Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle Code postal: 17000

DOCK 54

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
DOCK 54
À PARTIR DE 155 400,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 20,37 m²
Référence : 6629 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 919 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,2 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • La Rochelle, 17000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec la résidence DOCK 54, un programme neuf au cœur de La Rochelle. Vous ciblez un appartement neuf La Rochelle pour diversifier votre patrimoine. Vous cherchez un positionnement clair, sécurisé et prêt à performer. Vous êtes au bon endroit. Profitez d’un emplacement urbain recherché, proche des commodités essentielles. Vivre et investir à La Rochelle, c’est miser sur une ville dynamique et attractive. Le programme neuf 2026 renforce cette attractivité avec une livraison maîtrisée. Vous y gagnez en visibilité et en sécurité d’exécution. Découvrez une résidence DOCK 54 pensée pour l’usage et la pérennité. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la qualité durable. Les typologies en T1 répondent à une demande locative régulière. Vous ciblez un appartement neuf La Rochelle simple à louer et à gérer. Agissez maintenant pour sécuriser votre position sur ce programme neuf. DOCK 54 est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous anticipez la livraison prévue en 2026 et préparez votre mise en location. Investir immobilier La Rochelle devient concret, lisible et optimisé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande T1

T1 adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Actable immédiatement, livraison 2026. Cadre LMNP pour optimiser vos revenus locatifs durablement.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Architecture soignée, prestations haut de gamme pensées pour la gestion. Programme neuf 2026 pour une mise en location simplifiée et durable.

Le marché locatif local reste porté par une demande soutenue sur les petites surfaces. L’investissement locatif La Rochelle bénéficie d’un flux régulier d’actifs, d’étudiants et de jeunes salariés. Les T1 sont un segment résilient et liquide à la relocation. Le programme neuf 2026 DOCK 54 se positionne au cœur de cette dynamique. Le dispositif LMNP est l’outil central de votre stratégie. Vous profitez d’un cadre de défiscalisation immobilier avec amortissement et récupération potentielle de TVA selon montage. Le statut LMNP optimise les revenus locatifs nets d’impôt. La résidence DOCK 54 vous offre une mise en place claire et conforme. La clientèle cible est rationnelle et stable. Les T1 séduisent les étudiants, jeunes actifs en mobilité, et célibataires. La localisation urbaine facilite la rotation saine sans vacance prolongée. Vous exploitez un appartement neuf La Rochelle aligné avec ces usages. Face à d’autres placements, DOCK 54 combine visibilité et cadre légal. L’actabilité immédiate sécurise l’engagement et la planification. La livraison 2026 permet d’anticiper le bail sous LMNP dans le temps. Investir immobilier La Rochelle ici, c’est choisir une mécanique fiscale lisible et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon montage. Revenus locatifs optimisés dans un cadre de défiscalisation immobilier.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles des revenus locatifs selon régime LMNP réel, pour optimiser votre fiscalité et votre trésorerie.

Frais de notaire réduits VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits liés à la VEFA, pour améliorer le coût d’acquisition de votre investissement neuf.

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