Programme neuf • Annecy
Ville: Annecy Code postal: 74600

OSMOSE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
OSMOSE
À PARTIR DE 278 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

45,07 m²
Référence : 173 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 149 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

87,7 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • Annecy, 74600
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Annecy attire par son cadre de vie unique et sa profondeur de marché. Ce programme neuf vous place au cœur d’une ville recherchée. La résidence Osmose propose un appartement neuf Annecy pensé pour durer. Vous profitez d’un programme neuf 2025 dans une adresse rare et qualitative. Un emplacement central optimise vos usages quotidiens. Vous vivez proche des services, des transports et des activités urbaines. Investir immobilier Annecy, c’est choisir un bassin d’emplois dynamique et prisé. La stabilité de la demande soutient les projets patrimoniaux sur le long terme. La résidence Osmose affiche une première impression soignée et contemporaine. Cette résidence neuve regroupe seulement 6 logements, du 2e au 6e étage. Les typologies T2, T4 et T5 couvrent des besoins variés. L’attractivité se renforce avec des annexes et des jardins privatifs selon les logements. Pour investir aujourd’hui, plusieurs signaux sont favorables. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier. La livraison est prévue en juin 2027, offrant une visibilité claire. Vous accédez à un appartement neuf Annecy dans un cadre maîtrisé et suivi. Le positionnement rare du programme neuf Osmose répond à des attentes fortes. La vente de 5 lots sur 6 confirme la tension locale. Un lot est encore disponible pour les plus réactifs. Résidence Osmose conjugue confort d’usage et potentiel patrimonial. La qualité du bâti et la taille intimiste créent une valeur d’usage solide. Vous visez un investissement pérenne dans un marché mature. Le programme neuf 2025 renforce la cohérence de votre stratégie. Vous misez sur un actif tangible et facilement transmissible. Pour une résidence principale, vous obtenez confort et sérénité. Pour un projet locatif, vous ciblez une demande soutenue à Annecy. La résidence Osmose est une opportunité rare et lisible. Vous sécurisez votre trajectoire avec un actif bien situé.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative soutenue à Annecy

1 lot restant dans une résidence de 6 logements. Typologies T2, T4, T5 adaptées au marché local. Livraison 2027 pour planifier la mise en location.

Investissement

Qualité neuve et prestations

Résidence neuve, annexes et jardins selon lots. Construction 2027 et garanties VEFA. Documents complets: 73 photos et PDF pour décider vite.

Le marché d’Annecy conjugue désir de cadre de vie et tension d’offre. L’investissement locatif Annecy bénéficie d’une demande profonde. Les T2, T4 et T5 répondent à plusieurs segments actifs. La dynamique locale favorise une absorption locative fluide. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier passe ici par le droit commun. En VEFA, vous bénéficiez des frais de notaire réduits. Le dispositif Droit commun encadre aussi la déduction des charges. La Résidence Principale et la Location Saisonnière sont possibles. La Résidence Principale renforce votre sécurité patrimoniale. Vous profitez d’un usage direct et d’une visibilité longue. La Location Saisonnière peut être étudiée selon la réglementation locale. Vous restez dans le cadre du droit commun pour la gestion fiscale. La clientèle cible est diversifiée à Annecy. Les actifs recherchent des T2 bien situés pour la ville. Les familles privilégient T4 et T5 pour l’espace et la praticité. Le positionnement de la résidence neuve facilite ces usages variés. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf rassure. Vous cumulez garanties et visibilité sur la livraison. Un appartement neuf Annecy en droit commun reste lisible. L’approche patrimoniale s’inscrit dans un investissement pérenne. Le programme neuf 2025 est actable immédiatement, ce qui sécurise. Vous figez les conditions juridiques et avancez votre financement. Le calendrier de livraison en 2027 reste clair et maîtrisé. Vous optimisez la préparation de la mise en location. Le cadre intimiste de 6 logements limite la vacance perçue. Les annexes et jardins privatisés renforcent l’attractivité d’usage. Investir immobilier Annecy vise une audience exigeante et fidèle. Vous construisez un actif durable, dans un marché porteur.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en vente en l’état futur d’achèvement. Actable immédiatement pour sécuriser le cadre juridique et le financement.

Droit commun locatif

Déduction des charges et intérêts d’emprunt selon le droit commun, sous réserve de votre situation et du mode de location choisi.

Location Saisonnière

Possibilité de location saisonnière selon la réglementation locale en vigueur, avec gestion fiscale au droit commun pour les charges et intérêts.

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