RUE MARCEAU FEYRY
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
4 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 976 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
33,5 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
2 976 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
33,5 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Bergerac, 24100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Le programme neuf RUE MARCEAU FEYRY vous place sur la rue Marceau Feyry à Bergerac. Vous profitez d’un emplacement lisible et rassurant pour un appartement neuf Bergerac. La résidence RUE MARCEAU FEYRY combine discrétion et accessibilité. C’est une occasion rare de cibler un actif qualitatif dans une ville recherchée. L’adresse rue Marceau Feyry offre un repère clair dans Bergerac. Vous sécurisez votre stratégie grâce à un positionnement identifiable et simple à valoriser. Pour investir immobilier Bergerac, l’emplacement reste le premier levier. Ce programme neuf 2025 répond à cette logique patrimoniale. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine. Quatre logements seulement, du rez-de-chaussée au 2e étage, pour une gestion sereine. Des annexes comme jardin et cave apportent des usages concrets. Des photos et PDF sont déjà disponibles pour décider vite et bien. Livraison prévue en décembre 2026 et actabilité dès maintenant. Vous verrouillez votre acquisition à temps pour préparer l’occupation ou la mise en location. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à des besoins variés. La résidence RUE MARCEAU FEYRY convient autant à une résidence principale qu’à un investissement.
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
4 logements seulement, T1 à T3, pour cibler plusieurs profils et limiter la vacance. Adresse lisible à Bergerac pour soutenir la demande locative.
Neuf et confort d’usage
Résidence neuve, annexes jardin et cave, du RDC au 2e. Livraison 12/2026 pour projeter sereinement l’occupation ou la location.
Le marché local de Bergerac est porté par une demande diversifiée. Un appartement neuf Bergerac rassure les bailleurs par sa durabilité et sa conformité. Pour un investissement locatif Bergerac, la rareté d’un petit collectif limite la vacance. Ce programme neuf 2025 offre un profil défensif et lisible. Côté dispositifs, vous restez dans la simplicité et la sécurité. Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun sont applicables. La défiscalisation immobilier peut s’envisager via le cadre de droit commun selon votre stratégie. Vous choisissez le régime adapté avec votre conseil fiscal. La clientèle cible est multiple et évolutive. Les T1 à T3 parlent aux jeunes actifs, couples, et seniors. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins ponctuels selon les usages locaux. Cet éventail ouvre des scénarios locatifs modulables à Bergerac. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte stabilité et tangibilité. Vous sécurisez vos flux par un bien normé et récent. L’actabilité immédiate accélère la maîtrise du calendrier d’investissement. Vous combinez pérennité d’un actif réel et flexibilité d’exploitation.
L’architecture générale mise sur une échelle intimiste et maîtrisée. La résidence neuve regroupe seulement quatre lots, du 0e au 2e étage. Cette taille humaine favorise calme et gestion simplifiée. Vous choisissez un cadre clair pour habiter ou louer. Les prestations intérieures visent la fonctionnalité et la durabilité. Un appartement neuf Bergerac réduit les contraintes de maintenance. Vous optimisez le confort d’usage et la valorisation future. L’esprit “prestations haut de gamme” se traduit par un standing neuf et homogène. Les espaces extérieurs et annexes renforcent l’attractivité. Jardins privatifs et caves ajoutent des fonctions rares en centre urbain. Ces atouts élargissent les usages selon les profils d’occupants. Ils soutiennent aussi la liquidité à la revente. L’environnement bénéficie des services du quotidien de Bergerac. Vous profitez d’une adresse lisible sur la rue Marceau Feyry. La construction 2026 inscrit le projet dans une temporalité claire. Ce programme neuf 2025 se positionne comme base solide pour investir immobilier Bergerac.
Les points forts sont nets et différenciants. Emplacement identifié, petite copropriété, typologies T1 à T3, annexes utiles. Livraison en décembre 2026 et acquisition actable dès maintenant. L’ensemble soutient une valorisation immobilière Bergerac crédible. Le quartier autour de la rue Marceau Feyry suit la dynamique de la ville. La stabilité urbaine renforce la lisibilité de long terme. Un programme neuf 2025 reste un repère de qualité dans le tissu local. Vous préparez ainsi la mise en marché ou votre résidence principale avec sérénité. Sur le plan patrimonial, la vision est durable. Un appartement neuf s’inscrit dans un patrimoine immobilier transmissible. L’alliance entre sécurité d’usage et modularité d’occupation crée un investissement pérenne. Le cadre de Droit commun offre une gouvernance simple et maîtrisée. Le momentum est favorable pour décider. L’actabilité immédiate vous donne l’avantage du temps. Vous verrouillez la disponibilité avant la livraison 2026. Saisissez cette opportunité pour investir immobilier Bergerac avec une stratégie claire et évolutive.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Cadre simple et sécurisé pour occuper le bien. Optimisez votre projet d’achat en neuf dans Bergerac selon votre situation personnelle.
Droit commun
Possibilité d’optimiser la fiscalité selon votre régime et objectifs. Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon le cadre en vigueur.
Location Saisonnière
Flexibilité d’usage et d’occupation selon la demande locale. Étudiez votre stratégie avec un conseil pour sécuriser l’exploitation.
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