Programme neuf • Narbonne
Ville: Narbonne Code postal: 11100

NARBONNE : 6, rue Lion d'Or

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NARBONNE : 6, rue Lion d'Or
À PARTIR DE 224 800,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 32,85 m²
Référence : 40279 Étage : RDC
Appartement de 33,65 m²
Référence : 30010 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 509 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

43,8 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Narbonne, 11100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Au cœur de Narbonne, la résidence NARBONNE : 6, rue Lion d'Or signe un programme neuf à taille humaine. Vous découvrez un emplacement urbain rare, idéal pour un appartement neuf Narbonne. L’adresse crée une première sélection naturelle, gage de tranquillité et de valeur. Ce programme neuf 2025 allie accessibilité et potentiel patrimonial durable pour les acquéreurs exigeants. Située rue Lion d'Or, la localisation offre une adresse claire et immédiatement lisible. Vous ciblez un quotidien simple, pratique et recherché à Narbonne. Pour investir immobilier Narbonne, l’emplacement reste le premier critère de décision. Cette implantation confirme la pertinence d’une stratégie d’acquisition sereine et sélective. Dès les premiers pas, la résidence NARBONNE : 6, rue Lion d'Or dévoile une composition maîtrisée. Le programme neuf regroupe seulement 9 logements, sur des étages du 0e au 3e. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages urbains actuels. Les annexes de type garden ajoutent une respiration agréable et rare en ville. Pour vous, c’est maintenant que l’opportunité se joue. La livraison est annoncée en décembre 2027, laissant le temps d’optimiser votre plan. Les lots disponibles sont 7, gage de choix encore ouvert mais sélectif. Pour investir immobilier Narbonne, l’appartement neuf Narbonne est un actif lisible, dans un programme neuf 2025 prometteur.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T1/T2 recherchés, 9 logements seulement, étages 0 à 3. Idéal investissement locatif Narbonne dans un programme neuf 2025 à la demande stable.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Format intimiste, annexes garden, délais maîtrisés avec livraison décembre 2027. Prestations haut de gamme pensées pour un usage urbain durable.

Le marché local de Narbonne valorise les formats compacts et bien situés. Les T1 et T2 dominent la demande en centre urbain, avec une rotation saine. Un investissement locatif Narbonne s’aligne donc naturellement avec cette typologie. Ce programme neuf 2025 répond aux critères clés d’un actif résilient et utile. Côté cadre fiscal, plusieurs leviers soutiennent la défiscalisation immobilier. Le dispositif Malraux est listé, avec sa logique de réduction d’impôts attractive. La Résidence Principale convient aux stratégies patrimoniales prudentes et durables. Le Droit commun s’applique pour une acquisition simple, claire et sécurisée. La clientèle cible est multiple et récurrente à Narbonne. Les actifs mobiles recherchent un appartement neuf Narbonne fonctionnel et central. Les investisseurs visent une demande étudiante, professionnelle et saisonnière. La Location Saisonnière, quand elle est adaptée, ajoute une flexibilité appréciée. Face à d’autres placements, la pierre offre une lecture directe. Un programme neuf 2025 apporte visibilité des délais et garanties de construction. Investir immobilier Narbonne, c’est arbitrer en faveur d’un actif tangible. L’investissement locatif Narbonne devient alors un socle de portefeuille équilibré.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible dans le cadre du dispositif Malraux, selon conditions d’éligibilité et zone. Optimisez la défiscalisation immobilier en respectant le cadre légal.

Droit commun

Acquisition simple et sécurisée. En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits, selon réglementation applicable aux programmes neufs.

Résidence Principale

Cadre fiscal adapté à l’occupation personnelle. Sécurité d’usage et projection long terme, avec un appartement neuf Narbonne bien situé.

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