Programme neuf • Lyon 2e Arrondissement
Ville: Lyon 2e Arrondissement Code postal: 69002

Campus Confluence

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Campus Confluence
À PARTIR DE 99 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

18,70 m²
Référence : 18429 Étage : 7

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 316 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Lyon 2e Arrondissement

Localisation & commodités

  • Lyon 2e Arrondissement, 69002
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vivez l’essentiel au cœur de Lyon 2e Arrondissement avec la résidence Campus Confluence. Ce programme neuf incarne un emplacement stratégique au sein du quartier Confluence. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique, idéal pour un appartement neuf Lyon 2e Arrondissement. La résidence Campus Confluence signe une adresse rare et recherchée. L’emplacement dans le secteur Confluence combine mobilité, services et attractivité. Vous investissez dans un environnement complet, apprécié pour sa vie étudiante et tertiaire. Cette centralité renforce la demande locative et la sécurité patrimoniale. Un programme neuf 2025 bien positionné, pensé pour la ville d’aujourd’hui. La résidence Campus Confluence inspire une première impression solide et urbaine. L’architecture privilégie la fonctionnalité et l’efficacité d’usage. Les niveaux hauts apportent confort et sérénité en cœur de métropole. Vous visez un appartement neuf Lyon 2e Arrondissement aligné avec vos objectifs d’investissement. Cet ensemble s’adresse d’abord aux investisseurs avisés. Le format t1 cible les besoins compacts et la rotation locative maîtrisée. L’actabilité immédiate accélère votre calendrier et sécurise l’opération. Vous entrez sur un programme neuf 2025 pertinent pour investir immobilier Lyon 2e Arrondissement, dans une résidence Campus Confluence déjà mature.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative idéale en centre-ville

Format t1 au cœur de Lyon 2e Confluence, demande soutenue et mise en location facilitée. Actabilité immédiate pour sécuriser et accélérer votre investissement.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations adaptées au meublé, circulation efficace et étage élevé. Exploitation simplifiée pour une gestion locative sereine en LMNP.

Le marché locatif de Lyon 2e Arrondissement est soutenu et profond. Le quartier Confluence concentre étudiants, jeunes actifs et actifs nomades. La tension locative y reste élevée grâce à l’offre d’emplois et d’équipements. Un investissement locatif Lyon 2e Arrondissement bénéficie ainsi d’une visibilité durable. En LMNP, vous combinez souplesse et défiscalisation immobilier maîtrisée. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La fiscalité des revenus locatifs meublés devient ainsi optimisée. Vous exploitez le cadre LMNP pour investir immobilier Lyon 2e Arrondissement en limitant la pression fiscale. La clientèle cible prioritaire se compose d’étudiants et jeunes actifs. Le t1 répond à leurs usages mobiles et budgets concentrés. La localisation Confluence renforce l’attrait, avec des services tout proches. Ce positionnement fluidifie la mise en location et sécurise la continuité des revenus. Face à d’autres placements, la pierre meublée reste tangible et lisible. Le cadre LMNP offre une défiscalisation immobilier encadrée et pérenne. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier et renforce la sécurité. Vous arbitrez vers un investissement locatif Lyon 2e Arrondissement au couple risque/visibilité intéressant.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier, optimisation de l’imposition des loyers. Possibilité de récupérer la TVA selon configuration. Déficit limité et cadre fiscal stable.

Déduction des intérêts d’emprunt

En meublé, les intérêts d’emprunt sont déductibles du résultat. Vous réduisez la base imposable et améliorez le cash-flow net sous le statut LMNP.

Plus-value maîtrisée à terme

Stratégie patrimoniale sur quartier dynamique. Horizon long permettant d’optimiser la revente grâce à l’attractivité de Confluence et la profondeur du marché lyonnais.

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