5 Epi

5 Epi est une résidence à taille humaine de 8 logements, pensée pour offrir un cadre de vie pratique et fonctionnel au cœur d’Avignon (84140). L’organisation des volumes privilégie les typologies compactes—T1 et T2—pour répondre aux attentes d’occupants à la recherche d’espaces faciles à vivre et à entretenir. L’immeuble s’élève sur trois niveaux (du rez-de-chaussée au 2e étage), permettant de choisir entre différentes expositions et ambiances, selon les préférences en termes d’accessibilité et de tranquillité. Le caractère intimiste de la copropriété facilite la gestion des parties communes et contribue à la sérénité des lieux, avec un nombre limité de résidents et une circulation maîtrisée. L’environnement urbain assure l’accès aux commodités essentielles de la commune, favorable au quotidien comme à la location: services, commerces et vie de quartier s’articulent dans un périmètre déjà établi, sans s’éloigner de l’animation avignonnaise. La documentation fournie (photos et PDF) offre une lecture claire des prestations et de l’organisation, permettant une appropriation rapide du projet. La qualité perçue se traduit par une cohérence entre formats, praticité et facilité d’entretien, autant d’atouts appréciés en location meublée. Enfin, la possibilité d’acquérir immédiatement renforce la dynamique opérationnelle: pas de latence inutile, un calendrier de mise en exploitation maîtrisé, et une visibilité certaine sur l’entrée dans les lieux. L’ensemble compose un produit équilibré, adapté aux usages actuels et pensé pour simplifier tant la vie des occupants que la gestion d’un investisseur.

5 Epi réunit des atouts déterminants pour une stratégie patrimoniale rationnelle: une localisation urbaine au sein d’Avignon (84140), un parc restreint de 8 logements favorisant la lisibilité des charges, et des typologies T1/T2 en adéquation avec la demande contemporaine. La disponibilité à l’acte permet de concrétiser rapidement l’acquisition, de verrouiller le calendrier et de réduire l’incertitude opérationnelle. Avec le cadre LMNP, l’exploitation meublée bénéficie d’outils fiscaux reconnus, utiles pour optimiser la détention et améliorer la visibilité des flux. À court terme, la rareté relative (2 lots encore disponibles) constitue une opportunité de sélection et d’arbitrage entre niveaux et configurations. À moyen et long terme, la pertinence des petites surfaces, leur profondeur de marché et la facilité de relocation sont des facteurs qui soutiennent la valorisation d’un actif, sans nécessiter de paris exagérément spéculatifs. L’échelle humaine du programme contribue à préserver la qualité d’usage et la pérennité de la copropriété, tout en conservant une gestion souple. La documentation fournie simplifie les diligences préalables et accélère le processus décisionnel. En synthèse, 5 Epi offre un couple risque/vision cohérent: des fondamentaux solides, une exploitation meublée sous LMNP, et une mise à disposition immédiate pour capter une fenêtre d’opportunité. Pour l’investisseur comme pour l’occupant, le projet combine simplicité, efficience et cadre urbain établi—une base sereine pour construire une stratégie durable et adaptable.