Programme neuf • Villeurbanne
Ville: Villeurbanne Code postal: 69100

Univers Studio

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

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Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Univers Studio
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,92 m²
Référence : 18273 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 263 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villeurbanne, 69100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans Univers Studio, une résidence à taille humaine au cœur de Villeurbanne. Ce programme neuf 2025 concentre l’essentiel pour un placement agile. Un appartement neuf Villeurbanne bien pensé, idéal pour un premier achat locatif. La résidence Univers Studio pose un cadre clair et sécurisé pour avancer. L’emplacement à Villeurbanne facilite la demande locative et la revente future. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois dynamique et d’une vie étudiante soutenue. Un programme neuf s’inscrit ici dans un marché profond et résilient. Vous ciblez un secteur actif et recherché pour l’usage quotidien. La première impression est celle d’une résidence Univers Studio simple et efficace. Une typologie T1 parfaitement calibrée pour optimiser l’occupation. Un lot situé au 2e étage, pratique et rationnel pour la gestion. Ce programme neuf 2025 privilégie l’essentiel et limite les aléas. Pour les investisseurs, le format T1 réduit la vacance et la rotation coûteuse. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition et d’exploitation. L’appartement neuf Villeurbanne permet de viser une mise en location rapide. C’est le bon moment pour positionner un capital dans un actif lisible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 ciblé pour la location

Format T1 au 2e étage, idéal pour l’investissement locatif Villeurbanne. Actable immédiatement pour lancer l’exploitation sans délai et réduire la vacance.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025 et prestations haut de gamme pensées pour la gestion. Espaces communs rationnels et documents complets disponibles pour décider vite.

Le marché de Villeurbanne reste profond, porté par étudiants et jeunes actifs. L’investissement locatif Villeurbanne s’appuie sur une demande récurrente pour les T1. Ce programme neuf 2025 ajoute un actif rare, avec un seul lot disponible. La ville offre un écosystème solide qui stabilise l’occupation dans le temps. Le dispositif LMNP apporte un cadre de défiscalisation immobilier efficace. Vous profitez d’un amortissement comptable des murs et du mobilier. Selon le montage, la TVA peut être optimisée sous conditions réglementaires. L’actabilité immédiate facilite la mise en place rapide du statut LMNP. La clientèle cible privilégie les logements compacts et fonctionnels. Les T1 répondent aux attentes des étudiants, alternants et primo-actifs. L’appartement neuf Villeurbanne maximise la simplicité de gestion et la rotation maîtrisée. La résidence Univers Studio aligne offre rare et besoins concrets du terrain. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte un actif tangible et lisible. Un programme neuf 2025 limite les travaux et cadre les charges. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore la performance nette de fiscalité. Vous arbitrez avec un horizon clair, dans un cadre réglementaire éprouvé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement comptable du bien et du mobilier en LMNP. Possibilité d’optimiser la TVA selon le montage et le cadre réglementaire en vigueur.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges peuvent s’imputer sur les recettes, améliorant la fiscalité locative selon votre situation.

Plus-value optimisée

En LMNP, cession relevant du régime des particuliers, permettant une gestion encadrée de la plus-value selon la durée de détention.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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