Programme neuf • Avignon
Ville: Avignon Code postal: 84140

5 Epi

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
5 Epi
À PARTIR DE 38 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 38,50 m²
Référence : 18447 Étage : 2
Appartement de 39,65 m²
Référence : 44145 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 930 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

20,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Avignon, 84140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique à Avignon pour dynamiser votre patrimoine immobilier. La résidence 5 Epi s’impose comme une opportunité rare, actable immédiatement et pensée pour l’investissement. Au cœur du quartier Montfavet, vous bénéficiez d’un emplacement équilibré entre calme, services et attractivité locative. Cet appartement neuf Avignon répond aux attentes des investisseurs exigeants. L’emplacement dans Montfavet offre un cadre de vie recherché, propice à une demande locative régulière. Vous profitez d’un tissu de services de proximité et d’accès faciles aux pôles d’activité avignonnais. Pour un programme neuf 2025, cette adresse combine sécurité patrimoniale et visibilité de long terme. Investir immobilier Avignon s’y fait avec méthode et sérénité. La résidence 5 Epi propose un ensemble intimiste de 8 logements, avec typologies T1 et T2, du rez-de-chaussée au 2e étage. L’architecture sobre privilégie fonctionnalité et efficacité pour optimiser la location meublée. La résidence 5 Epi séduit par son format compact, idéal pour une gestion simple et un turnover maîtrisé. Chaque appartement neuf Avignon a été pensé pour répondre aux usages urbains actuels. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de revenus récurrents et d’une défiscalisation immobilier adaptée. Le statut LMNP s’aligne parfaitement avec la configuration des lots proposés. L’actabilité immédiate permet de sécuriser le calendrier et d’optimiser la mise en location. Si vous visez un programme neuf 2025 avec visibilité et pragmatisme, 5 Epi coche les cases.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement optimisé en LMNP

Typologies T1/T2 recherchées, 1 lot disponible sur 8, actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Avignon avec rotation maîtrisée et demande soutenue.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Bâtiment R+2, 8 logements seulement, T1/T2. Prestations haut de gamme pensées pour la location meublée et une exploitation simple, du 0e au 2e étage.

Le marché locatif d’Avignon, et en particulier Montfavet, favorise l’investissement locatif Avignon sur des formats T1 et T2. Ces typologies segmentent une demande large, de l’étudiant au jeune actif. L’environnement de services renforce la stabilité d’occupation et limite la vacance locative. Pour un programme neuf 2025, la profondeur de marché locale constitue un véritable atout. Le dispositif LMNP s’inscrit au cœur de la stratégie de défiscalisation immobilier. En location meublée non professionnelle, vous pouvez amortir le bien et le mobilier, réduisant l’assiette imposable. L’avantage se combine à la récupération de TVA potentielle selon les conditions d’exploitation admissibles. Cette approche confère souplesse, clarté comptable et visibilité pluriannuelle. La clientèle cible se compose de profils mobiles, recherchant compacité, rationalité et budget maîtrisé. Les T1 et T2 répondent à des parcours de vie variés, avec rotation naturelle et remplissage régulier. L’adresse Montfavet rassure par sa praticité et sa connectivité du quotidien. Pour un investissement locatif Avignon, ce positionnement attire une demande homogène et soutenue. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte une maîtrise des risques d’entretien et de normes. Le cadre LMNP ajoute une optimisation fiscale pragmatique, sans promesse irréaliste. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier et accélère la génération de revenus. Vous combinez défiscalisation immobilier, visibilité d’exploitation et perspective patrimoniale disciplinée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissement du bien et du mobilier pour réduire l’imposition. Récupération de TVA potentielle selon conditions d’exploitation en meublé.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, déduction possible des intérêts d’emprunt des revenus locatifs, optimisant le cash-flow imposable et la stratégie de défiscalisation immobilier.

Plus-value potentiellement optimisée

Approche comptable du LMNP dissocie amortissements et plus-value, contribuant à une gestion patrimoniale efficiente lors de la revente.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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