Programme neuf • Périgueux
Ville: Périgueux Code postal: 24000

L'HÔTEL DE LAMBERT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Malraux
Monument Historique
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
L'HÔTEL DE LAMBERT
À PARTIR DE 189 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 34,50 m²
Référence : 26965 Étage : RDC
Appartement de 41,00 m²
Référence : 26972 Étage : 1
Appartement de 41,50 m²
Référence : 26967 Étage : RDC
Appartement de 70,00 m²
Référence : 26968 Étage : 1
Appartement de 53,50 m²
Référence : 26969 Étage : 2
Appartement de 57,50 m²
Référence : 26970 Étage : 3
Appartement de 64,50 m²
Référence : 26971 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 778 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

49,3 m²

Livraison prévue

décembre 2028

Localisation & commodités

  • Périgueux, 24000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez la résidence L'HÔTEL DE LAMBERT, un programme neuf au cœur de Périgueux. Ce projet rare associe emplacement urbain et cachet, idéal pour un appartement neuf Périgueux. Pour investir immobilier Périgueux, vous ciblez une adresse porteuse. En 2025, ce programme neuf 2025 se distingue par sa proposition patrimoniale et sa rareté. La localisation à Périgueux favorise les mobilités, les services et l’attractivité locative. Vous profitez d’un environnement de ville moyenne dynamique, propice à la stabilité résidentielle. Pour investir immobilier Périgueux, la profondeur de marché crée une demande continue. Un appartement neuf Périgueux dans ce périmètre répond aux attentes d’actifs, étudiants et seniors. La première impression est celle d’une résidence à l’identité forte. La résidence L'HÔTEL DE LAMBERT propose un parc intimiste de 8 logements, du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages actuels et à la flexibilité de mise en location. Ce programme neuf 2025 conjugue modernité et esprit patrimonial, avec annexes balcon ou jardin selon lots. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux acquéreurs en résidence principale. Pour investir immobilier Périgueux, vous bénéficiez d’un cadre fiscal étendu, actable immédiatement. La livraison est prévue en décembre 2028, offrant un calendrier maîtrisé et lisible. Vous positionnez dès maintenant votre appartement neuf Périgueux sur un marché en demande.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée

T1/T2 adaptés au marché de Périgueux, 8 lots dont 5 disponibles. Idéal pour investissement locatif Périgueux sur un programme neuf 2025.

Investissement

Confort et extérieurs

Annexes balcon et jardin selon lots. Résidence neuve du 0e au 3e étage, livraison prévue en décembre 2028 pour une planification sereine.

Le marché locatif de Périgueux reste soutenu par une demande diversifiée. Les T1 et T2 y sont recherchés pour leur accessibilité et leur simplicité d’occupation. Pour un investissement locatif Périgueux, le ciblage de petites surfaces optimise la diffusion des annonces. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un contexte urbain porteur et stable. La défiscalisation immobilier est au rendez-vous avec plusieurs leviers. Le dispositif Malraux peut soutenir une stratégie patrimoniale avec réduction d’impôts. Monument Historique offre une autre voie d’optimisation à forte dimension patrimoniale. Le Déficit Foncier et le Droit commun complètent les options selon votre profil et vos objectifs. La clientèle cible est large et qualitative. Jeunes actifs, étudiants et solo seniors privilégient les T1 et T2 pour leur fonctionnalité. Les séjours courts et la location saisonnière sont possibles selon cadre local, apportant flexibilité. En résidence principale, l’acquéreur sécurise son usage tout en préservant la valeur. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier combine tangibilité et fiscalité. La défiscalisation immobilier, via Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier, renforce le couple rendement/risque. Un investissement locatif Périgueux sur la résidence L'HÔTEL DE LAMBERT s’appuie sur une adresse rare. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement, avec horizon de livraison clair.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible dans le cadre Malraux, idéale pour une stratégie patrimoniale sur un bien à forte valeur culturelle.

Monument Historique

Optimisation fiscale patrimoniale dédiée aux biens d’exception, avec cadre spécifique à étudier selon votre profil.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers, complément efficace aux stratégies patrimoniales à long terme.

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