Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle Code postal: 17000

Stud'Marine

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Stud'Marine
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 20,03 m²
Référence : 18456 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 814 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • La Rochelle, 17000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf dans une ville attractive du littoral atlantique. La résidence Stud’Marine s’impose comme une adresse pertinente pour investir immobilier La Rochelle. Cette résidence Stud’Marine concentre les atouts essentiels pour un placement clair, lisible et sécurisé. Vous profitez d’un appartement neuf La Rochelle au sein d’un cadre urbain recherché, au cœur de la dynamique locale. L’emplacement est un levier clé pour votre stratégie. Située dans un quartier central de La Rochelle, la résidence s’insère dans un environnement pratique et vivant. Les services, mobilités et pôles d’activité sont rapidement accessibles. Ce positionnement facilite l’occupation et soutient la valeur d’usage, essentielle à tout programme neuf 2025. La première impression confirme une conception pensée pour la ville. Le format en T1 cible des besoins concrets, avec une distribution optimisée pour le quotidien. L’étage disponible, au 2e, offre une exposition urbaine simple et efficace. La résidence Stud’Marine conjugue compacité, fonctionnalité et sobriété, des critères décisifs pour l’attractivité locative. Le moment est opportun pour les investisseurs. Le programme est actable immédiatement, vous gagnez en visibilité sur le calendrier de détention. Le cadre fiscal LMNP renforce l’intérêt pour un appartement neuf La Rochelle orienté revenus complémentaires. Vous sécurisez une entrée sur le marché avec une offre rare et ciblée. En résumé, résidence Stud’Marine rime avec emplacement pertinent, format adapté et calendrier clair. Ce triptyque répond aux exigences d’un investisseur attentif à la demande réelle et à la pérennité. Vous entrez ainsi sur un marché établi, avec un programme neuf dont la ligne directrice est lisible. Pour investir immobilier La Rochelle, vous privilégiez ici l’essentiel: localisation, fonctionnalité, et cadre juridique cohérent.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif pertinent

Format T1 en centre-ville, idéal pour une occupation continue. LMNP pour optimiser le résultat. Actable immédiatement pour accélérer l’exploitation.

Investissement

Qualité et simplicité d’usage

Résidence neuve, prestations haut de gamme essentielles, étage 2 pour un quotidien pratique. Conception optimisée pour une gestion sereine.

Le marché local d’investissement locatif La Rochelle se distingue par une demande urbaine continue. Les formats T1 y occupent une place stratégique, grâce à leur flexibilité d’usage. Un appartement neuf La Rochelle dans un emplacement central maximise l’adéquation usage/localisation. Ce programme neuf 2025 se positionne ainsi sur un segment clair et rationnel. Côté fiscalité, la résidence Stud’Marine s’inscrit en LMNP. Ce dispositif facilite la défiscalisation immobilier via l’amortissement comptable du bien et du mobilier. En pratique, LMNP permet une optimisation du résultat locatif, souvent proche de la neutralité fiscale. Vous bénéficiez d’un cadre professionnel simplifié, idéal pour un premier investissement ou une stratégie de rendement prudent. La clientèle cible s’oriente vers des occupants solos recherchant un format T1. Ce type de bien répond à des parcours résidentiels flexibles et urbains. La localisation centrale renforce la praticité au quotidien et la visibilité locative. Vous adressez une demande stable, en priorisant l’usage avant tout. Face à d’autres placements, ce programme offre une lecture tangible de la valeur. Le couple emplacement + LMNP apporte clarté et pilotage fiscal. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier, avantage rarement réuni. Vous misez sur un actif concret, dans une ville reconnue, avec un dispositif éprouvé. En résumé, l’investissement locatif La Rochelle via la résidence Stud’Marine privilégie la sécurité d’usage, la lisibilité comptable, et un cadre juridique robuste. Cette combinaison évoque une stratégie prudente mais efficace pour la durée. La défiscalisation immobilier y trouve un terrain pertinent, sans artifices. Vous capitalisez sur une logique simple: localisation, format, et dispositif.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon conditions, pour une fiscalité optimisée et maîtrisée.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt sont déductibles du résultat en LMNP. Vous réduisez l’assiette imposable et lissez votre effort financier dans le temps.

Plus-value optimisée à terme

Cadre LMNP propice à une gestion patrimoniale efficace. Stratégie orientée conservation avec optimisation du résultat avant cession.

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