Programme neuf • La Roche-sur-Yon
Ville: La Roche-sur-Yon Code postal: 85000

Nature & Sens

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Nature & Sens
À PARTIR DE 189 500,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 62,69 m²
Référence : 2888 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 751 €/m²

Typologies

t3, t5

Surface moyenne

91,4 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • La Roche-sur-Yon, 85000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Nature & Sens, une résidence Nature & Sens pensée pour conjuguer confort et valeur sûre. Ce programme neuf s’inscrit au cœur de La Roche-sur-Yon. Il répond aux attentes actuelles d’un appartement neuf La Roche-sur-Yon. Vous profitez d’une adresse pratique et d’une qualité résidentielle rare. La localisation est stratégique pour votre quotidien. La ville offre services, commerces et dynamisme économique à portée de main. Vivre ici, c’est sécuriser vos habitudes et optimiser vos trajets. C’est aussi préparer l’avenir avec un programme neuf 2025 pertinent. La première impression séduit par la cohérence du projet. La résidence se déploie en rez-de-chaussée, avec des jardins pour prolonger chaque logement. L’intimité et la simplicité d’accès renforcent l’attrait des T3 et T5. La qualité perçue soutient la valorisation et la revente. Le calendrier est clair et rassurant. La livraison est prévue en décembre 2026, avec une visibilité de long terme. Les lots disponibles sont comptés, gage d’exclusivité et de maîtrise du voisinage. Vous ciblez un appartement neuf La Roche-sur-Yon taillé pour investir maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

T3 et T5 adaptés aux familles et actifs. 3 lots disponibles sur 5. Positionnement urbain pour maximiser l’occupation et la revente.

Investissement

Confort neuf et jardins

Résidence neuve en rez-de-chaussée avec garden. Construction 2026 et conception qualitative pour une expérience durable.

Le marché local de La Roche-sur-Yon combine stabilité et demande soutenue. La ville concentre emplois, services et vie étudiante, favorisant l’occupation des biens. Les typologies T3 et T5 répondent aux ménages et aux colocations familiales. Cette dynamique nourrit un investissement locatif La Roche-sur-Yon pertinent et maîtrisé. Les dispositifs fiscaux disponibles sont simples et efficaces. Vous pouvez viser la Résidence Principale, la Location Saisonnière, ou le Droit commun. Chaque stratégie s’inscrit dans une logique de défiscalisation immobilier mesurée. Le cadre VEFA permet aussi des frais de notaire réduits selon le droit commun. La clientèle cible est claire et solvable. Les T3 attirent les couples et jeunes familles recherchant confort et jardin. Les T5 intéressent les familles établies et les configurations multi-usages. La Location Saisonnière peut convenir aux séjours courts, dans le respect des règles locales. Face à d’autres placements, cet actif offre sécurité et lisibilité. Un programme neuf 2025 limite les aléas techniques et facilite la gestion. La revente bénéficie de la rareté d’un jardin privatif en ville. Votre investissement locatif La Roche-sur-Yon s’appuie sur un socle résidentiel solide.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre simple pour l’acquisition. Base fiscale claire pour un achat maîtrisé.

Résidence Principale

Possibilité d’occupation à titre principal. Stabilité d’usage et cadre fiscal direct sans complexité.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation sous Location Saisonnière, selon réglementation locale, pour optimiser l’usage et la projection patrimoniale.

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