Programme neuf • Champagne-au-Mont-d'Or
Ville: Champagne-au-Mont-d'Or Code postal: 69410

HERMITAGE CHAMPAGNE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
HERMITAGE CHAMPAGNE
À PARTIR DE 157 938,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 33,39 m²
Référence : 22196 Étage : 1
Appartement de 31,39 m²
Référence : 22197 Étage : 1
Appartement de 26,75 m²
Référence : 22198 Étage : RDC
Appartement de 34,29 m²
Référence : 22190 Étage : RDC
Appartement de 53,71 m²
Référence : 22191 Étage : 1
Appartement de 62,20 m²
Référence : 22194 Étage : 1
Appartement de 44,07 m²
Référence : 22189 Étage : RDC
Appartement de 39,93 m²
Référence : 22193 Étage : RDC

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 830 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

38,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Champagne-au-Mont-d'Or, 69410
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
144624363553d5f0f0a7240add921d89

Le programme immobilier

Vous découvrez HERMITAGE CHAMPAGNE, un programme neuf rare à Champagne-au-Mont-d'Or. Cette résidence HERMITAGE CHAMPAGNE s’adresse aux investisseurs exigeants et aux acquéreurs en quête de tranquillité durable. Un appartement neuf Champagne-au-Mont-d'Or y combine confort et potentiel. Le programme neuf 2025 renforce la valeur patrimoniale locale. La localisation centrale de Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie apprécié. Vous profitez d’un tissu résidentiel qualitatif, recherché pour sa sérénité et sa proximité urbaine. Investir immobilier Champagne-au-Mont-d'Or, c’est viser stabilité et attractivité. Le programme neuf 2025 se place dans un secteur porté par une demande soutenue. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et soignée. Avec seulement 14 logements, la résidence HERMITAGE CHAMPAGNE privilégie la qualité d’usage. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à des besoins variés et rationnels. Un appartement neuf Champagne-au-Mont-d'Or offre ici une expérience moderne et fonctionnelle. Ce projet s’adresse à l’investisseur recherchant un couple sécurité/liquidité. Actable immédiatement, il permet d’optimiser le timing patrimonial et locatif. Les annexes de type garden et les terrasses apportent une vraie valeur d’usage. Pour investir immobilier Champagne-au-Mont-d'Or, ce programme neuf 2025 coche les critères clés.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Dernier lot, forte demande locative

1 lot disponible dans une résidence de 14 logements. Actable immédiatement pour capter la demande T1-T3 et optimiser l’occupation locative.

Investissement

Résidence neuve, usage valorisant

Construction 2025 avec terrasses totales de 76 m² et annexes garden. Deux niveaux seulement pour une gestion simple et un confort durable.

Le marché locatif à Champagne-au-Mont-d'Or se distingue par sa stabilité. Une clientèle active et résidentielle recherche des logements bien situés. L’échelle humaine de la résidence favorise une gestion pragmatique. L’investissement locatif Champagne-au-Mont-d'Or capitalise sur une demande régulière. Le dispositif Déficit Foncier s’applique au programme. Cette défiscalisation immobilier permet de déduire certaines charges foncières de vos revenus. Le Déficit Foncier peut améliorer l’efficience nette de votre investissement. Vous optimisez ainsi l’effort d’épargne dans un cadre maîtrisé. La clientèle cible se compose d’actifs, de jeunes couples et de seniors. Les typologies T1, T2 et T3 répondent aux attentes essentielles. Le rez-de-chaussée et le 1er étage facilitent l’accessibilité. L’investissement locatif Champagne-au-Mont-d'Or s’appuie sur un usage quotidien simple. Face aux placements volatils, la pierre reste une référence. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier d’acquisition. La défiscalisation immobilier via Déficit Foncier renforce le rendement net global. Cet actif non spéculatif offre une visibilité appréciée des investisseurs prudents.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

82508f59a14731fdf8e81fb823d0a223
144624363553d5f0f0a7240add921d89
d02687ebba4cdc3de86689984881d99e

Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déduction d'impôts via l’imputation des charges foncières sur vos revenus. Cadre éprouvé pour améliorer l’efficience nette de l’investissement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers pour alléger l’imposition et lisser l’effort d’épargne dans la durée.

Plus-value patrimoniale visée

Horizon long terme favorable dans une commune recherchée, pour optimiser le potentiel de revente de votre actif immobilier.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Rhône En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.