VILLA ANDRE

VILLA ANDRE est un programme intimiste qui privilégie la qualité d’insertion urbaine et le confort d’usage au quotidien. Avec un parc de logements répartis du rez-de-chaussée au 4e étage, l’architecture s’inscrit naturellement dans le tissu du centre-ville de Montpellier, proche des quartiers Écusson et Saint-Roch. Cette implantation conjugue caractère urbain et accessibilité, tout en préservant l’intimité des résidents grâce à un nombre limité d’unités. Les typologies proposées, du T2 au T4, ont été pensées pour répondre à des profils variés: célibataires ou couples en quête d’un pied-à-terre central, familles nécessitant davantage d’espaces, ou investisseurs privilégiant la modularité d’un actif urbain. La présence d’annexes de type jardin constitue un atout majeur en centre-ville, apportant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente, la convivialité et la respiration végétale, autant d’éléments différenciants sur un marché très concurrentiel. Le programme s’entoure d’un environnement pratique: vie commerçante, services, transports et pôles d’animation à proximité, caractéristiques d’un cœur de ville dynamique. Ce contexte soutient la désirabilité du lieu pour une résidence principale comme pour une mise en location. La temporalité du projet est clarifiée: actabilité immédiate pour engager rapidement l’acquisition et livraison en décembre 2027 pour se projeter sereinement dans l’emménagement ou l’exploitation locative. VILLA ANDRE valorise également la transparence documentaire: un ensemble de photos et de documents au format PDF permet d’appréhender le programme et d’accompagner la décision d’achat. Le caractère confidentiel, avec un nombre réduit de lots, crée un sentiment d’exclusivité tout en renforçant la pérennité patrimoniale. En somme, une adresse centrale, fonctionnelle et rare, qui associe confort quotidien et standards urbains recherchés par une clientèle exigeante.

VILLA ANDRE cumule les fondamentaux d’un investissement pérenne: hypercentralité à Montpellier, proximité des quartiers Écusson et Saint-Roch, parc limité de logements et annexes de type jardin. Cette combinaison alimente la désirabilité à l’usage comme la liquidité patrimoniale à terme. La double orientation locative — saisonnière ou long terme — ouvre des trajectoires d’exploitation cohérentes avec la dynamique du centre-ville, tandis que la Résidence Principale bénéficie de la qualité de vie et de la centralité, véritables moteurs de conservation de valeur. La visibilité sur le calendrier constitue un autre atout: actabilité immédiate pour enclencher financement et sécurisation de l’acquisition, et livraison en décembre 2027 pour un horizon d’occupation ou d’exploitation défini. Dans un marché caractérisé par une offre restreinte en cœur de métropole, le caractère intimiste du programme renforce l’exclusivité et la rareté, deux leviers historiquement porteurs pour la valorisation dans la durée. À moyen et long termes, l’attractivité du centre de Montpellier, portée par son animation, ses services et ses mobilités, devrait continuer d’alimenter la demande résidentielle. Pour un investisseur, l’articulation des dispositifs disponibles, dont le Déficit Foncier dans les conditions prévues par la réglementation, participe à optimiser la structuration patrimoniale. Pour un acquéreur en résidence principale, l’adresse centrale offre un quotidien simplifié et un cadre de vie recherché. En conclusion, VILLA ANDRE se présente comme une opportunité rare d’allier localisation premium, options d’exploitation adaptées et perspective patrimoniale solide, dans un périmètre central qui a déjà fait la preuve de sa résilience.