OSMOSE

OSMOSE se distingue par une conception contemporaine et soignée, pensée pour concilier confort, fonctionnalité et pérennité. L’architecture s’exprime avec sobriété, au service d’espaces de vie lumineux et bien orientés, valorisés par des hauteurs d’étage allant du 2e au 6e. Cette verticalité offre un ressenti d’élégance urbaine et une perception agréable des perspectives environnantes. Le parti-pris qualitatif se retrouve dans l’attention portée aux circulations, aux volumes et aux prolongements extérieurs. Certaines unités bénéficient d’annexes appréciées des occupants, avec notamment des jardins privatifs et d’autres espaces complémentaires, propices au confort d’usage et à la valorisation patrimoniale. La mixité des typologies (T2, T4, T5) répond aux usages pluriels: habitat principal, pied-à-terre, ou investissement locatif à plus long horizon. Cette diversité est un véritable levier d’adaptabilité face aux évolutions des besoins résidentiels. Implantée au cœur d’un secteur central d’Annecy, la résidence profite d’un environnement urbain dynamique, facilitant l’accès aux services, aux commerces et aux transports. Le quotidien s’en trouve simplifié, un argument fort tant pour les propriétaires occupants que pour les locataires. Le positionnement central contribue également à la stabilité de la demande et à la projection long terme des utilisateurs. Le programme est accompagné d’un dossier documentaire complet, avec photos et PDF (16 documents disponibles), gage de transparence pour affiner son choix et sa stratégie. À l’échelle de l’immeuble, la faible volumétrie (5 unités) préserve l’intimité et la qualité de vie des résidents. Enfin, le calendrier, avec une livraison attendue en juin 2027 et une actabilité immédiate, offre une trajectoire lisible entre décision, acquisition et mise en usage, pour une installation ou une exploitation locative maîtrisée.

OSMOSE réunit les atouts clés d’un placement immobilier sélectif à Annecy: une adresse centrale recherchée, une volumétrie confidentielle de 5 unités et des typologies pertinentes (T2, T4, T5) pour couvrir des besoins d’occupation variés. L’étagement du 2e au 6e niveau renforce l’attrait résidentiel et la qualité d’usage, tandis que les annexes — jardins privatifs et espaces complémentaires — apportent un supplément de confort, très apprécié des occupants et vecteur de désirabilité. À court et moyen terme, la dynamique annecienne, portée par la qualité de vie et l’activité économique et touristique, soutient une demande locative structurellement robuste. Cette profondeur de marché favorise la résilience de l’occupation, que l’on vise une Location Long Terme davantage orientée stabilité ou une Location Saisonnière adaptée aux flux de la ville, dans le respect de la réglementation locale. Pour un achat en Résidence Principale, l’emplacement central constitue un solide socle de valeur d’usage et de pérennité patrimoniale. Sur le plan opérationnel, l’actabilité immédiate permet de sécuriser son positionnement sans attendre, tandis que la livraison en juin 2027 offre un horizon clair pour planifier financement, ameublement et mise en exploitation. Le caractère neuf de la VEFA ouvre droit à des frais de notaire réduits, avantage direct à l’acquisition, et renforce la lisibilité du montage. Dans une logique de long terme, OSMOSE coche les critères de sélection d’un actif défensif: emplacement, rareté, qualité d’usage, visibilité de calendrier. La combinaison d’un centre-ville vivant et d’une résidence confidentielle constitue un socle solide pour traverser les cycles. Pour diversifier un portefeuille ou se constituer une résidence principale à forte tenue de valeur, OSMOSE s’affirme comme une opportunité claire et pragmatique au cœur d’Annecy.