Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle Code postal: 17000

SERENLY LA ROCHELLE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
SERENLY LA ROCHELLE
À PARTIR DE 222 720,00 €

Sélection de logements

18 logements disponibles

Appartement de 39,65 m²
Référence : 6786 Étage : 4
Appartement de 39,55 m²
Référence : 6787 Étage : 4
Appartement de 41,25 m²
Référence : 6777 Étage : RDC
Appartement de 44,75 m²
Référence : 6778 Étage : RDC
Appartement de 42,60 m²
Référence : 6781 Étage : 2
Appartement de 36,70 m²
Référence : 36882 Étage : 1
Appartement de 49,05 m²
Référence : 6779 Étage : 3
Appartement de 44,70 m²
Référence : 6780 Étage : 2
Appartement de 39,65 m²
Référence : 6785 Étage : 3
Appartement de 39,50 m²
Référence : 6782 Étage : 2
Appartement de 39,65 m²
Référence : 6784 Étage : 3
Appartement de 39,50 m²
Référence : 6783 Étage : 2
Appartement de 44,95 m²
Référence : 6774 Étage : RDC
Appartement de 36,85 m²
Référence : 41888 Étage : 2
Appartement de 36,85 m²
Référence : 44074 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 546 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

43,4 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • La Rochelle, 17000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf stratégique à La Rochelle. La résidence SERENLY LA ROCHELLE vous place au cœur d’un marché tendu et recherché. Ici, un appartement neuf La Rochelle devient un actif clair, lisible et pérenne. Vous profitez d’une adresse rare et d’une promesse d’usage flexible. L’emplacement fait la différence dès l’acquisition. Proche du quartier La Genette et du Mail, vous ciblez un secteur résidentiel coté. Commerces, plages et centre-ville sont faciles d’accès. Vous maximisez l’attractivité locative et la valeur de revente. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et organisée. SERENLY LA ROCHELLE propose 15 logements répartis du rez-de-chaussée au 4e étage. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes des actifs, couples et seniors. Balcons privatifs et documents photo/PDF disponibles facilitent la projection. Le bon timing renforce la pertinence d’un investissement. L’actabilité est désormais effective, ce qui sécurise le calendrier. La livraison est prévue pour juin 2027, avec une visibilité claire. Pour investir immobilier La Rochelle, ce programme neuf 2025 positionne votre stratégie entre rendement d’usage et patrimoine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

15 lots T2/T3 près de La Genette et du Mail. Demande soutenue et occupation facilitée pour un investissement locatif La Rochelle maîtrisé.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, balcons, étages du RDC au 4e. Livraison prévue juin 2027 et documents photo/PDF pour décider en confiance.

Le marché local de La Rochelle combine tension locative et stabilité. La Genette et le Mail attirent actifs, étudiants en mobilité, et seniors autonomes. Un investissement locatif La Rochelle dans ce périmètre optimise l’occupation et la pérennité. Vous ciblez un segment recherché, avec des typologies T2/T3 très demandées. Le dispositif LMNP s’impose pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut s’envisager selon montage et affectation meublée. Vous combinez souplesse de gestion et optimisation des revenus dans le respect des règles. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T2 séduisent les jeunes actifs et les télétravailleurs mobiles. Les T3 conviennent aux couples ou familles réduites cherchant un appartement neuf La Rochelle. La localisation facilite des baux meublés stables, simples à tourner et attractifs. Face aux autres placements, l’immobilier meublé offre visibilité et tangibilité. Le LMNP limite l’érosion fiscale par l’amortissement. Le programme neuf 2025 apporte des garanties structurelles et un calendrier défini. Vous sécurisez l’entrée, maîtrisez la sortie, et diversifiez votre patrimoine avec des flux lisibles.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon montage meublé et affectation.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre d’une location meublée, pour améliorer le résultat imposable.

Plus-value maîtrisée

Détention long terme et standards récents pouvant soutenir la revente future, avec une fiscalité des plus-values applicable au régime meublé.

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