L'HÔTEL DE LAMBERT

L’HÔTEL DE LAMBERT se compose d’un ensemble de 8 logements, du rez-de-chaussée au 3e étage, dans une logique d’adresse soignée et confidentielle. Le parti pris privilégie des typologies compactes — exclusivement T1 et T2 —, pensées pour concilier confort d’usage et efficacité à l’occupation. La présence possible d’annexes (balcon ou jardin selon les lots) apporte une plus-value concrète au quotidien, en offrant des prolongements extérieurs recherchés. Le programme met l’accent sur une expérience résidentielle qualitative, appuyée par une volumétrie mesurée et une conception orientée vers la fonctionnalité. Les étages supérieurs séduiront par leur perspective et leur luminosité potentielle, tandis que les niveaux inférieurs sauront répondre aux attentes d’accessibilité immédiate. Cette diversité interne constitue un atout pour l’investisseur comme pour l’occupant, permettant d’aligner le choix du lot avec un usage précis. L’environnement urbain de Périgueux apporte le cadre nécessaire aux besoins du quotidien, avec l’ensemble des services d’une ville dynamique. Ce contexte favorise aussi bien la résidence principale qu’une exploitation locative classique ou saisonnière, en phase avec les usages actuels. Une documentation photographique est disponible, utile pour appréhender l’esprit des lieux et affiner la sélection des lots. La date de livraison, fixée à December 2027, crée un horizon clair pour planifier l’emménagement ou la mise en location. L’actabilité immédiate, quant à elle, sécurise l’entrée dans l’opération et permet d’organiser, en amont, les choix fiscaux parmi les dispositifs éligibles. L’HÔTEL DE LAMBERT s’affirme ainsi comme une proposition lisible et cohérente, où l’équilibre entre confort de vie, désirabilité locative et gestion à taille humaine est au cœur du projet.

L’HÔTEL DE LAMBERT combine des fondamentaux rares pour un actif résidentiel: volume limité d’unités, typologies liquides (T1/T2), annexes différenciantes et calendrier balisé avec livraison en December 2027. À Périgueux, ce positionnement soutient une stratégie patrimoniale de long terme, équilibrant valorisation potentielle et robustesse à l’usage. Les options fiscales disponibles — Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier, Droit commun — offrent un éventail large pour adapter la trajectoire d’optimisation à chaque situation, que l’objectif soit la réduction de l’impôt, la déduction des charges ou la préparation d’une transmission apaisée. La diversité d’exploitation (Résidence Principale et Location Saisonnière, selon la stratégie et la réglementation en vigueur) renforce la flexibilité de l’actif. En amont, l’actabilité immédiate sécurise l’entrée dans l’opération; en aval, l’horizon 2027 permet d’orchestrer sereinement financement, sélection du lot et modes d’occupation. Dans un marché où la qualité et la rareté priment, la dimension intimiste et la présence d’espaces extérieurs sur certains lots constituent des éléments tangibles de différenciation. À moyen terme, l’attractivité résidentielle de Périgueux soutient une demande régulière pour des formats fonctionnels, facilitant la stabilité d’occupation et la protection des valeurs. Pour un investisseur, cette équation se traduit par une meilleure lisibilité des risques opérationnels et une capacité à piloter la fiscalité dans la durée. Pour un acquéreur en résidence principale, elle offre un cadre de vie pratique et maîtrisé. En conclusion, L’HÔTEL DE LAMBERT se positionne comme une opportunité solide et cohérente: un actif rare, orienté sur la pérennité, capable d’allier souplesse d’exploitation, optimisation fiscale et vision long terme.