Programme neuf • Montpellier
Ville: Montpellier Code postal: 34000

VILLA ANDRE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA ANDRE
À PARTIR DE 775 850,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 57,64 m²
Référence : 17644 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

12 621 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

71,5 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Montpellier, 34000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez VILLA ANDRE, une résidence à taille humaine au cœur de Montpellier. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs prudents. Trouvez ici votre appartement neuf Montpellier, dans un cadre sélectionné. La résidence VILLA ANDRE combine emplacement urbain et sérénité quotidienne. L’adresse, à Montpellier 34000, place la vie de quartier au premier plan. Vous profitez d’une centralité pratique pour habiter et investir immobilier Montpellier. Les mobilités, commerces et services y sont facilement accessibles. Cette localisation valorise un programme neuf 2027 tourné vers l’avenir. La résidence VILLA ANDRE propose un style soigné et confidentiel. Les logements, du T2 au T4, répondent aux usages contemporains. Des annexes de type jardin subliment les espaces extérieurs. Du rez-de-chaussée au 4e étage, vous trouvez une signature résidentielle efficace. Le projet convient aux résidents souhaitant une résidence principale qualitative. Il répond aussi aux attentes d’investisseurs en quête de sécurité et de visibilité. Le programme est actable immédiatement, avec une actabilité déjà passée. La livraison est prévue en décembre 2027, idéale pour une projection sereine.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

Emplacement central à Montpellier, typologies T2 à T4 recherchées. Tension locative favorable pour sécuriser l’occupation et la revente.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve 2027, prestations haut de gamme et annexes jardin. Parties communes soignées, du rez-de-chaussée au 4e étage.

Le marché montpelliérain reste dynamique et profond. Montpellier attire étudiants, actifs et télétravailleurs toute l’année. Cet investissement locatif Montpellier combine tension locative et diversification patrimoniale. Un programme neuf 2027 bien positionné renforce la stabilité de votre stratégie. Plusieurs dispositifs optimisent la défiscalisation immobilier selon votre projet. Le Déficit Foncier peut réduire l’imposition des revenus fonciers. La Résidence Principale s’appuie sur le droit commun et une fiscalité simple. Le Droit commun sécurise la détention, avec les atouts de la VEFA. La clientèle cible est double et pérenne. Les T2 adressent célibataires et jeunes couples en cœur de ville. Les T3 et T4 conviennent aux familles et aux colivers exigeants. La Location Saisonnière peut intéresser des projets ciblés, selon vos objectifs. Face aux placements volatils, la pierre apporte une visibilité rare. Un appartement neuf Montpellier offre usage, valorisation et transmission. Les dispositifs disponibles ajoutent une couche d’efficacité fiscale. VILLA ANDRE conjugue confort d’usage et stratégie long terme, sans renier la liquidité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible sur les revenus fonciers selon dépenses éligibles. Outil pertinent pour optimiser la fiscalité de votre parc locatif.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre juridique sécurisant. Transmission et détention simplifiées pour la résidence principale ou l’investissement.

Résidence Principale

Occupation à long terme, stabilité et optimisation des coûts d’usage. Base solide pour un projet patrimonial équilibré à Montpellier.

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