Programme neuf • Drancy
Ville: Drancy Code postal: 93700

Villa Le Rolland

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa Le Rolland
À PARTIR DE 226 000,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 52,74 m²
Référence : 40199 Étage : 6
Appartement de 58,75 m²
Référence : 28557 Étage : 3
Appartement de 62,86 m²
Référence : 13070 Étage : 2
Appartement de 62,86 m²
Référence : 13073 Étage : 5
Appartement de 59,05 m²
Référence : 13072 Étage : 4
Appartement de 62,41 m²
Référence : 13071 Étage : 4
58,75 m²
Référence : 13074 Étage : 5
Appartement de 59,16 m²
Référence : 13075 Étage : 4
Appartement de 62,41 m²
Référence : 13076 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 572 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

55,7 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Drancy, 93700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Le programme neuf Villa Le Rolland s’inscrit comme une adresse incontournable à Drancy. Cette résidence Villa Le Rolland vous ouvre les portes d’un appartement neuf Drancy, pensé pour habiter ou investir. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique et d’une date de livraison annoncée en septembre 2026. Le programme neuf 2025 répond aux attentes d’acheteurs exigeants et d’investisseurs prudents. La localisation à Drancy offre un accès facilité aux services et aux mobilités du quotidien. Vous vivez au cœur d’un bassin d’emplois attractif, dans une commune recherchée en première couronne. L’environnement résidentiel favorise la stabilité locative et la qualité de vie. Investir immobilier Drancy devient une stratégie cohérente et lisible. La première impression du programme séduit par sa compacité et sa lisibilité. Avec un parc de 13 logements, la résidence Villa Le Rolland privilégie la taille humaine. Les typologies T2 et T3 visent les besoins majeurs du marché. Les étages du 1er au 6e optimisent l’orientation et le confort d’usage. Le bon moment, c’est maintenant, car l’opération est actable immédiatement. Vous sécurisez votre position et anticipez la livraison de septembre 2026. La mise à jour récente confirme le suivi du programme neuf 2025. Pour une résidence principale ou un investissement, l’appartement neuf Drancy coche les essentiels.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative prouvée

T2 et T3 adaptés aux actifs et petites familles. 13 logements, 9 encore disponibles. Actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation.

Investissement

Neuf sécurisé et suivi

Construction 2026, VEFA avec frais de notaire réduits. Étages du 1er au 6e pour un usage fluide et lisible.

Le marché local de Drancy combine demande soutenue et vacance mesurée. Les typologies T2 et T3 ciblent couples, actifs, et petites familles, cœur de la demande. Cette profondeur de marché renforce l’investissement locatif Drancy. Le programme neuf 2025 maximise la lisibilité de votre stratégie patrimoniale. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’inscrit ici dans le Droit commun. Vous profitez de frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité standard maîtrisée. La Résidence Principale offre l’exonération de plus-value à la revente. La Location Saisonnière relève du cadre de Droit commun avec charges et intérêts déductibles. La clientèle cible privilégie des logements faciles à vivre et à louer. Les T2 attirent jeunes actifs et couples avec forte rotation maîtrisée. Les T3 répondent à une occupation plus stable et familiale. Cette double cible fluidifie l’exploitation et sécurise les périodes de relocation. Face à d’autres actifs, l’immobilier neuf apporte visibilité et contrôle du risque. Les garanties légales du neuf et la VEFA sécurisent la durée. L’actabilité immédiate facilite la mise en place de votre plan. À Drancy, l’investissement locatif Drancy vise rendement, conservation et diversification.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits applicables au neuf. Cadre simple et maîtrisé pour l’acquisition et la détention.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de votre résidence principale, sous conditions de détention et d’occupation.

Location Saisonnière

Cadre de droit commun avec déduction des charges et intérêts selon régime applicable, pour optimiser le revenu net.

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