Programme neuf • Troyes
Ville: Troyes Code postal: 10000

RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Déficit Foncier
Denormandie
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE
À PARTIR DE 142 139,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 45,00 m²
Référence : 35482 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 159 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

45,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Troyes, 10000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare au cœur de Troyes, idéal pour sécuriser votre stratégie patrimoniale. La résidence RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE s’inscrit dans un emplacement central et recherché. Vous ciblez un appartement neuf Troyes pour investir avec visibilité et rigueur. Vous profitez d’un programme neuf 2026 pensé pour durer et protéger votre capital. L’adresse rue du Général de Gaulle vous place au plus près de l’essentiel du quotidien. Vous réduisez les déplacements et maximisez l’attractivité locative dans le centre de Troyes. Vous ciblez investir immobilier Troyes où la demande soutenue facilite la pérennité de l’occupation. Vous sécurisez ainsi la liquidité de votre patrimoine dans un cadre de vie apprécié. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et bien intégrée. La résidence RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE affirme une signature sobre et contemporaine. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2026 aligné sur les standards de confort attendus. Vous y voyez une base solide pour une détention sereine et une transmission facilitée. Ce positionnement parle aux investisseurs exigeants et aux acquéreurs en résidence principale. Le T2 correspond aux usages actuels et à une demande locative équilibrée. Vous anticipez la livraison prévue en décembre 2026 avec un calendrier clair. Vous choisissez un appartement neuf Troyes qui favorise la stabilité, la valorisation et la maîtrise du risque.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T2 central à forte demande

Format T2 en centre de Troyes, idéal pour la location. 1 unité, déjà vendue, confirmant l’attractivité. Livraison prévue décembre 2026.

Investissement

Qualité neuve, gestion facilitée

Résidence neuve à échelle intime, prestations haut de gamme. Calendrier clair et construction 2026 pour une exploitation sereine.

Le marché local de Troyes combine centralité, dynamisme et accessibilité. Le centre autour de la rue du Général de Gaulle concentre services et flux. Vous ciblez un investissement locatif Troyes où le T2 reste un format porteur. Vous profitez d’un programme neuf 2026 qui répond aux critères d’usage actuels. Les dispositifs fiscaux disponibles renforcent la défiscalisation immobilier et la stratégie de rendement. Denormandie peut s’envisager selon l’éligibilité des travaux et du périmètre. Déficit Foncier permet d’imputer des charges selon les règles en vigueur. Droit commun et Résidence Principale complètent l’arsenal selon votre projet et votre horizon. La clientèle cible privilégie la praticité et la localisation. Jeunes actifs, couples et profils mobiles recherchent un T2 central et fonctionnel. La rue du Général de Gaulle accroît la désirabilité et la visibilité locative. Vous alignez l’usage, la demande et la qualité perçue pour stabiliser la détention. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier neuf offre lisibilité et tangibilité. Vous combinez défiscalisation immobilier, protection contre l’inflation d’usage et valorisation possible. L’investissement locatif Troyes dans un programme neuf 2026 renforce la prévisibilité. Vous arbitrez avec discipline en privilégiant emplacement, qualité et sécurité du flux.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts sous conditions d’éligibilité, travaux et mise en location encadrée. Optimise l’effort d’épargne et la visibilité fiscale.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible en imputant certaines charges aux revenus fonciers, selon la réglementation en vigueur.

Droit commun

Cadre fiscal standard pour l’acquisition et la détention, adapté à la Résidence Principale ou à une location classique.

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