Programme neuf • Drancy
Ville: Drancy Code postal: 93700

VILLA MORIN

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
VILLA MORIN
À PARTIR DE 214 208,34 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 45,15 m²
Référence : 23878 Étage : 3
Appartement de 45,44 m²
Référence : 28832 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 426 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

52,6 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Drancy, 93700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec résidence VILLA MORIN, un programme neuf au cœur de Drancy. Vous ciblez un appartement neuf Drancy pour sécuriser votre projet immobilier. Vous cherchez un cadre fiable, clair et lisible. Vous privilégiez un programme neuf 2025 à calendrier maîtrisé et visibilité long terme. L’emplacement à Drancy (93700) offre une adresse urbaine pratique et lisible. Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel, propice à la vie quotidienne ou à la mise en location. La ville propose un tissu de services complet, utile à l’usage et à la valeur d’usage. Investir immobilier Drancy, c’est choisir la proximité des essentiels. La première impression de résidence VILLA MORIN est celle d’un programme à taille humaine. Le parc propose 4 appartements, du 1e au 3e étage, en T2 et T3. La livraison est annoncée pour décembre 2027, avec un jalon clair pour planifier. Vous évaluez un appartement neuf Drancy dans un cadre structuré et sécurisé. Pourquoi maintenant ? Le calendrier est lisible avec une actabilité prévue au 31/12/2025. Vous optimisez ainsi la préparation de votre financement et votre stratégie d’entrée. La disponibilité des lots est intégrale, ce qui simplifie votre choix. Pour investir immobilier Drancy ou habiter, ce programme neuf 2025 coche les cases essentielles.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap potentiel locatif lisible

4 lots T2/T3, livraison 12/2027, calendrier VEFA clair. Idéal pour investissement locatif Drancy avec visibilité d’entrée et mise en service.

Investissement

Qualité et confort du neuf

Résidence neuve à taille humaine, étages 1 à 3. Prestations haut de gamme et planification solide pour une expérience sereine au quotidien.

Le marché local de Drancy intéresse les investisseurs en quête de visibilité. Un investissement locatif Drancy sur un programme neuf 2025 offre des repères clairs. La livraison planifiée en décembre 2027 donne un horizon de mise en service. Vous cadrez ainsi votre stratégie, entre acquisition et exploitation. Côté fiscalité, la TVA Réduite est le dispositif indiqué pour ce programme. Ce levier s’inscrit dans la logique de défiscalisation immobilier adaptée au neuf. Il contribue à améliorer l’accessibilité du projet, sous conditions habituelles d’éligibilité. Vous profitez aussi des frais de notaire réduits liés à la VEFA. La clientèle cible se projette sur des T2 et T3, adaptés aux besoins actuels. Les ménages en résidence principale y voient un cadre efficace et contemporain. Les investisseurs anticipent une demande équilibrée sur ces typologies fonctionnelles. Un investissement locatif Drancy se construit ainsi sur des formats lisibles. Face à d’autres placements, la VEFA apporte visibilité et protection d’exécution. Vous bénéficiez d’un calendrier encadré, d’appels de fonds progressifs, et d’un bien neuf. La logique patrimoniale s’adosse à la TVA Réduite et à la clarté du projet. Vous privilégiez une trajectoire maîtrisée plutôt qu’une promesse incertaine.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Dispositif TVA Réduite sur le neuf, améliorant l’accessibilité du projet. En VEFA, vous bénéficiez aussi de frais de notaire réduits.

Frais de notaire réduits

En VEFA, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût global d’acquisition et la préparation du projet.

Optimisation patrimoniale

Cadre VEFA et neuf pour maîtriser la détention et la revente, avec un horizon de valorisation aligné sur la livraison et la demande d’usage.

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