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Prix moyen
3 159 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
45,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Découvrez un programme neuf rare au cœur de Troyes, idéal pour sécuriser votre stratégie patrimoniale. La résidence RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE s’inscrit dans un emplacement central et recherché. Vous ciblez un appartement neuf Troyes pour investir avec visibilité et rigueur. Vous profitez d’un programme neuf 2026 pensé pour durer et protéger votre capital. L’adresse rue du Général de Gaulle vous place au plus près de l’essentiel du quotidien. Vous réduisez les déplacements et maximisez l’attractivité locative dans le centre de Troyes. Vous ciblez investir immobilier Troyes où la demande soutenue facilite la pérennité de l’occupation. Vous sécurisez ainsi la liquidité de votre patrimoine dans un cadre de vie apprécié. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et bien intégrée. La résidence RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE affirme une signature sobre et contemporaine. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2026 aligné sur les standards de confort attendus. Vous y voyez une base solide pour une détention sereine et une transmission facilitée. Ce positionnement parle aux investisseurs exigeants et aux acquéreurs en résidence principale. Le T2 correspond aux usages actuels et à une demande locative équilibrée. Vous anticipez la livraison prévue en décembre 2026 avec un calendrier clair. Vous choisissez un appartement neuf Troyes qui favorise la stabilité, la valorisation et la maîtrise du risque.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Format T2 en centre de Troyes, idéal pour la location. 1 unité, déjà vendue, confirmant l’attractivité. Livraison prévue décembre 2026.
Résidence neuve à échelle intime, prestations haut de gamme. Calendrier clair et construction 2026 pour une exploitation sereine.
Le marché local de Troyes combine centralité, dynamisme et accessibilité. Le centre autour de la rue du Général de Gaulle concentre services et flux. Vous ciblez un investissement locatif Troyes où le T2 reste un format porteur. Vous profitez d’un programme neuf 2026 qui répond aux critères d’usage actuels. Les dispositifs fiscaux disponibles renforcent la défiscalisation immobilier et la stratégie de rendement. Denormandie peut s’envisager selon l’éligibilité des travaux et du périmètre. Déficit Foncier permet d’imputer des charges selon les règles en vigueur. Droit commun et Résidence Principale complètent l’arsenal selon votre projet et votre horizon. La clientèle cible privilégie la praticité et la localisation. Jeunes actifs, couples et profils mobiles recherchent un T2 central et fonctionnel. La rue du Général de Gaulle accroît la désirabilité et la visibilité locative. Vous alignez l’usage, la demande et la qualité perçue pour stabiliser la détention. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier neuf offre lisibilité et tangibilité. Vous combinez défiscalisation immobilier, protection contre l’inflation d’usage et valorisation possible. L’investissement locatif Troyes dans un programme neuf 2026 renforce la prévisibilité. Vous arbitrez avec discipline en privilégiant emplacement, qualité et sécurité du flux.
L’architecture générale affirme une écriture sobre et parfaitement urbaine. La résidence neuve s’intègre à la rue du Général de Gaulle avec élégance. Vous obtenez une image qualitative, propice à une attractivité durable. L’ensemble s’inscrit dans une construction 2026 avec des standards actuels. Les prestations intérieures privilégient le confort, la fonctionnalité et la clarté. Vous visez des prestations haut de gamme adaptées aux attentes contemporaines. Le T2 concentre les usages essentiels avec une distribution rationnelle. Vous consolidez l’expérience résidentielle et la valeur perçue dans le temps. Les espaces communs se veulent lisibles et maîtrisés pour faciliter l’entretien. L’échelle intime limite les charges potentielles et favorise la tranquillité. Vous privilégiez la simplicité d’usage, un facteur clé pour la gestion. Les parcours résidentiels se font fluides, du palier à la porte. L’environnement immédiat offre services, commerces et mobilités de centre-ville. Vous optimisez le quotidien de vos occupants et réduisez les frictions d’usage. L’adresse alimente la demande et stabilise la location dans la durée. Vous combinez emplacement et résidence neuve pour un positionnement pertinent.
Les points forts tiennent à l’emplacement central et à l’échelle intimiste. Le T2 répond à une demande solide et polyvalente à Troyes. Le programme neuf 2026 assure un cadre technique actuel et lisible. Vous optimisez ainsi votre patrimoine immobilier avec un risque maîtrisé. Le quartier autour de la rue du Général de Gaulle suit une dynamique urbaine. Les services regroupés renforcent l’attraction des profils mobiles et actifs. La valorisation immobilière Troyes s’appuie sur cette centralité quotidienne. Vous accompagnez les usages réels plutôt que de les subir. La vision long terme privilégie l’emplacement et la qualité perçue. Vous anticipez une rotation saine et une détention sans complexité inutile. Votre patrimoine immobilier gagne en résilience grâce à la demande récurrente. Vous stabilisez vos perspectives pour un investissement pérenne et transmissible. L’urgence reste douce mais réelle avec un calendrier précis. La livraison prévue en décembre 2026 offre un cap clair pour décider. La date d’actabilité est fixée au 31/10/2025, pilotant votre planification. Vous saisissez maintenant une opportunité située, structurée et alignée sur vos objectifs.
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Réduction d’impôts sous conditions d’éligibilité, travaux et mise en location encadrée. Optimise l’effort d’épargne et la visibilité fiscale.
Déduction d’impôts possible en imputant certaines charges aux revenus fonciers, selon la réglementation en vigueur.
Cadre fiscal standard pour l’acquisition et la détention, adapté à la Résidence Principale ou à une location classique.
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RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.