LE CONDOR

LE CONDOR se présente comme un programme intimiste, recentré sur l’essentiel: un logement de typologie T3, positionné au 2e étage, pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort urbain. L’architecture privilégie la lisibilité et l’usage, afin d’offrir des espaces de vie rationnels, aisément aménageables, et une circulation naturelle entre les pièces. La présence d’un extérieur apporte un prolongement de l’habitat, valorisant l’agrément au quotidien et la désirabilité locative. Le projet s’inscrit dans le secteur Figuerolles, connu pour son ambiance de quartier, la densité de commerces de proximité et la connexion aux pôles centraux de Montpellier. Cet environnement pragmatique facilite les mobilités et répond aux attentes contemporaines: accès rapide aux services, aux transports et aux équipements urbains. Les finitions et prestations visent la durabilité et la simplicité d’entretien, critères clés pour une exploitation sereine en location longue durée comme en location saisonnière. Le format T3 répond à des usages variés — foyer principal, colocation maîtrisée, ou couple souhaitant un espace de travail — au bénéfice d’une occupation qualitative. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier l’esprit du programme et d’en valider l’adéquation avec un cahier des charges patrimonial ou un projet de résidence principale. En somme, un bien clair, sans complexité inutile, positionné pour servir une stratégie résidentielle ou d’investissement exigeant des fondamentaux solides.

LE CONDOR capitalise sur trois piliers: un emplacement urbain coté dans le secteur Figuerolles, une typologie T3 polyvalente et un statut actable immédiatement. Pour un investisseur, cela se traduit par une mise en exploitation accélérée, des options fiscales lisibles (revenus fonciers en location longue, BIC en saisonnier) et un actif aligné sur la demande réelle du marché montpelliérain. Pour un acquéreur en résidence principale, le programme offre une base solide pour se projeter durablement, tout en bénéficiant du cadre de vie d’un quartier vivant et connecté. À moyen et long terme, la dynamique de Montpellier — croissance démographique, attractivité économique et universitaire, renforcement continu des mobilités — constitue un socle favorable à la valorisation patrimoniale. La centralité du secteur, la proximité des services et la compatibilité avec plusieurs modes d’occupation confortent la liquidité potentielle à la revente. Dans un contexte où la clarté de l’actif et la maîtrise du calendrier priment, LE CONDOR propose une équation simple: un bien immédiatement mobilisable, positionné dans un quartier à forte utilité d’usage, avec des dispositifs fiscaux adaptés aux stratégies les plus courantes. Cette cohérence d’ensemble permet d’envisager sereinement la tenue d’un projet patrimonial résilient, qu’il soit orienté vers la stabilité locative, l’optimisation d’exploitation saisonnière ou la sécurité d’une résidence principale. Une base sûre pour conjuguer efficacité opérationnelle et vision long terme.