Programme neuf • Modane
Ville: Modane Code postal: 73500

So Well (Soleil Vacances) - Val Fréjus - Hôtel Soleil Vacances

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
So Well (Soleil Vacances) - Val Fréjus - Hôtel Soleil Vacances
À PARTIR DE 53 515,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 26,91 m²
Référence : 18725 Étage : 2
Appartement de 26,58 m²
Référence : 18726 Étage : 3
Appartement de 19,60 m²
Référence : 18728 Étage : 2
Appartement de 19,40 m²
Référence : 18727 Étage : 6

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 566 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

23,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Modane, 73500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare à Modane, au cœur du secteur Valfréjus, pensé pour optimiser un investissement. La résidence So Well (Soleil Vacances) - Val Fréjus - Hôtel Soleil Vacances propose un appartement neuf Modane en T1. Vous profitez d’un emplacement recherché avec des vues alpines et des balcons. Le cadre inspire confiance et valorisation à long terme. Profitez d’une localisation stratégique à Valfréjus pour investir immobilier Modane. Vous êtes au sein de la commune de Modane, au pied d’une station dynamique toutes saisons. Les accès et services essentiels sont rapidement atteignables. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une destination touristique établie. Appréciez une première impression claire et qualitative dès l’entrée dans la résidence So Well (Soleil Vacances) - Val Fréjus - Hôtel Soleil Vacances. L’architecture soignée valorise les hauteurs et la lumière. Les balcons prolongent les espaces et renforcent l’attractivité locative. L’ensemble évoque une résidence neuve bien tenue et facile à exploiter. Ciblez une demande forte pour l’appartement neuf Modane en T1, du 2e au 6e étage. Les petites surfaces répondent aux usages courts et moyens séjours. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier. C’est le bon moment pour investir immobilier Modane avec un programme neuf 2025 solide.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé à Valfréjus

4 T1 disponibles, actables immédiatement, du 2e au 6e étage, avec balcon. Idéal pour investissement locatif Modane sur une demande récurrente.

Investissement

Prestations et usage prêts

Résidence neuve soignée, T1 fonctionnels avec balcons. Exploitation meublée facilitée et mise en marché rapide sur Valfréjus.

Le marché local de Modane bénéficie de l’attractivité de Valfréjus. Vous ciblez une clientèle saisonnière et professionnelle, sensible aux T1 bien situés. L’appartement neuf Modane maximise la flexibilité d’occupation. Le programme neuf 2025 renforce la visibilité d’un investissement locatif Modane. Le dispositif LMNP constitue un levier fort de défiscalisation immobilier. Vous accédez au régime des amortissements et à la récupération potentielle de TVA selon le montage. La simplicité administrative est un atout important. Le cadre LMNP s’adapte parfaitement à un T1 exploité en meublé. La clientèle cible se compose de voyageurs, saisonniers et actifs en mobilité. Les T1 avec balcon répondent à des attentes claires et répétées. La résidence So Well (Soleil Vacances) - Val Fréjus - Hôtel Soleil Vacances accentue la valeur perçue. L’investissement locatif Modane se positionne sur une demande récurrente. L’avantage par rapport à d’autres placements tient à la tangibilité et à la défiscalisation immobilier. Le LMNP permet d’optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs. Le risque est dilué par la profondeur de marché à Valfréjus. Le programme neuf 2025 apporte une lisibilité et une mise en exploitation rapide.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Bénéficiez du régime LMNP avec amortissements et récupération potentielle de TVA selon montage. Revenus locatifs optimisés et cadre comptable adapté.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont déductibles. Vous améliorez l’efficacité fiscale et la trésorerie de votre investissement meublé.

Plus-value optimisée

Stratégie patrimoniale favorisant la détention long terme. Optimisation de la plus-value via amortissements et gestion maîtrisée des sorties.

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