Programme neuf • Saint-Michel-sur-Orge
Ville: Saint-Michel-sur-Orge Code postal: 91240

SAINT MICHEL SUR ORGE - PARIS SUD

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
SAINT MICHEL SUR ORGE - PARIS SUD
À PARTIR DE 68 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 27,02 m²
Référence : 21326 Étage : 1
Appartement de 27,02 m²
Référence : 21327 Étage : 1
Appartement de 27,52 m²
Référence : 21325 Étage : RDC

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 535 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

27,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Michel-sur-Orge, 91240
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel près de Paris. La résidence SAINT MICHEL SUR ORGE - PARIS SUD vous place au sud de la capitale, à Saint-Michel-sur-Orge. Choisir un appartement neuf Saint-Michel-sur-Orge, c’est viser une localisation accessible et sereine. Vous profitez d’un cadre idéal pour investir immobilier Saint-Michel-sur-Orge, avec un programme neuf 2025. L’adresse séduit par sa position paris sud, pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. Vous restez au calme tout en étant connecté aux bassins d’emplois franciliens. Cette localisation renforce la demande locative pour un appartement neuf Saint-Michel-sur-Orge. C’est un avantage décisif pour investir immobilier Saint-Michel-sur-Orge dans un programme neuf 2025. La première impression est celle d’une petite résidence intimiste et fonctionnelle. Le programme compte seulement 3 lots, sur des étages bas, du 0e au 1e. La résidence SAINT MICHEL SUR ORGE - PARIS SUD se concentre sur des T1 recherchés. Vous obtenez un cadre simple à louer et à gérer dans un programme neuf 2025. Ce projet s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de sécurité et de visibilité. Les lots sont actables immédiatement, un vrai gain de temps pour investir immobilier Saint-Michel-sur-Orge. Un appartement neuf Saint-Michel-sur-Orge en T1 cible une demande locative large. La résidence SAINT MICHEL SUR ORGE - PARIS SUD est un programme neuf à considérer dès maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt à louer

3 lots T1 disponibles, actables immédiatement pour une mise en location rapide. Format recherché pour optimiser l’occupation et la gestion.

Investissement

Résidence intime et pratique

Petite copropriété du 0e au 1e, espaces extérieurs, documents complets (photos, PDF) pour décider vite et bien.

Le marché local privilégie les formats compacts, pratiques et abordables en gestion. À Saint-Michel-sur-Orge, la demande pour les T1 reste soutenue. Un appartement neuf Saint-Michel-sur-Orge en petite copropriété se loue simplement. C’est une base solide pour un investissement locatif Saint-Michel-sur-Orge dans un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP permet une défiscalisation immobilier adaptée aux revenus locatifs meublés. En LMNP, vous optimisez la fiscalité grâce à l’amortissement et à la TVA selon éligibilités. Vous profitez d’un cadre encadré et éprouvé pour pérenniser vos revenus. L’alignement LMNP et investissement locatif Saint-Michel-sur-Orge renforce la cohérence du projet. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. Le format T1 répond aux besoins de logements fonctionnels et bien placés. Un appartement neuf Saint-Michel-sur-Orge attire ces profils pour des séjours courts à moyens. C’est un levier d’occupation performant dans un programme neuf 2025. Comparé à d’autres placements, ce projet combine visibilité fiscale et simplicité de gestion. La défiscalisation immobilier via LMNP lisse votre imposition sur la durée. L’actabilité immédiate accélère la mise en location et la projection patrimoniale. Vous ancrez un investissement locatif Saint-Michel-sur-Orge dans un cadre maîtrisé.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

Amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon cas. Revenus meublés optimisés dans un cadre de défiscalisation maîtrisé.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre locatif, pour améliorer votre résultat net imposable.

Plus-value optimisée

Stratégie patrimoniale facilitée par un bien compact et liquide, favorisant la revente dans de bonnes conditions de marché.

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