Arborea
Arborea s’impose comme une adresse rare à Sauvian, au sein d’un cadre résidentiel recherché qui conjugue douceur de vie et simplicité au quotidien. Pensée pour répondre aux attentes d’occupants exigeants comme des investisseurs attentifs à la valeur d’usage, cette résidence intimiste se distingue par son périmètre maîtrisé et la qualité de sa mise à disposition. Avec seulement six logements, elle offre un environnement paisible et soigné, propice à la pérennité patrimoniale et à la stabilité locative. Le positionnement d’Arborea à Sauvian apporte un compromis gagnant entre sérénité et connexion aux dynamiques locales, une équation appréciée pour une résidence principale comme pour un placement tourné vers la demande de logements de qualité. Dès la première impression, Arborea séduit par son échelle humaine, ses typologies adaptées aux modes de vie actuels (T2 et T3) et la présence d’extérieurs privatifs qui prolongent les espaces de vie. La résidence s’organise sur des niveaux allant du rez-de-chaussée au 2e étage, favorisant une circulation fluide et des expositions variées. La présence de jardins privatifs pour certains lots ajoute une dimension de confort recherchée, renforçant l’attractivité d’usage et la désirabilité dans la durée. Actable immédiatement, le programme offre une visibilité précieuse pour sécuriser une acquisition et anticiper sereinement les étapes de mise en location ou d’installation. Cette lisibilité, couplée à une documentation fournie (photos et supports PDF), facilite l’étude, la décision et la projection patrimoniale. À Sauvian, Arborea s’adresse autant aux ménages en quête d’un cadre de vie abouti qu’aux investisseurs souhaitant combiner qualité, simplicité de gestion et perspectives de valorisation durable. Une opportunité rare, avec un nombre de lots limité et déjà majoritairement placés, qui confirme la pertinence de ce positionnement.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif défensif
T2/T3 recherchés, résidence de 6 lots seulement, majorité déjà placée: signaux favorables pour une mise en location durable.
Conception tournée confort
Résidence du RDC au 2e étage, extérieurs soignés et jardins privatifs pour certains lots: attractivité renforcée et gestion facilitée.
Arborea se distingue par un triptyque de stratégies optimisées, pleinement en phase avec les usages et la réglementation: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Cette combinaison offre une souplesse d’arbitrage qui sécurise les trajectoires patrimoniales dans le temps. Pour un investisseur, la Location Long Terme constitue un socle de stabilité, avec une demande portée par des formats T2 et T3 plébiscités pour leur fonctionnalité et la facilité de gestion qu’ils procurent. La structure intimiste (six logements seulement) favorise la bonne tenue de la copropriété et participe à l’attractivité locative. La Location Saisonnière ouvre, quant à elle, une option d’exploitation dynamique, adaptée aux périodes de forte demande, tout en préservant la flexibilité d’usage à l’année. Elle permet d’aligner l’occupation sur les saisons et de piloter la stratégie en fonction du profil du bien (rez-de-chaussée avec jardin privatif ou étage avec extérieur, par exemple). Cette pluralité d’options contribue à la résilience du modèle économique et à la protection contre les cycles. Pour un achat en Résidence Principale, Arborea offre un cadre de vie qualitatif, apte à soutenir la valeur d’usage sur le long terme. La possibilité d’acter immédiatement renforce la sécurité de l’opération et la lisibilité du calendrier. La documentation abondante (photos et PDF) facilite l’analyse préalable et réduit l’incertitude au moment de la prise de décision. Enfin, la rareté renforce la défensivité de l’investissement: sur six unités, la majorité est déjà placée, un signal fort de l’adéquation du produit à la demande locale. En résumé, Arborea combine diversification des modes d’exploitation, simplicité opérationnelle et visibilité juridique, des atouts décisifs pour un investissement serein et évolutif.
