Programme neuf • Drancy
Ville: Drancy Code postal: 93700

Armonia

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
Armonia
À PARTIR DE 178 561,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 39,50 m²
Référence : 23215 Étage : 1
Appartement de 42,04 m²
Référence : 23219 Étage : 3
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Référence : 23214 Étage : 3
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Référence : 23218 Étage : 2
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Référence : 23221 Étage : 5
Appartement de 39,90 m²
Référence : 23222 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 622 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

42,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Drancy, 93700
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Drancy ? La résidence Armonia se distingue par sa localisation urbaine et sa rareté. Cet appartement neuf Drancy s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’un programme neuf 2025 prêt à saisir, dans une adresse en devenir. Vous bénéficiez d’un emplacement pratique au cœur de Drancy. Les services, commerces et transports sont facilement accessibles pour la vie quotidienne. Ce positionnement renforce l’attractivité locative et la revente. Il optimise la visibilité de la résidence Armonia dans le bassin de vie. Vous découvrez une réalisation intimiste et soignée. La résidence Armonia propose exclusivement des T2, adaptés au marché actuel. Le parc comprend 17 logements, répartis du 1er au 5e étage. L’architecture contemporaine promet une image pérenne et qualitative. Vous visez l’efficacité et la sécurité d’achat. Le programme est actable immédiatement, un avantage concret pour sécuriser votre calendrier. La livraison est annoncée en décembre 2025, idéale pour programmer votre stratégie. Cet appartement neuf Drancy répond aux objectifs d’usage et d’investissement. Vous ciblez un achat rationnel et lisible. Le programme neuf 2025 Armonia offre une offre claire, concentrée sur le T2. Vous investissez dans un format recherché par les locataires. Vous valorisez votre décision avec des documents PDF et photos disponibles. Vous anticipez aussi la gestion et la demande. La typologie T2 séduit les actifs et les jeunes couples. L’équilibre entre compacité et confort soutient l’occupation. Vous placez votre capital sur un bien durable dans Drancy. Vous choisissez une résidence neuve à taille humaine. Les volumes maîtrisés favorisent la qualité perçue et la tranquillité. L’ensemble promet une intégration harmonieuse dans son environnement. La résidence Armonia incarne un achat réfléchi et opportun. Vous privilégiez une acquisition sans aléa. Le programme neuf et sa livraison 2025 cadrent votre planning. L’actabilité immédiate accélère vos démarches notariées. Cet appartement neuf Drancy coche les cases essentielles dès aujourd’hui.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement LMNP optimisé

17 T2, 12 lots disponibles. Actable immédiatement, livraison 12/2025. Cadre LMNP pour amortir et optimiser vos revenus meublés à Drancy.

Investissement

Construction neuve qualitative

Résidence neuve, construction 2025. Prestations soignées et typologie T2 prisée. Étages du 1er au 5e pour répondre aux préférences locataires.

Vous ciblez un investissement locatif Drancy avec visibilité. Le marché local valorise les T2 pour leur fluidité de location. Le positionnement urbain soutient la demande tout au long de l’année. Ce programme neuf 2025 concentre les atouts d’un placement lisible. Vous profitez du cadre LMNP pour une défiscalisation immobilier optimisée. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut être envisageable sous conditions du statut. La résidence Armonia vous offre une base solide pour structurer vos flux. Vous adressez une clientèle claire et solvable. Les T2 séduisent jeunes actifs, primo-occupants et couples. Le format assure un bon turnover sans fragiliser la stabilité. L’appartement neuf Drancy répond aux usages contemporains et à la mobilité. Vous comparez avec d’autres placements financiers. L’immobilier neuf en LMNP offre un actif tangible et maîtrisé. Les revenus locatifs meublés bénéficient d’un cadre fiscal spécifique. Le programme neuf 2025 renforce la visibilité grâce à la livraison planifiée. Vous valorisez la sécurité d’exécution. L’actabilité immédiate accélère la mise en place du montage LMNP. La livraison décembre 2025 facilite la projection des flux. Vous réduisez l’incertitude opérationnelle et budgétaire. Vous misez sur une profondeur de marché durable. Drancy attire par son accessibilité et ses services urbains. Le T2 reste une valeur sûre pour la location. L’investissement locatif Drancy se construit sur cette demande constante. Vous optimisez votre patrimoine dans un cadre clair. La défiscalisation immobilier via LMNP s’intègre à une stratégie globale. L’amortissement soutient la neutralité fiscale des revenus meublés. La stabilité du neuf protège votre actif sur la durée. Vous choisissez une résidence calibrée pour l’investissement. La typologie unique simplifie l’analyse et la gestion. Les étages du 1er au 5e élargissent les préférences locataires. La résidence Armonia concrétise un choix rationnel et durable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez bien et mobilier. Possibilité de récupération de TVA sous conditions. Revenus meublés optimisés dans un cadre fiscal avantageux.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges. Vous réduisez l’assiette imposable de vos revenus meublés.

Plus-value préservée en LMNP

L’amortissement n’affecte pas le calcul de la plus-value. Vous optimisez l’exploitation tout en préservant la sortie à long terme.

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