Programme neuf • Montpellier
Ville: Montpellier Code postal: 34000

LE VIALLETON - MONTPELLIER - MALRAUX

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE VIALLETON - MONTPELLIER - MALRAUX
À PARTIR DE 168 999,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,57 m²
Référence : 27194 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 907 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

43,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Montpellier, 34000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Montpellier. La résidence LE VIALLETON - MONTPELLIER - MALRAUX vous place au cœur d’une ville très recherchée. Un appartement neuf Montpellier allie ici attractivité, sécurité et pérennité. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique, propice à la valorisation et à la demande locative. L’emplacement à Montpellier constitue un levier clé pour investir immobilier Montpellier. Vous ciblez une métropole étudiante et tertiaire, à l’image solide. La desserte et les services de proximité favorisent une vie quotidienne fluide. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un secteur central et demandé. La première impression de la résidence LE VIALLETON - MONTPELLIER - MALRAUX est celle d’un projet maîtrisé et rare. L’offre est intimiste, avec un parc limité à quelques logements. Les typologies T1, T2, T3 répondent aux besoins urbains actuels. Les annexes avec balcon ajoutent confort et désirabilité. Le bon moment, c’est maintenant, car l’opération est actable immédiatement. La date d’actabilité passée confirme la maturité du dossier. La livraison prévue en décembre 2027 laisse le temps d’optimiser votre stratégie. Résidence principale ou investissement locatif, l’arbitrage reste ouvert et agile.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

Montpellier, ville dynamique et étudiante. T1 à T3 recherchés. Un seul lot disponible pour sécuriser votre remplissage et votre visibilité long terme.

Investissement

Prestations et confort

Résidence neuve avec balcons. Livraison 12/2027. Plans optimisés pour une vie urbaine agréable et une gestion facilitée.

Le marché local de Montpellier soutient un investissement locatif Montpellier pertinent. La demande est portée par les actifs et les étudiants. La rareté de l’offre qualitative renforce la tenue des loyers. Ce programme neuf 2025 offre un cadre solide pour viser une occupation régulière. Côté défiscalisation immobilier, la loi Malraux est un atout différenciant. Elle propose une réduction d’impôts liée aux travaux éligibles, selon la réglementation en vigueur. En parallèle, la Résidence Principale et le Droit commun permettent une stratégie patrimoniale souple. Vous restez aligné avec des dispositifs reconnus et encadrés. La clientèle cible est multiple, ce qui sécurise la sortie. Les T1 séduisent les étudiants et primo-actifs. Les T2 et T3 parlent aux jeunes ménages et télétravailleurs. Vous adressez un spectre large, favorable à la rotation et à la stabilité locatives. Face à d’autres placements, ce programme combine fiscalité, rareté et horizon clair. L’actabilité immédiate rassure sur le calendrier. La livraison en 2027 structure la montée en puissance patrimoniale. Vous privilégiez un actif réel, lisible et tangible, dans un environnement économique porteur.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Loi Malraux

Réduction d’impôts sur travaux éligibles selon la loi Malraux. Outil puissant de défiscalisation immobilier pour un actif différenciant et patrimonial.

Droit commun

Cadre fiscal classique pour optimiser charges et intérêts selon règles en vigueur. Souplesse de détention et stratégie adaptable dans le temps.

Résidence Principale

Avantages d’usage et stabilité patrimoniale. Cap sur la qualité de vie, avec un actif durable et transmissible. Actable immédiatement pour sécuriser.

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