Programme neuf • Narbonne
Ville: Narbonne Code postal: 11100

VILLA CONSTANCE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA CONSTANCE
À PARTIR DE 200 809,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 42,76 m²
Référence : 36832 Étage : 3
Appartement de 44,94 m²
Référence : 36831 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 943 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

49,5 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Narbonne, 11100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez VILLA CONSTANCE, une résidence contemporaine au cœur de Narbonne. Ce programme neuf incarne une adresse sûre pour investir immobilier Narbonne avec visibilité et sérénité. Vous profitez d’un appartement neuf Narbonne dans un cadre maîtrisé. La résidence VILLA CONSTANCE propose une expérience qualitative et pérenne. L’emplacement à Narbonne, 11100, offre une centralité pratique pour vivre et louer. Vous ciblez un bassin d’emplois actif et une destination prisée de l’Aude. Ce programme neuf 2025 optimise les déplacements quotidiens et l’attractivité locative. Vous misez sur une ville dynamique et recherchée. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine. VILLA CONSTANCE réunit 20 logements du 0e au 3e étage, pour un confort quotidien. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages actuels des locataires. Les annexes type garden valorisent l’usage et la désirabilité. Le timing est favorable avec une date d’actabilité au 31/12/2024, donc actable immédiatement. La livraison est prévue en December 2026, laissant le temps d’optimiser votre stratégie. Vous sécurisez aujourd’hui un appartement neuf Narbonne prêt pour demain. La résidence VILLA CONSTANCE est un programme neuf pensé pour durer.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

26 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Narbonne

20 logements dont 8 disponibles, T2/T3 recherchés, et livraison prévue en 12/2026. Actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier d’investissement.

Investissement

Qualité neuve et usage optimisé

Résidence neuve du 0e au 3e étage avec annexes type garden. Construction 2025 et prestations haut de gamme pensées pour la durée.

Le marché de Narbonne présente une demande locative soutenue et diversifiée. Les typologies T2 et T3 ciblent les profils les plus actifs. Ce programme neuf 2025 combine rareté, confort et simplicité de gestion. L’investissement locatif Narbonne s’inscrit dans une dynamique solide. Le dispositif LMNP s’impose pour la défiscalisation immobilier adaptée au neuf. Vous bénéficiez de l’amortissement du bien et du mobilier pour lisser la fiscalité. La logique LMNP optimise la trésorerie sur la durée d’exploitation. Ce cadre s’aligne avec un horizon patrimonial maîtrisé. La clientèle cible inclut jeunes actifs, couples, et seniors autonomes. Les T2 et T3 répondent aux cycles de vie et à la mobilité professionnelle. Les annexes type garden renforcent l’attractivité des rez-de-jardin. Vous maximisez l’occupation et la stabilité locative à Narbonne. Face à d’autres placements, un actif tangible apporte visibilité. Le neuf limite la maintenance et sécurise les coûts dans le temps. L’actabilité immédiate simplifie le calendrier d’acquisition et de financement. L’investissement locatif Narbonne avec LMNP conjugue clarté et efficacité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon conditions, pour lisser la fiscalité et optimiser la trésorerie.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre locatif, pour améliorer l’équilibre financier et la visibilité à long terme.

Frais de notaire réduits VEFA

Avantage lié au neuf en VEFA avec frais de notaire réduits, pour abaisser le coût d’acquisition et renforcer la performance globale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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