Programme neuf • La Grande-Motte
Ville: La Grande-Motte Code postal: 34280

Club Belambra - Presqu'ile du Ponant ****

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Club Belambra - Presqu'ile du Ponant ****
À PARTIR DE 78 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 31,86 m²
Référence : 18502 Étage : RDC
Appartement de 29,26 m²
Référence : 18503 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 615 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

30,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • La Grande-Motte, 34280
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vivez un programme neuf au cœur de La Grande-Motte avec la résidence Club Belambra - Presqu'ile du Ponant ****. Cet appartement neuf La Grande-Motte s’adresse aux investisseurs en quête de sécurité et de visibilité. Vous profitez d’un cadre recherché et d’un positionnement clair. La “résidence Club Belambra - Presqu'ile du Ponant ****” offre une première impression séduisante et rassurante. L’emplacement à La Grande-Motte valorise votre stratégie dès l’acquisition. Vous ciblez une station balnéaire prisée, reconnue pour son attractivité et son dynamisme. Investir immobilier La Grande-Motte, c’est capter une demande régulière et diversifiée. Vous ancrez votre projet dans un territoire à forte notoriété. La résidence se démarque par une approche simple et efficace. Le programme neuf [année] réunit des appartements T2 fonctionnels, avec balcon pour prolonger les usages. Les logements sont situés en rez-de-chaussée, pratiques et accessibles. L’ensemble inspire confiance et facilite la projection. Pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, le timing est pertinent. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier. Les documents disponibles (PHOTO, PDF) simplifient votre prise de décision. Même si aucun lot n’est disponible aujourd’hui, la résidence confirme l’intérêt du secteur.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

T2 en station balnéaire recherchée, demande soutenue toute l’année. Acte immédiat pour sécuriser l’exploitation et réduire les délais d’entrée en revenus.

Investissement

Prestations et usage optimisés

Résidence neuve avec balcons et accès rez-de-chaussée. Parcours résidentiel fluide, gestion simplifiée, documents PHOTO et PDF disponibles pour décider vite.

Le marché local de La Grande-Motte attire une demande soutenue, portée par la mer et les loisirs. Un investissement locatif La Grande-Motte bénéficie d’une image solide et d’une saisonnalité dynamique. Le positionnement du programme neuf [année] renforce la visibilité. Vous visez une clientèle variée et fidèle. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier de manière concrète. En LMNP, vous pouvez mobiliser l’amortissement du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérable sous conditions d’exploitation adaptées. Vous structurez ainsi vos revenus avec un cadre connu et éprouvé. La clientèle cible apprécie les T2 fonctionnels et les extérieurs. Les profils incluent actifs en mobilité, couples, et séjours loisirs. Un appartement neuf La Grande-Motte répond à des besoins clairs et récurrents. La lisibilité du produit aide à stabiliser l’occupation. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé apporte tangibilité et stabilité. Le LMNP combine souplesse d’exploitation et avantage comptable. Vous réduisez la volatilité et améliorez la visibilité des flux. Investir immobilier La Grande-Motte s’inscrit comme une stratégie disciplinée.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier pour lisser l’imposition. TVA potentiellement récupérable selon conditions d’exploitation en meublé.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles dans le cadre meublé, contribuant à optimiser le résultat imposable et la trésorerie globale.

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