Programme neuf • Narbonne
Ville: Narbonne Code postal: 11100

VERT IDYLLE

VERT IDYLLE s’impose comme une adresse de choix à Narbonne, au cœur d’un environnement résidentiel agréable et parfaitement connecté aux services du quotidien. Sur une commune prisée pour son art de vivre entre Méditerranée et patrimoine, ce nouveau programme réunit les atouts d’un emplacement stratégique et la sérénité d’un cadre moderne. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement destiné à la location longue durée ou saisonnière, VERT IDYLLE répond aux attentes d’un public exigeant en quête de valeur sûre. La localisation, à proximité des pôles de vie narbonnais, favorise une mobilité simple et efficace pour les actifs, les familles et les étudiants. Les commodités du quotidien, les espaces de détente et les infrastructures urbaines se rejoignent ici pour former un ensemble harmonieux, propice à la pérennité de l’investissement et à la qualité de vie. L’architecture contemporaine et la conception des espaces extérieurs s’intègrent naturellement dans le paysage, tout en offrant une lecture élégante et épurée des volumes. Pensé pour durer, le programme se positionne sur un segment équilibré : assez intimiste pour préserver le confort et l’agrément des résidents, mais suffisamment structuré pour assurer une gestion facilitée et une attractivité locative pérenne. Les typologies proposées – du T1 au T4 – s’adaptent à une large palette de projets, depuis le premier achat jusqu’à l’investissement patrimonial. La livraison prévue en décembre 2026 offre un horizon clair pour planifier financement, emménagement ou mise en location. Avec VERT IDYLLE, vous privilégiez une adresse solide, au sein d’une ville dynamique, dans une enveloppe qualitative et rassurante pour les années à venir.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VERT IDYLLE
À PARTIR DE 129 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif polyvalent

18 logements, 17 disponibles. Typologies T1 à T4 adaptées à la location longue durée et saisonnière pour capter une demande variée à Narbonne.

Investissement

Confort et livraison maîtrisée

Résidence neuve avec loggias et jardins. Immeuble du RDC au 3e étage. Livraison prévue décembre 2026 pour planification sereine.

VERT IDYLLE combine trois usages clés pour optimiser votre stratégie: résidence principale, location longue durée et location saisonnière. Cette flexibilité permet d’aligner votre projet immobilier avec vos objectifs patrimoniaux, qu’il s’agisse de sécuriser un domicile principal évolutif, de générer des revenus locatifs récurrents ou de capter la demande touristique. Le positionnement du programme à Narbonne, ville attractive et connectée, soutient l’occupation tout au long de l’année et valorise la stabilité des baux comme la rotation saisonnière maîtrisée. En acquisition neuve, l’achat sur plan en VEFA ouvre classiquement l’accès à des frais de notaire réduits par rapport à l’existant, un atout immédiat pour optimiser l’enveloppe globale d’investissement et lisser l’effort financier. Dans le cadre d’un financement locatif, la déduction des intérêts d’emprunt contribue à l’efficacité de la stratégie, tandis que la projection de livraison en décembre 2026 donne un calendrier clair pour calibrer le crédit, anticiper la mise en marché et sécuriser la transition entre signature et exploitation. La diversité des typologies, du T1 au T4, renforce la profondeur de marché: étudiants, jeunes actifs, couples et familles y trouvent des configurations adaptées. Cette polyvalence soutient la demande en location longue durée et offre des perspectives de valorisation à l’usage, notamment via les annexes extérieures prisées à Narbonne. L’architecture contemporaine et la qualité perçue des espaces extérieurs constituent des critères différenciants pour la mise en location et la rétention des occupants. Enfin, la rareté mesurée d’un programme intimiste favorise une gestion plus fluide des lots et une expérience locative mieux maîtrisée, deux leviers concrets pour sécuriser le patrimoine et le potentiel de revente à terme.

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 675 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

55,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Narbonne, 11100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

VEFA : frais de notaire réduits

Acquisition neuve sur plan permettant des frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût total d’achat.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, améliorant l’efficacité fiscale de votre stratégie patrimoniale.

Plus-value potentielle optimisée

Bien neuf et localisation recherchée pouvant soutenir la valorisation à terme, avec un horizon de revente aligné sur la dynamique du quartier.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
22089 t2 40 m² 2
22090 t3 61 m² RDC
22091 t2 40 m² 3
22103 t3 62 m² 1
22104 t3 62 m² 1
22087 t3 58 m² 2
22088 t2 43 m² 1
22092 t2 43 m² 2
22093 t3 61 m² 3
22094 t2 40 m² 3
22095 t3 61 m² 3
22096 t3 62 m² RDC
22097 t4 85 m² 2
22098 t3 62 m² 2
22099 t3 62 m² 2
22100 t4 85 m² 3
22101 t1 33 m² RDC
22102 t2 43 m² RDC

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