Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle Code postal: 17000

H2O

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
H2O
À PARTIR DE 72 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 22,42 m²
Référence : 18166 Étage : 1
Appartement de 23,50 m²
Référence : 18163 Étage : 1
Appartement de 23,25 m²
Référence : 18164 Étage : 3
Appartement de 22,84 m²
Référence : 18165 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 387 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

23,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • La Rochelle, 17000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adressez-vous à un marché sûr avec le programme neuf 2025 H2O. Cette résidence H2O propose un appartement neuf La Rochelle au format T1, idéal pour sécuriser un actif compact. Vous profitez d’une actabilité immédiate pour accélérer votre projet. Vous ciblez ainsi un investissement clair, lisible et orienté rendement long terme. Bénéficiez d’un emplacement recherché, dans le secteur Vieux-Port / Saint-Nicolas à La Rochelle. Ce quartier vivant structure la demande locative et renforce la valorisation. Vous ciblez investir immobilier La Rochelle avec une adresse centrale. La connexion urbaine favorise la liquidité future de votre bien. Découvrez une résidence H2O à taille humaine, avec seulement 4 unités. Les étages s’échelonnent du 1er au 3e, pour des T1 rationnels. Le positionnement du programme neuf combine simplicité d’usage et attractivité locative. Vous anticipez une gestion aisée et un turnover maîtrisé. Agissez maintenant avec un programme actable immédiatement et des lots disponibles. Deux appartements sont encore accessibles, tandis que deux sont déjà vendus. Vous investissez sur un segment tendu et adapté au LMNP. Vous consolidez votre stratégie avec un appartement neuf La Rochelle optimisé et un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de ville, demande constante

T1 en hypercentre, 2 lots restants sur 4. Actable immédiatement. Positionnement idéal pour l’investissement locatif La Rochelle.

Investissement

Petite copropriété efficace

4 logements seulement, du 1er au 3e étage. Résidence neuve adaptée aux usages urbains et à une mise en location rapide.

Le marché local de La Rochelle affiche une demande soutenue pour les T1 centraux. L’hypercentre Vieux-Port / Saint-Nicolas attire étudiants, jeunes actifs et mobilité professionnelle. L’investissement locatif La Rochelle se concentre sur des surfaces optimisées. Vous ciblez ainsi un flux locatif continu et une gestion simplifiée. Le dispositif LMNP répond aux attentes de défiscalisation immobilier pragmatique. En LMNP, vous structurez des revenus potentiellement mieux maîtrisés grâce au cadre comptable. Le statut s’adapte naturellement à un T1 en cœur de ville. Vous utilisez LMNP pour optimiser votre stratégie d’actif locatif. La clientèle cible réunit étudiants des écoles rochelaises, primo-employés et actifs en mission. Le format T1 facilite l’occupation rapide et la rotation sans friction. La localisation centrale renforce l’attractivité du produit. Vous positionnez votre bien pour investir immobilier La Rochelle avec continuité de demande. Face aux placements volatils, cet actif immobilier reste lisible et tangible. Le programme neuf 2025 H2O apporte visibilité, cadre LMNP et centralité. Vous profitez d’une actabilité immédiate pour engager rapidement. Vous privilégiez la stabilité d’un investissement locatif La Rochelle dans un périmètre demandé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon configuration, pour améliorer le résultat fiscal locatif.

Déduction des intérêts

Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs en LMNP au réel, améliorant le cadre de défiscalisation immobilier.

Plus-value à terme

Emplacement central recherché facilitant la revente future, avec une stratégie orientée valorisation et liquidité du bien.

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