Programme neuf • Troyes
Ville: Troyes Code postal: 10000

HÉLIANTHE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
HÉLIANTHE
À PARTIR DE 420 886,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 48,54 m²
Référence : 11865 Étage : RDC
Appartement de 47,15 m²
Référence : 11866 Étage : RDC
Appartement de 48,74 m²
Référence : 11867 Étage : 2
Appartement de 40,65 m²
Référence : 37177 Étage : RDC
Appartement de 45,60 m²
Référence : 11870 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

11 602 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

47,1 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Troyes, 10000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Détail 1

Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec la résidence HÉLIANTHE, un programme neuf au cœur de Troyes. Vous ciblez un appartement neuf Troyes pour habiter ou louer sereinement. Ce programme neuf 2025 offre un positionnement stratégique et un potentiel solide. Profitez d’un emplacement central à Troyes, pratique pour la vie quotidienne et l’attractivité locative. Vous valorisez la proximité des services et des mobilités. Investir immobilier Troyes devient plus simple avec une adresse lisible et recherchée. Découvrez une résidence HÉLIANTHE intimiste, du rez-de-chaussée au 2e étage. L’ensemble propose 7 logements seulement, avec encore des lots disponibles. Les typologies T1, T2 et T3 répondent aux besoins urbains actuels. Le programme neuf 2025 renforce votre visibilité sur le marché local. Agissez maintenant si vous visez la livraison prévue en mars 2028. La date d’actabilité est fixée au 30/11/2025, facilitant la planification. Vous sécurisez votre calendrier, que ce soit pour résidence principale ou investissement. Investir immobilier Troyes avec un appartement neuf Troyes devient une démarche éclairée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

Typologies T1-T3 très demandées à Troyes. 7 logements seulement, 6 disponibles. Livraison 03/2028 et actabilité 30/11/2025 pour une mise en location maîtrisée.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve à l’échelle humaine, du 0e au 2e étage. Construction 2028 et prestations haut de gamme pour attirer et fidéliser des locataires exigeants.

Le marché de Troyes combine dynamisme urbain et tension locative qualitative. La demande se concentre sur les formats compacts et fonctionnels. Un investissement locatif Troyes sur un programme neuf 2025 renforce la visibilité auprès des actifs et des étudiants. Vous bénéficiez d’un cadre lisible et d’une absorption locative régulière. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers sont disponibles. Les dispositifs Malraux, Déficit Foncier et Denormandie répondent à des stratégies variées. Le Droit commun et la Résidence Principale offrent une trajectoire patrimoniale sécurisée. La Location Saisonnière peut adresser des besoins courts séjours selon la stratégie choisie. La clientèle cible se compose d’urbains mobiles, jeunes actifs et couples. Les T1, T2 et T3 correspondent aux usages actuels, de la colocation maîtrisée au premier achat. Un appartement neuf Troyes attire par sa praticité et l’entretien réduit. Investir immobilier Troyes, c’est répondre à une demande concrète. Face aux placements volatils, la pierre neuve apporte visibilité et contrôle. Vous optimisez la fiscalité tout en construisant un patrimoine transmissible. La livraison en mars 2028 clarifie la feuille de route d’entrée en jouissance. Le programme neuf 2025 structure une stratégie long terme sans se disperser.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

Parquet
Détail 1
Détail 2
Pièce patrimoniale
Mairie troyes
centre ville troyes
ville de troyes
entrée batiment
gisma-2-33

Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d'impôts via Malraux, adaptée aux stratégies patrimoniales exigeantes. Combinez emplacement central et optimisation fiscale dans un cadre réglementé.

Déficit Foncier

Déduction d'impôts sur les revenus fonciers, selon travaux éligibles. Outil efficace pour optimiser la fiscalité d’un parc locatif existant.

Denormandie

Réduction d'impôts avec Denormandie, orientée revitalisation. Complète Malraux et Déficit Foncier pour diversifier votre stratégie à Troyes.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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