Programme neuf • Lyon 7e Arrondissement
Ville: Lyon 7e Arrondissement Code postal: 69007

CAMPUS 45

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
CAMPUS 45
À PARTIR DE 76 950,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 197 €/m²

Typologies

t4, t1

Surface moyenne

33,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Lyon 7e Arrondissement, 69007
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique au cœur du 7e. Ce programme neuf vous place dans le dynamique quartier de Gerland, à Lyon 7e Arrondissement. La résidence CAMPUS 45 combine emplacement urbain et cadre de vie pratique. Vous ciblez un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement, prêt pour un projet solide. Profitez d’un secteur en mouvement, bien connecté et vivant. Gerland concentre pôles d’emplois, vie étudiante et services du quotidien. Vous y gagnez en accessibilité et en attractivité locative. Un programme neuf 2025 ici optimise vos chances de visibilité. Découvrez une résidence CAMPUS 45 pensée pour durer. L’architecture vise la sobriété et la fonctionnalité pour un usage quotidien simple. Les typologies t1 et t4 répondent à des besoins variés, du studio au familial. Un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement s’adapte aux usages actuels. Agissez maintenant pour sécuriser votre position. La livraison est prévue en décembre 2025, avec un calendrier lisible. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant désormais dépassée. Vous pouvez investir immobilier Lyon 7e Arrondissement avec un horizon clair.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Gerland

Quartier dynamique lyonnais, orientation t1 et t4, livraison décembre 2025. Potentiel soutenu pour investissement locatif Lyon 7e Arrondissement.

Investissement

Neuf, lisible, prêt à livrer

Résidence neuve, construction 2025, programme actable immédiatement. Documents photo et PDF disponibles pour décider vite et bien.

Visez un investissement locatif Lyon 7e Arrondissement au cœur de Gerland. Le secteur attire étudiants, jeunes actifs et cadres, avec une demande soutenue. Vous misez sur une zone reconnue et bien desservie. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité de votre actif. Le démembrement vous offre une défiscalisation immobilier à forte logique patrimoniale. Vous pouvez scinder usufruit et nue-propriété selon vos objectifs. La stratégie réduit l’effort courant et prépare la pleine propriété. Le dispositif Démembrement apporte une optimisation claire et réglementée. La clientèle cible est plurielle et rassurante. Les t1 séduisent étudiants et primo-emploi, avec des rotations maîtrisées. Les t4 intéressent colocation qualitative et familles en ville. Vous diversifiez vos locataires et sécurisez la durée d’occupation. Face à d’autres placements, vous réduisez la volatilité. La pierre neuve reste lisible et tangible. Le dispositif Démembrement améliore la protection du capital à long terme. Vous investir immobilier Lyon 7e Arrondissement avec une approche stable et rationnelle.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparez usufruit et nue-propriété pour optimiser l’imposition et préparer la pleine propriété à terme, dans un cadre sécurisé de défiscalisation immobilier.

Démembrement: effort allégé

Mutualisez l’usage et le rendement selon vos objectifs. Effort courant optimisé pendant la période de démembrement, puis pleine propriété à l’échéance.

Démembrement: cap sur le long terme

Visez la stabilité patrimoniale et une sortie lisible à terme. Le montage accompagne une stratégie d’investissement pérenne dans Lyon 7e Arrondissement.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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