PASSAGE DE FLORE / Annecy

PASSAGE DE FLORE / Annecy est une résidence à taille contenue qui se déploie du rez-de-chaussée au 7e étage, avec un parc de 14 logements exclusivement composés de T4 et T5. Ce choix assumé de grandes typologies confère à l’ensemble une identité familiale et premium, en phase avec les attentes d’un centre-ville prisé. L’équilibre entre intimité et convivialité se traduit par un nombre limité de lots, favorisant le calme et la qualité d’usage au quotidien. L’architecture s’inscrit dans une écriture contemporaine et intemporelle, au service de la fonctionnalité et de la lumière. Sans surenchère, le programme privilégie la cohérence et la lisibilité des espaces, avec des distributions pensées pour la vie familiale et les rythmes urbains. La verticalité maîtrisée jusqu’au 7e étage libère des perspectives urbaines, tout en affirmant la présence discrète de l’immeuble dans son quartier central. L’environnement immédiat, au cœur d’Annecy, concentre l’essentiel d’une vie pratique: services, animations, et toutes les commodités inhérentes à une localisation centrale. Cette implantation facilite les mobilités du quotidien et soutient la valeur d’usage, que l’on occupe le bien à l’année ou qu’on le destine à la location. Les typologies T4 et T5, rares en centre-ville, répondent à une clientèle en quête d’espaces de vie structurés, aptes à accueillir des projets familiaux, des besoins de télétravail ou une recherche d’agrément urbain. Le programme offre un cadre décisionnel clair et transparent: actable immédiatement, avec une livraison planifiée en juin 2027, et un jeu documentaire complet comprenant photos et fichiers PDF pour appréhender sereinement le projet. Cette combinaison entre localisation, rareté des grandes typologies et calendrier lisible confère à PASSAGE DE FLORE une proposition solide, adaptée aux attentes d’occupants exigeants comme à celles d’investisseurs privilégiant la durabilité et la cohérence patrimoniale.

PASSAGE DE FLORE / Annecy réunit les attributs clés d’un actif immobilier pertinent: une adresse centrale hautement désirable, un parc limité à 14 logements pour une exclusivité tangible, et des typologies T4/T5 en parfaite résonance avec la demande qualitative du centre-ville. La possibilité d’acter immédiatement, combinée à une livraison en juin 2027, confère une visibilité précieuse pour planifier l’acquisition, organiser le financement et préparer la stratégie d’occupation ou de mise en location. À court et moyen terme, la centralité annécienne constitue un moteur de résilience et de désirabilité. La rareté des grandes surfaces en hyper-centre soutient la valeur d’usage et la profondeur de marché, tant pour la résidence principale que pour la location longue durée. La location saisonnière, dans le respect des règles locales, offre une flexibilité d’exploitation intéressante pour les propriétaires valorisant l’alternance entre usage personnel et diffusion locative. Cette pluralité d’usages renforce la liquidité potentielle du bien et sa capacité d’adaptation aux cycles. À plus long terme, l’évolution constante du centre-ville d’Annecy, portée par son attractivité économique et résidentielle, laisse entrevoir une trajectoire patrimoniale favorable. PASSAGE DE FLORE se positionne comme un actif défensif par la qualité de son emplacement et la pertinence de ses typologies, mais aussi comme une opportunité d’optimisation grâce aux différentes modalités d’exploitation autorisées. Le cadre documentaire disponible (photos et PDF) facilite la due diligence et la prise de décision, en apportant transparence et consistance. En définitive, ce programme s’adresse autant à l’acquéreur occupant en quête d’une adresse rare, qu’à l’investisseur désireux d’un actif central et adaptable. Localisation, exclusivité, lisibilité du calendrier et cohérence des typologies en font une proposition solide, tournée vers la conservation de valeur et l’optimisation d’usage sur la durée.