Arborea est une résidence à l’échelle maîtrisée qui privilégie la qualité d’usage et l’intimité. Répartie du rez-de-chaussée au 2e étage, elle accueille des appartements de typologies T2 et T3, conçus pour répondre aux modes de vie actuels avec des agencements rationnels et des prolongements extérieurs. Certains lots bénéficient de jardins privatifs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air et un confort apprécié autant en résidence principale qu’en locatif. Les étages supérieurs profitent d’espaces extérieurs conçus pour valoriser la lumière et les moments de détente, renforçant l’attractivité du bien. L’architecture s’inscrit dans une approche contemporaine et sobre, pensée pour durer. L’échelle réduite de la copropriété favorise la convivialité et la bonne gestion des espaces communs, avec une circulation claire et des accès lisibles. L’attention portée aux espaces extérieurs constitue un point fort du programme, autant pour la qualité de vie au quotidien que pour l’attractivité locative. Cette cohérence d’ensemble, du parti architectural aux annexes privatives, soutient la pérennité de la valeur d’usage. L’environnement immédiat, résidentiel, apporte le calme et la sérénité attendus pour un cadre de vie durable. Arborea s’adresse ainsi aux occupants en quête de confort et d’équilibre, tout en facilitant la gestion pour les investisseurs grâce à des typologies faciles à commercialiser. À cela s’ajoute la solidité documentaire du programme: un corpus complet de visuels et de documents PDF permet d’apprécier les volumes, les orientations et l’ambiance générale, tout en apportant la transparence nécessaire avant engagement. En réunissant intimité, fonctionnalité et extérieurs qualitatifs, Arborea propose une expérience d’habitat contemporaine, pertinente pour différents usages et horizons de détention.
Arborea concentre les attributs qui comptent sur un marché sélectif: une résidence intimiste, des T2 et T3 particulièrement recherchés, des extérieurs soignés avec jardins privatifs pour certains lots, et une organisation sur trois niveaux qui privilégie le confort d’usage. Cette configuration répond aux attentes actuelles et s’inscrit dans une logique de durabilité, gage de stabilité à long terme. Le fait que la majorité des logements soit déjà placée renforce la crédibilité du positionnement et témoigne de l’adéquation du produit à la demande locale. Pour un investisseur, l’intérêt réside autant dans la qualité intrinsèque du bâti que dans la flexibilité d’exploitation: Résidence Principale, Location Long Terme ou Location Saisonnière. Cette latitude permet d’accompagner l’évolution des cycles et des projets de vie, tout en protégeant le capital par une stratégie adaptable. L’actabilité immédiate ajoute une dimension de sécurité et de lisibilité, précieuse pour engager avec confiance les démarches d’acquisition et de mise en location. À l’échelle de Sauvian, Arborea s’inscrit comme une adresse pertinente appelée à conserver son attractivité grâce à ses choix de conception: échelle humaine, extérieurs valorisants, typologies efficaces. À moyen et long terme, ces fondamentaux soutiennent la liquidité et la valorisation d’usage, deux leviers clés d’une stratégie patrimoniale aboutie. En conclusion, Arborea constitue une opportunité qualitative et rare, adaptée autant à un premier investissement raisonné qu’à une diversification de portefeuille, avec un horizon serein et des perspectives durables.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 807 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
56,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 807 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
56,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Sauvian, 34410
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre locatif stable avec possibilité d’opter pour un régime réel permettant la déduction des charges et intérêts selon votre situation.
Résidence Principale
Avantages liés à la résidence principale, notamment un cadre fiscal favorable à la détention et à la revente selon la réglementation en vigueur.
Location Saisonnière
Exploitation flexible, fiscalité spécifique à la saisonnière selon le régime choisi. Adaptée aux périodes de forte demande d’occupation.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 19363 | t3 | 81 m² | RDC | ||
| 19364 | t3 | 67 m² | RDC | ||
| 19365 | t2 | 43 m² | RDC | ||
| 19366 | t2 | 42 m² | RDC | ||
| 19367 | t3 | 66 m² | 1 | ||
| 19368 | t2 | 43 m² | 2 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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