY-MONT VENTOUX signe un programme neuf inspiré par l’art de vivre provençal. Vous découvrez ici un appartement neuf Malaucène pensé pour durer. Cette adresse rare s’inscrit dans un programme neuf 2025 ouvert aux investisseurs exigeants. L’ensemble conjugue tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation. Située au cœur de Malaucène, l’adresse bénéficie des atouts d’un village recherché. Vous profitez d’un cadre animé toute l’année, idéal pour investir immobilier Malaucène. Les commodités, les services et les loisirs du Ventoux renforcent l’attractivité locative. Ce programme neuf séduit autant pour une mise en location meublée que pour un usage patrimonial. Dès l’arrivée, l’architecture soignée inspire confiance et pérennité. La résidence MALAUCENE - GARDEN CITY-MONT VENTOUX propose une échelle intime avec seulement quelques logements. Vous accédez à des espaces extérieurs privatifs qui valorisent chaque appartement. Le résultat offre une lecture claire, rassurante et orientée confort. Pour vous, c’est le bon moment de vous positionner sur un appartement neuf Malaucène. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier d’acquisition. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes de la demande locale. Dans le cadre d’un programme neuf 2025, vous ciblez un actif pérenne, facile à louer et à conserver.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser le net

Amortissement du bien et récupération de TVA sous conditions, pour un investissement locatif Malaucène efficient et durable sur un programme neuf 2025.

Investissement

Rez-de-chaussée et extérieurs

Tous les lots en rez-de-chaussée avec espaces privatifs. Résidence neuve intimiste, T2 et T3 adaptés à la demande locale, actable immédiatement.

Le marché de Malaucène se distingue par une demande soutenue et régulière. Le village attire actifs locaux, jeunes ménages et séjours prolongés liés au Mont Ventoux. Cette diversité crée un socle solide pour un investissement locatif Malaucène. Dans un programme neuf 2025, vous priorisez la durabilité et la liquidité. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un cadre éprouvé. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et, sous conditions, récupérer la TVA. Vous bénéficiez d’une fiscalité souple, adaptée aux T2 et T3 meublés. Cette mécanique renforce la performance nette sur la durée, sans complexité excessive. La clientèle cible est claire et profonde. Les T2 et T3 répondent aux besoins de couples, télétravailleurs et seniors actifs. La proximité des services de Malaucène soutient l’occupation au fil des saisons. Pour investir immobilier Malaucène, ce combo taille de lots et localisation est pertinent. Face aux placements volatils, l’immobilier meublé demeure un actif tangible. Le LMNP offre une défiscalisation immobilier lisible, basée sur l’amortissement. Vous gardez la main sur la gestion et le calendrier de détention. Cet investissement locatif Malaucène combine sécurité d’un actif réel et visibilité long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé

Amortissement comptable du bien et possibilité de récupérer la TVA, avec loyers meublés imposés au réel pour optimiser la défiscalisation immobilier.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre LMNP au réel, pour améliorer le résultat net imposable sur la durée.

Plus-value optimisée

Cadre LMNP favorable à la détention longue, avec mécanismes comptables limitant l’érosion de valeur et aidant à préparer la cession future.

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