Programme neuf • Auxerre
Ville: Auxerre Code postal: 89000

6 PLACE DES CORDELIERS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
6 PLACE DES CORDELIERS
À PARTIR DE 134 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

22,00 m²
Référence : 21169 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 091 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Coordonnées GPS non disponibles

Auxerre

Localisation & commodités

  • • Auxerre, 89000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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IMAGE LOT 15 AUXERRE.pdf

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au cœur d’une ville patrimoniale et vivante ? La résidence 6 PLACE DES CORDELIERS s’impose à Auxerre, avec un appartement neuf Auxerre idéalement positionné. En plein centre, vous bénéficiez d’un cadre urbain recherché, propice à investir immobilier Auxerre dès aujourd’hui. Ce programme neuf 2025 conjugue emplacement premium et visibilité durable. Au pied de la Place des Cordeliers, vous vivez l’adresse pour tout faire à pied. La centralité facilite les déplacements, l’attractivité et la demande locative. La localisation valorise l’usage quotidien et la revente future à Auxerre. Pour investir immobilier Auxerre, le centre-ville demeure un repère sûr dans un programme neuf 2025. La résidence 6 PLACE DES CORDELIERS propose une configuration intime avec un lot au 3e étage. Vous entrez dans un immeuble pensé pour la fonctionnalité et la tranquillité. L’appartement neuf Auxerre offre une lecture claire : praticité, adresse centrale et calendrier de livraison maîtrisé. L’ensemble vise une expérience simple, directe et qualitative. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour un premier achat en résidence principale, vous sécurisez l’emplacement. Pour un investisseur, vous ciblez un studio T1 adapté aux mobilités urbaines. Le programme est actable immédiatement, avec un acte possible depuis 30/09/2023. Vous anticipez la livraison prévue en décembre 2026 et préparez votre stratégie sur un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement central sécurisé

Place des Cordeliers, centre d’Auxerre. Lot unique au 3e étage. Actable immédiatement. Livraison prévue en décembre 2026 pour une stratégie d’occupation maîtrisée.

Investissement

Calendrier lisible et pratique

Programme neuf 2025 avec livraison décembre 2026. Résidence neuve, T1 fonctionnel, accès et usages simplifiés pour une exploitation ou habitation sereine.

Le marché local d’Auxerre se distingue par son centre-ville actif et patrimonial. En ciblant un appartement neuf Auxerre en hypercentre, vous visez une demande pérenne pour un studio T1. L’offre limitée, ici un seul lot au 3e étage, crée une rareté favorable. Cet ancrage constitue un socle solide pour un investissement locatif Auxerre sur un programme neuf 2025. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut se travailler via Malraux selon votre stratégie patrimoniale. La Résidence Principale s’applique pour un usage à l’habitation. Le Droit commun encadre l’acquisition et sa fiscalité classique. La Location Saisonnière est également listée parmi les options disponibles sur ce programme neuf 2025. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs et profils mobiles recherchant le centre-ville. Un T1 au 3e étage répond à des besoins simples et réactifs. En investissement locatif Auxerre, vous adressez une demande de proximité. L’appartement neuf Auxerre devient un levier de placement urbain, lisible et adaptable. Face à d’autres actifs, ce programme neuf 2025 offre visibilité du calendrier et sécurité de l’acte. Le bien est actable immédiatement, la livraison est prévue en décembre 2026. Vous combinez centralité, cadre légal clair et souplesse d’exploitation. Pour investir immobilier Auxerre, vous privilégiez un emplacement cœur de ville à forte lisibilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

Auxerre.jpeg
IMAGE LOT 15 AUXERRE.pdf

Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Bénéficiez du dispositif Malraux, cadre de défiscalisation immobilier reconnu pour optimiser votre fiscalité selon votre stratégie patrimoniale et la nature des travaux éligibles.

Droit commun

Achat encadré par le Droit commun. Profitez des avantages classiques d’une VEFA, notamment des frais de notaire réduits, dans un cadre juridique clair et sécurisé.

Résidence Principale

Cadre Résidence Principale possible selon votre usage. Optimisez l’occupation et la gestion dans un emplacement central, avec une stratégie adaptée à votre situation.

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