Programme neuf • Lyon 3e Arrondissement
Ville: Lyon 3e Arrondissement Code postal: 69003

Frédéric Mistral

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Frédéric Mistral
À PARTIR DE 127 920,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 18,69 m²
Référence : 22243 Étage : 1
Appartement de 17,84 m²
Référence : 22244 Étage : 1
Appartement de 17,53 m²
Référence : 22245 Étage : 1
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Référence : 22248 Étage : RDC
Appartement de 22,28 m²
Référence : 22240 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 986 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lyon 3e Arrondissement, 69003
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au cœur de Lyon pour investir avec sérénité en 2025 ? La résidence Frédéric Mistral s’adresse aux acheteurs exigeants. Elle propose un appartement neuf Lyon pensé pour l’usage et la valorisation. Vous profitez d’un emplacement central, rare et recherché. L’adresse se situe dans le 3e arrondissement de Lyon, proche des services et des mobilités. Vous bénéficiez d’une vie urbaine complète, idéale pour habiter ou louer. Investir immobilier Lyon dans ce secteur assure visibilité et attractivité. Le quotidien est facilité, la demande locative reste soutenue. La résidence Frédéric Mistral affiche une conception moderne et fonctionnelle. L’architecture optimisée privilégie le confort et l’efficacité. Le programme neuf 2025 se compose d’unités compactes, simples à louer et à gérer. Deux lots encore disponibles témoignent d’une dynamique commerciale solide. Le projet convient aux investisseurs orientés sécurité et liquidité. Les T1 répondent aux attentes des étudiants, jeunes actifs et nomades urbains. C’est actable immédiatement, un vrai gain de temps pour se positionner. La résidence Frédéric Mistral offre une entrée mesurée et stratégique sur le marché lyonnais.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 recherchés, vacance limitée

Lyon 3e, format T1 très demandé et deux lots restants. Actable immédiatement pour capter la demande locative rapide et sécuriser l’occupation.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Construction 2025, prestations haut de gamme et conception optimisée. Étages du RDC au 2e pour s’adapter aux usages et à la gestion.

Le 3e arrondissement concentre une demande locative soutenue et diversifiée. Les studios y restent prisés pour leur praticité et leur budget d’usage. L’investissement locatif Lyon s’appuie ici sur un bassin d’emplois dynamique. La visibilité locative s’inscrit dans la continuité, sans promesse chiffrée. Côté cadre légal, vous investissez sous défiscalisation immobilier de droit commun. Le dispositif Droit commun s’applique à la revente et à la détention. La Résidence Principale permet d’optimiser l’usage et la sécurité patrimoniale. La Location Saisonnière est aussi possible, selon le cadre local en vigueur. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et salariés mobiles. Les T1 répondent à des séjours courts ou moyens, très recherchés en centre-ville. La demande se nourrit de la proximité des services et transports. Le positionnement central réduit le risque de vacance locative. Par rapport à d’autres placements, cet investissement valorise l’actif concret et local. Vous gardez la maîtrise de la stratégie d’occupation et de sortie. Le programme neuf 2025 sécurise la mise aux normes et la pérennité technique. L’actabilité immédiate accélère votre calendrier d’arbitrage et d’entrée en jouissance.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits applicables aux logements neufs. Cadre clair pour l’acquisition, la détention et la revente, sans mécanisme complexe.

Résidence Principale sécurisée

Usage prioritaire pour habiter avec flexibilité de revente. Cadre simple, adapté à une stratégie patrimoniale lisible et durable.

Location Saisonnière encadrée

Revenus diversifiés possibles sous droit commun, selon cadre local. Souplesse d’occupation pour optimiser l’usage et l’attractivité.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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