Programme neuf • Caluire-et-Cuire
Ville: Caluire-et-Cuire Code postal: 69300

Le Carré des Arts

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
Le Carré des Arts
À PARTIR DE 155 415,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 21,37 m²
Référence : 22207 Étage : RDC
Appartement de 18,60 m²
Référence : 22211 Étage : RDC
Appartement de 13,96 m²
Référence : 22213 Étage : 1
Appartement de 25,29 m²
Référence : 22212 Étage : 1
Appartement de 23,06 m²
Référence : 22209 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 360 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

26,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Caluire-et-Cuire, 69300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf qui coche vos priorités d’investissement et d’usage ? La résidence Le Carré des Arts à Caluire-et-Cuire s’impose comme une opportunité rare. Ici, chaque appartement neuf Caluire-et-Cuire offre une adresse recherchée, une acquisition actable immédiatement, et un cadre propice à la demande locative. Avec un positionnement clair pour un programme neuf 2025, vous sécurisez une décision rationnelle et durable. L’emplacement à Caluire-et-Cuire, dans un secteur résidentiel prisé, maximise l’attractivité auprès des actifs et des étudiants. Vous bénéficiez d’un quotidien pratique et serein, avec un environnement urbain équilibré et recherché. Ce positionnement renforce la valeur d’usage, essentielle pour investir immobilier Caluire-et-Cuire avec discernement. La localisation devient un véritable avantage compétitif sur le long terme. La résidence Le Carré des Arts affiche une conception intimiste avec un parc limité, gage d’exclusivité et de tranquillité. Les typologies T1 et T2 répondent parfaitement aux usages actuels, entre pied-à-terre, premier achat et investissement. Les étages du 0e au 2e optimisent les choix selon les préférences de luminosité ou d’accessibilité. Ce programme neuf promet une première impression qualitative et pérenne. Ce projet s’adresse aux investisseurs en quête de visibilité et de simplicité, ainsi qu’aux acquéreurs de résidence principale. Actable immédiatement, il facilite une mise en œuvre rapide et maîtrisée. Vous profitez d’un programme neuf 2025 dans un marché tendu et solide. C’est le bon moment pour investir immobilier Caluire-et-Cuire et anticiper les prochains cycles.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

T1/T2 prisés à Caluire-et-Cuire, parc limité de 8 lots dont 3 disponibles. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité et simplicité

Résidence neuve, prestations haut de gamme et typologies efficaces. Étages du 0e au 2e pour s’adapter aux usages et à la gestion.

Le marché local de Caluire-et-Cuire combine dynamisme urbain et stabilité résidentielle. Vous ciblez une clientèle solvable, attirée par un cadre de vie pratique et calme. L’offre de petits logements reste stratégique pour l’investissement locatif Caluire-et-Cuire. Dans ce contexte, un programme neuf 2025 bien situé renforce la profondeur de marché. Le dispositif Déficit Foncier constitue ici un levier de défiscalisation immobilier pertinent. Vous pouvez imputer certaines charges sur vos revenus fonciers, puis sur le revenu global selon les règles applicables. L’objectif est d’optimiser la fiscalité tout en construisant un actif locatif durable. Le cadre du Déficit Foncier s’aligne avec une stratégie long terme. La clientèle cible privilégie les T1 et T2 pour leur praticité et leur budget maîtrisé. Jeunes actifs, étudiants, et couples recherchent un appartement neuf Caluire-et-Cuire bien placé. Les étages du 0e au 2e répondent à des attentes variées de confort. Cette adéquation produit un flux locatif régulier et une occupation optimisée. Face à d’autres placements, cet investissement offre un actif tangible et localisé. Vous alliez visibilité patrimoniale et optimisation via la défiscalisation immobilier. Le ratio exclusivité/qualité est renforcé par un nombre d’unités limité. Actable immédiatement, vous accélérez la stratégie et anticipez votre plan de détention.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déduction d’impôts via l’imputation des charges sur revenus fonciers, puis sur le revenu global selon les règles en vigueur.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez le cash-flow en déduisant les intérêts de votre prêt des revenus fonciers, dans le cadre fiscal applicable.

Plus-value patrimoniale

Localisation recherchée et parc intimiste susceptibles d’optimiser la revente à terme, dans une stratégie de détention long terme.

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