Passage de Flore

Passage de Flore est un programme résidentiel neuf à Annecy composé de 15 logements, répartis du rez-de-chaussée au 7e étage, avec une palette de typologies allant du T2 au T5. Cette configuration traduit une conception tournée vers la polyvalence d’usage : formats compacts pour optimiser l’investissement ou répondre aux besoins urbains, et grands appartements pour les projets familiaux ou de résidence principale exigeante. La distribution verticale et la pluralité des niveaux favorisent des expositions et ambiances variées selon les étages, tout en assurant une lecture claire de l’immeuble et des accès. Inscrite dans un environnement urbain établi, la résidence tire parti de la vitalité d’Annecy : services du quotidien, offre de mobilités et vie de quartier dynamique. Cette centralité fonctionnelle permet d’envisager des parcours d’occupation fluides, qu’il s’agisse d’une installation durable ou d’une mise en location calibrée sur des besoins réels. Le programme, à la fois contemporain dans son positionnement et rationnel dans son échelle, s’adresse à des profils diversifiés, depuis l’investisseur prudent jusqu’à l’acquéreur recherchant un cadre de vie citadin de qualité. Les prestations et annexes sont pensées pour accompagner les usages actuels, avec des espaces additionnels et des supports utiles à la vie quotidienne, dans la limite des équipements mis à disposition par la résidence. La documentation disponible en PHOTO et PDF permet d’affiner la compréhension des distributions, des orientations et des ambiances, et d’éclairer la prise de décision. Enfin, la temporalité de livraison prévue en 2027 offre une trajectoire lisible : sélectionner le lot adapté, structurer son plan de financement et planifier l’entrée dans les lieux ou la commercialisation locative en cohérence avec ses objectifs.

Passage de Flore réunit les fondamentaux d’un actif immobilier pertinent à Annecy : adresse centrale, programme neuf à taille humaine et usage modulable entre résidence principale, location long terme et saisonnière. Cette combinaison renforce la résilience de l’investissement et ouvre plusieurs stratégies de détention, depuis la sécurisation de revenus stables jusqu’à l’optimisation de l’occupation en fonction des périodes. Pour un acquéreur occupant, c’est la promesse d’un quotidien facilité dans une ville attractive ; pour un investisseur, un socle rationnel dans un marché à offre limitée. À moyen terme, les perspectives demeurent favorables : Annecy conserve une image forte, nourrie par sa qualité de vie et sa dynamique économique, facteurs qui soutiennent la demande résidentielle et donc la liquidité à la revente. La livraison en 2027 permet d’orchestrer un calendrier maîtrisé, de lisser l’effort financier et de caler une stratégie d’exploitation alignée avec le contexte réglementaire et le marché locatif. Le choix des typologies, du T2 au T5, autorise une allocation fine du capital, en cohérence avec le profil de risque et l’horizon de détention. En somme, Passage de Flore constitue une opportunité cohérente pour qui souhaite conjuguer valeur d’usage et valeur patrimoniale dans une commune premium. L’acquisition dans le neuf apporte un supplément de sécurité et de visibilité, tandis que la localisation à Annecy assure un socle de demande solide. Dans un environnement où la différenciation par l’emplacement et la qualité de l’actif prime, ce programme offre un cadre d’investissement lisible, adaptable et orienté long terme, avec des atouts tangibles pour créer et préserver la valeur.