Programme neuf • Marnaz
Ville: Marnaz Code postal: 74460

L'Ombelle

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'Ombelle
À PARTIR DE 197 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 81,73 m²
Référence : 55854 Étage : 2
Appartement de 81,97 m²
Référence : 55855 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 628 €/m²

Typologies

t4, t3, t2

Surface moyenne

54,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Marnaz, 74460
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

La résidence L’Ombelle signe un programme neuf au cœur de Marnaz. Vous découvrez un appartement neuf Marnaz pensé pour vivre ou investir avec sérénité. Ce cadre intimiste offre une première impression qualitative et durable. Le positionnement séduit par sa lisibilité et son potentiel local. L’emplacement privilégie un quotidien pratique et paisible. Vous profitez d’un environnement résidentiel, proche des essentiels du bassin de vie. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes actuelles des acheteurs. La résidence L’Ombelle s’inscrit dans une dynamique territoriale solide. L’architecture privilégie l’équilibre entre confort et efficacité. Les étages s’étendent du rez-de-chaussée au 2e étage, avec des configurations adaptées. Vous accédez à un nombre limité de logements, gage d’exclusivité. La résidence L’Ombelle facilite une gestion simple au fil du temps. La projection est claire et maîtrisée pour vous. La livraison est prévue en décembre 2027, avec un horizon d’installation lisible. Le programme neuf 2025 permet de planifier votre projet en amont. Vous ciblez un appartement neuf Marnaz aligné avec vos objectifs de résidence principale ou d’investissement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

L’Ombelle constitue une base solide pour un investissement locatif Marnaz. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aux standards récents, recherché par les locataires. La livraison en décembre 2027 vous laisse organiser le financement et la mise en location. La visibilité temporelle sécurise votre stratégie d’entrée sur le marché. La fiscalité s’appuie sur le Droit commun et la Résidence Principale. Vous pouvez également viser le meublé non géré selon votre projet d’exploitation. Cette combinaison permet d’envisager une défiscalisation immobilier adaptée à votre profil. Vous restez strictement dans les dispositifs autorisés du programme. Le Droit commun s’intègre aux objectifs patrimoniaux classiques. Vous optimisez la tenue du bien sur la durée, avec une gestion autonome. Le meublé non géré offre une exploitation flexible et lisible. La résidence L’Ombelle soutient un investissement locatif Marnaz équilibré. La stratégie s’articule autour d’un bien neuf, rare à l’échelle locale. Vous ciblez une demande de confort, de praticité et d’efficacité énergétique. Le programme neuf 2025 renforce l’attractivité de l’adresse au moment de la mise en marché. Vous préparez votre défiscalisation immobilier dans le cadre des dispositifs disponibles.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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