Programme neuf • Dugny
Ville: Dugny Code postal: 93440

ORA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
ORA
À PARTIR DE 188 000,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 49,30 m²
Référence : 43116 Étage : RDC
Appartement de 42,70 m²
Référence : 43122 Étage : RDC
Appartement de 45,10 m²
Référence : 43123 Étage : 1
Appartement de 41,20 m²
Référence : 43124 Étage : 3
Appartement de 42,50 m²
Référence : 43125 Étage : 6
Appartement de 41,20 m²
Référence : 43126 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 120 €/m²

Typologies

t2, t3

Surface moyenne

52,9 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Dugny, 93440
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ORA, une résidence ORA pensée pour durer. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Il propose un appartement neuf Dugny dans un cadre urbain en évolution. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au positionnement clair et rassurant. La localisation vous place au cœur de Dugny, dans un environnement résidentiel de Seine‑Saint‑Denis. Vous bénéficiez d’un accès simple aux services du quotidien. Les commodités de proximité facilitent la vie active et familiale. C’est un point fort pour investir immobilier Dugny et pour habiter sereinement. La première impression du programme est celle d’une adresse à taille humaine. Le parc immobilier réunit seulement 11 logements, gage d’intimité. Les lots disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 6e étage. La présence de jardins et de balcons confirme une qualité de vie recherchée dans une résidence ORA. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs privilégient la visibilité et la sécurité d’un programme neuf 2025. Les accédants recherchent un appartement neuf Dugny pour une résidence principale pérenne. La livraison prévue en mars 2028 vous laisse planifier sereinement. Vous avancez avec une stratégie claire, en phase avec investir immobilier Dugny.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

11 logements seulement, 6 lots encore disponibles. Du RDC au 6e étage. Format idéal pour un investissement locatif Dugny lisible et sécurisé.

Investissement

Confort et livraison planifiée

Espaces extérieurs privés (jardin, balcon). Construction 2028 avec normes actuelles. 7 photos disponibles pour valider la qualité du programme.

Le marché local de Dugny séduit par sa dimension résidentielle. L’échelle de la ville favorise une demande stable et de proximité. Un programme neuf 2025 bien positionné crée un signal de confiance. Cette dynamique soutient un investissement locatif Dugny orienté sécurité et tenue dans le temps. Côté dispositifs, vous bénéficiez de leviers simples de défiscalisation immobilier. Le statut LMNP non géré peut optimiser la fiscalité des revenus meublés par amortissement. La Résidence Principale permet de se constituer un actif avec une fiscalité usuelle. Le Droit commun s’applique naturellement aux acquisitions en VEFA sur ce programme. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les actifs recherchent un appartement neuf Dugny bien placé et facile à entretenir. Les familles apprécient les espaces extérieurs de type balcon ou jardin. Les investisseurs privilégient un investissement locatif Dugny dans un ensemble intimiste et lisible. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf offre une visibilité concrète. Vous détenez un actif réel dans une résidence ORA livrée en 2028. Les dispositifs LMNP non géré, Résidence Principale et Droit commun restent simples à mobiliser. Vous inscrivez votre stratégie dans la durée avec un programme neuf 2025 orienté valeur d’usage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Cadre simple et lisible. Frais de notaire réduits en VEFA et fiscalité usuelle à l’acquisition. Idéal pour sécuriser un programme neuf 2025.

LMNP non géré

Revenus meublés optimisés via amortissement comptable et déduction des intérêts, dans le respect du régime LMNP non géré.

Résidence Principale

Constitution de patrimoine immobilier pour l’usage. Cadre fiscal de droit commun à long terme, orienté stabilité et transmission.

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