Programme neuf • Troyes
Ville: Troyes Code postal: 10000

LES MAGASINS REUNIS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES MAGASINS REUNIS
À PARTIR DE 220 700,00 €

Sélection de logements

18 logements disponibles

Appartement de 81,38 m²
Référence : 17552 Étage : 3
Appartement de 66,17 m²
Référence : 17553 Étage : 5
Appartement de 54,13 m²
Référence : 17557 Étage : 3
Appartement de 57,71 m²
Référence : 17558 Étage : 5
Appartement de 73,86 m²
Référence : 17543 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

12 705 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

59,1 m²

Livraison prévue

décembre 2028

Localisation & commodités

  • • Troyes, 10000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse centrale avec un programme neuf stratégique. Au cœur du centre-ville de Troyes, la résidence LES MAGASINS REUNIS place votre projet au plus près des commodités. Vous ciblez un appartement neuf Troyes ou préparez un investissement sûr. Vous visez un programme neuf 2025 avec visibilité, sécurité et potentiel de valorisation. Profitez d’un emplacement ultra-centre, idéal pour la mobilité douce. Les commerces, services, loisirs et pôles d’activité se rejoignent à pied. Cette centralité optimise l’usage quotidien et soutient la demande locative. Vous souhaitez investir immobilier Troyes avec une adresse recherchée et durable. Découvrez une résidence LES MAGASINS REUNIS élégante et structurée, du rez-de-chaussée au 5e étage. Le parc compte 26 logements, avec encore 17 lots disponibles à ce jour. Les typologies s’étendent du T1 au T5 pour répondre à chaque projet. Vous cherchez un appartement neuf Troyes modulable et attractif. Agissez maintenant pour sécuriser votre position. La livraison est prévue pour décembre 2028, avec un calendrier clair. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant déjà passée. Vous anticipez votre acquisition sur un programme neuf 2025, tout en restant agile. Vous préparez résidence principale ou investissement avec sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif centre-ville

26 logements, 17 disponibles, du RDC au 5e. Adresse hyper-centre idéale pour l’occupation et la revente. Stratégique pour investissement locatif Troyes.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison décembre 2028. Actable immédiatement pour sécuriser votre acquisition dès maintenant.

Ciblez un investissement locatif Troyes dans l’hypercentre pour maximiser l’occupation. La centralité attire actifs, étudiants et télétravailleurs en quête de services. La variété T1 à T5 élargit la base de locataires. Vous privilégiez un programme neuf 2025 pour la visibilité et la maîtrise des délais. Exploitez la défiscalisation immobilier via les dispositifs disponibles. Le cadre Malraux peut soutenir un projet patrimonial sur immeuble de caractère, selon les règles en vigueur. La Résidence Principale s’inscrit en droit commun pour une détention sereine. La Location Saisonnière et le Droit commun complètent l’arsenal selon votre stratégie. Adressez une clientèle diversifiée et solvable. Les T1 et T2 ciblent les solos et jeunes actifs du centre-ville. Les T3 à T5 conviennent aux familles urbaines et cadres en quête d’espace. Vous adaptez votre investissement locatif Troyes à la demande réelle du quartier. Privilégiez la sécurité d’un actif tangible et central. Un programme neuf 2025 apporte garanties techniques et visibilité sur la livraison. La défiscalisation immobilier et le Droit commun renforcent la performance nette. Vous diversifiez face aux placements volatils, avec un horizon long terme maîtrisé.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Dispositif patrimonial pour défiscalisation immobilier sur immeubles de caractère, selon éligibilité et règles en vigueur. Optimise l’impôt dans un cadre encadré.

Droit commun

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits et possibilité de déduction des intérêts d’emprunt dans le cadre locatif, selon situation personnelle.

Résidence Principale

Avantage patrimonial et fiscal avec exonération de plus-value sur la résidence principale, selon conditions légales applicables. Adapté aux occupants.

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