INITYAL
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
22 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 091 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
71,2 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
6 091 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
71,2 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Coordonnées GPS non disponibles
Lyon 3e Arrondissement
Localisation & commodités
- • Lyon 3e Arrondissement, 69003
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse stratégique avec la résidence INITYAL, un programme neuf ancré au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Pour un appartement neuf Lyon, ce secteur majeur combine vie urbaine et confort au quotidien. Pensé pour les exigences actuelles, ce programme neuf 2025 offre un cadre rassurant pour vivre ou investir. La résidence INITYAL pose les bases d’un achat solide, aligné avec les attentes patrimoniales et la recherche d’une sécurité long terme. Profitez d’un emplacement central dans Lyon 3e Arrondissement, à proximité immédiate des pôles de vie. Pour investir immobilier Lyon, la localisation apporte visibilité et attractivité. Vous bénéficiez d’une adresse établie, lisible pour des locataires comme pour une résidence principale. Cette position facilite la mise sur le marché et limite la vacance, deux leviers essentiels pour un programme neuf 2025. Découvrez une résidence INITYAL à l’architecture soignée et aux lignes contemporaines. Le programme compte 22 logements, du T1 au T4, avec des balcons selon les lots. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 3e étage, pour répondre à différents usages et styles de vie. Chaque appartement neuf Lyon mise sur la fonctionnalité et la clarté, des critères décisifs pour durer. Visez l’essentiel si vous cherchez un achat pertinent aujourd’hui. La livraison est prévue en septembre 2028, avec une actabilité attendue au 30/09/2026. Vous pouvez ainsi planifier votre calendrier d’installation ou votre stratégie locative en toute sérénité. Pour un programme neuf 2025, la résidence INITYAL concilie visibilité, qualité d’adresse et potentiel d’usage, autant pour habiter que pour investir immobilier Lyon.
Pourquoi choisir ce programme ?
22 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
T1 à T4 pour capter courts séjours et résidents. Emplacement Lyon 3e, 22 lots disponibles. Livraison septembre 2028 pour une stratégie planifiée.
Neuf sécurisé et lisible
Construction 2028, VEFA, étages 0 à 3, balcons selon lots. Cadre clair pour habiter ou louer, avec calendrier et typologies adaptés.
Choisir Lyon 3e Arrondissement, c’est viser un socle de demande large et pérenne. Pour un investissement locatif Lyon, la lisibilité de l’adresse facilite la location meublée de courte durée comme l’accueil de résidents principaux. Le format du programme neuf 2025, avec 22 logements du T1 au T4, s’adapte à plusieurs profils. Cette souplesse renforce la durée de vie de l’actif et sa liquidité à la revente. Côté dispositifs, la résidence INITYAL s’inscrit sous Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. En VEFA, la défiscalisation immobilier s’exprime d’abord par des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Le Droit commun permet d’optimiser la fiscalité locative au réel selon votre situation. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation, toujours dans le respect du cadre réglementaire local. La clientèle cible est plurielle et claire. Les T1 et T2 conviennent aux actifs mobiles et aux séjours courts, utiles pour un investissement locatif Lyon orienté Location Saisonnière. Les T3 et T4 répondent aux ménages en Résidence Principale, avec une stabilité recherchée. Cette diversité de typologies améliore l’occupation et cadre avec les usages urbains actuels. Par rapport à d’autres classes d’actifs, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadres juridiques éprouvés. Vous investissez dans un programme neuf 2025 avec calendrier défini, livraison prévue en septembre 2028, et actabilité programmée au 30/09/2026. La défiscalisation immobilier via frais de notaire réduits en VEFA renforce l’équation patrimoniale. En somme, l’arbitrage entre rendement, sécurité d’exécution et valorisation potentielle reste équilibré pour investir immobilier Lyon.
La résidence neuve INITYAL se distingue par une écriture architecturale sobre et contemporaine. Le gabarit maîtrisé, du rez-de-chaussée au 3e étage, favorise une échelle humaine et conviviale. Le rythme des façades et la répartition des volumes valorisent la lumière naturelle. La construction 2028 garantit les standards récents et une conception tournée vers l’usage quotidien. À l’intérieur, l’organisation des espaces privilégie la clarté et la fonctionnalité. Les typologies vont du T1 au T4, pour répondre à des besoins variés, du pied-à-terre à la vie familiale. Les distributions optimisées renforcent le confort de chaque appartement neuf Lyon. Pour les amateurs d’excellence, l’orientation “prestations haut de gamme” guide une expérience qualitative et durable. Les espaces extérieurs prolongent le confort, avec des balcons selon les lots. Ces prolongements créent de véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages variés, du 0 au 3, offrent des alternatives selon la recherche d’accessibilité ou de vues. Chaque choix contribue à une occupation agréable, clé d’un programme neuf 2025 attractif. L’environnement du 3e arrondissement de Lyon facilite une vie urbaine aboutie. Vous profitez d’une adresse centrale, lisible pour les déplacements et les commodités. Cette accessibilité renforce aussi l’attractivité locative, utile pour investir immobilier Lyon. La résidence neuve INITYAL propose ainsi un cadre cohérent entre confort d’usage et potentiel de valorisation.
Les forces d’INITYAL sont nettes et complémentaires. L’emplacement dans Lyon 3e Arrondissement apporte une adresse centrale et recherchée. Le mix T1 à T4 et les balcons selon les lots renforcent l’attractivité. La visibilité calendrier, propre à un programme neuf 2025, soutient un investissement pérenne et un patrimoine immobilier lisible. Le secteur bénéficie d’une dynamique urbaine confirmée. Sans vous perdre dans les effets d’annonce, l’adresse lyonnaise centralise les usages et facilite la vie quotidienne. Cette réalité renforce la valorisation immobilière Lyon sur le temps long. La cohérence entre localisation et qualité d’usage reste un levier de stabilité. Sur le plan patrimonial, la VEFA apporte sécurité et projection. Vous bénéficiez des avantages du neuf, avec construction 2028 et frais de notaire réduits. La combinaison Résidence Principale, Droit commun et Location Saisonnière couvre des stratégies diversifiées. Ce trépied consolide votre patrimoine immobilier et favorise un investissement pérenne. Le moment est propice pour se positionner. L’actabilité est prévue au 30/09/2026, et la livraison en septembre 2028 laisse du temps pour structurer le financement. Les 22 lots disponibles offrent encore du choix en typologies et étages. Agir maintenant, c’est saisir un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs à Lyon.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Frais de notaire réduits en VEFA, confort du neuf et garanties associées. Un cadre simple pour constituer et sécuriser votre résidence principale.
Droit commun
Optimisation possible au régime réel selon votre situation, avec déduction des intérêts et charges dans le respect des règles en vigueur.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation sous cadre local. Potentiel de plus-value optimisée grâce au neuf et à la lisibilité de l’adresse à Lyon 3e.
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