Programme neuf • Lyon 3e Arrondissement
Ville: Lyon 3e Arrondissement Code postal: 69003

KARA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
KARA
À PARTIR DE 448 999,99 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 145,85 m²
Référence : 8525 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 647 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

101,9 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Lyon 3e Arrondissement, 69003
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf 2025 KARA, en plein Lyon 3e Arrondissement. La résidence KARA s’inscrit au cœur d’un secteur urbain prisé, central et dynamique. Vous ciblez un appartement neuf Lyon 3e Arrondissement avec valeur d’usage et de revente. Vous cherchez une résidence KARA prête à sécuriser votre projet dès maintenant. Profitez d’une localisation recherchée dans le 3e, proche des grands pôles de vie. Le quartier offre mobilités, commerces et services du quotidien. Pour investir immobilier Lyon 3e Arrondissement, l’emplacement est un marqueur fort. La demande y est soutenue pour un programme neuf 2025 qualitatif. Découvrez une résidence intimiste de 3 logements, pensée pour le confort. Les typologies T3, T4 et T5 répondent à la vie urbaine exigeante. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 2e étage, avec annexes jardin selon lots. L’architecture contemporaine valorise clarté, volumes et bien-être. Agissez au bon moment avec une date de livraison prévue en septembre 2026. L’actabilité est immédiate, la date légale étant déjà dépassée. Deux lots sont disponibles, un lot est vendu, positionnez-vous vite. Pour habiter ou investir immobilier Lyon 3e Arrondissement, la résidence KARA combine rareté et visibilité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

Emplacement central du 3e, 2 lots disponibles, livraison 2026. Cadre porteur pour investissement locatif Lyon 3e Arrondissement.

Investissement

Qualité neuve sécurisante

Résidence neuve intime, T3 à T5, annexes jardin selon lots, étages 0 à 2. Actable immédiatement pour un calendrier maîtrisé.

Le marché locatif du 3e affiche une attractivité soutenue, moteur de stabilité. La centralité et la qualité urbaine créent une demande pérenne. Pour un investissement locatif Lyon 3e Arrondissement, un appartement neuf Lyon 3e Arrondissement optimise la vacance. Un programme neuf 2025 sécurisé renforce la lisibilité du projet. Côté fiscal, vous pouvez mobiliser Droit commun, Résidence Principale, ou Location Saisonnière. En Droit commun, la VEFA permet des frais de notaire réduits, utiles à la défiscalisation immobilier maîtrisée. En Résidence Principale, vous sécurisez votre statut d’occupation. En Location Saisonnière, vous activez un usage flexible selon stratégie. La clientèle cible est double et qualitative. Les familles actives privilégient les T3 à T5 pour habiter durablement. Les cadres et télétravailleurs recherchent un cadre urbain bien desservi. Les investisseurs visent un investissement locatif Lyon 3e Arrondissement à forte liquidité. Face aux placements volatils, la pierre neuve propose visibilité et usage. Le Droit commun garantit un cadre simple et lisible. La résidence KARA, programme neuf 2025, offre un horizon clair avec livraison en 2026. L’actabilité immédiate accélère la mise en place de votre stratégie.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en Droit commun sur le neuf, pour optimiser l’entrée en patrimoine et la défiscalisation immobilier encadrée.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Plus-value et horizon long

En Droit commun, détention longue pouvant optimiser la fiscalité de la plus-value, selon la stratégie patrimoniale et la durée de conservation.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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