Programme neuf • Les Allues
Ville: Les Allues Code postal: 73550

Méribel - Les Sentiers du Tueda

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Méribel - Les Sentiers du Tueda
À PARTIR DE 209 229,83 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 26,75 m²
Référence : 24966 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 822 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

26,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Les Allues, 73550
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf d’exception en montagne ? Découvrez l’appartement neuf Les Allues au sein de la résidence Méribel - Les Sentiers du Tueda. L’adresse se distingue par sa rareté et sa qualité. La résidence Méribel - Les Sentiers du Tueda offre un cadre idéal pour investir immobilier Les Allues. Vous entrez ici dans une résidence Méribel - Les Sentiers du Tueda au positionnement premium. L’emplacement à Les Allues combine calme, nature et attractivité saisonnière. La station de Méribel rayonne toute l’année pour la location. Vous profitez d’un programme neuf 2025 dans une commune recherchée des Alpes. La connexion aux commodités de station renforce l’attrait locatif et la simplicité d’usage. La première impression du programme est celle d’une adresse sûre et qualitative. La résidence met en avant un T2 situé au 3e étage avec balcon. L’orientation, la hauteur et l’annexe optimisent la vie au quotidien. Les 9 photos disponibles permettent une projection claire et rapide. Ce programme neuf répond aux attentes des investisseurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Les Allues actable immédiatement pour sécuriser l’opération. La résidence Méribel - Les Sentiers du Tueda convient à la location meublée avec services. Vous profitez d’un actif rare, prêt pour un usage locatif optimisé dès maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif immédiat

T2 prêt à louer, actable immédiatement, au 3e étage avec balcon. Adresse rare à Les Allues, idéale pour l’investissement locatif saisonnier et à l’année.

Investissement

Qualité et confort actuels

Résidence neuve avec prestations haut de gamme. Un T2 fonctionnel et lumineux, pensé pour des séjours fluides et une gestion locative simplifiée.

Le marché local des Allues bénéficie d’une demande soutenue. L’attractivité de Méribel dynamise l’occupation sur plusieurs saisons. L’investissement locatif Les Allues s’appuie sur un flux de clients réguliers. Ce programme neuf 2025 valorise un actif rare, bien positionné et actable immédiatement. Le dispositif LMNP constitue un atout décisif de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et le mobilier selon les règles en vigueur. Vous optimisez vos revenus locatifs tout en lissant la fiscalité. La combinaison LMNP et programme neuf renforce l’efficacité de la stratégie patrimoniale. La clientèle cible est multiple et solvable. Les couples, cadres urbains et voyageurs recherchent un T2 fonctionnel et bien placé. Les séjours courts, saisonniers et à la semaine créent une demande variée. L’appartement neuf Les Allues répond parfaitement à ces usages. Comparé à d’autres placements, cet actif offre des avantages tangibles. Vous détenez un bien réel dans une résidence Méribel - Les Sentiers du Tueda. Vous combinez défiscalisation immobilier et perspective de valorisation. Vous sécurisez votre stratégie avec un support tangible et une demande locative pérenne.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP : amortissement optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Optimisation des revenus locatifs, TVA potentiellement récupérable selon conditions, et cadre fiscal avantageux.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible selon votre situation. Réduction de l’assiette imposable et meilleure efficacité de trésorerie.

Plus-value mieux maîtrisée

Stratégie patrimoniale targettée avec LMNP. Horizon long terme et optimisation de la détention pour une plus-value potentiellement mieux valorisée.

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