Programme neuf • Amiens
Ville: Amiens Code postal: 80000

MERMOZ

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MERMOZ
À PARTIR DE 126 579,88 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 17,91 m²
Référence : 26562 Étage : 1
Appartement de 24,96 m²
Référence : 26557 Étage : -
Appartement de 33,62 m²
Référence : 26558 Étage : 1
Appartement de 29,82 m²
Référence : 26559 Étage : -
Appartement de 31,30 m²
Référence : 26560 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 891 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

28,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Amiens, 80000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Amiens ? La résidence MERMOZ vous propose un appartement neuf Amiens ajusté aux attentes actuelles. Vous bénéficiez d’un cadre idéal pour investir immobilier Amiens avec un programme neuf 2025 conçu pour durer. Vous profitez d’une adresse pratique et d’une signature soignée pour valoriser votre acquisition. Vous misez sur une localisation centrale à Amiens, facilitant les déplacements du quotidien. Vous accédez aisément aux services, aux commerces et aux principaux pôles d’activité. Vous optimisez ainsi l’attractivité locative, clé pour investir immobilier Amiens. Vous choisissez une implantation lisible et rassurante pour une stratégie patrimoniale claire. Vous découvrez une résidence MERMOZ à taille humaine, déjà actable immédiatement. Vous appréciez des typologies recherchées, du T1 au T2, adaptées à une demande urbaine dynamique. Vous profitez d’espaces extérieurs de type garden, rares et appréciés. Vous sélectionnez des étages du 0e au 1er pour une vie pratique et facilement accessible. Vous investissez aujourd’hui pour sécuriser demain grâce à un programme neuf 2025. Vous ciblez les formats préférés des étudiants, jeunes actifs et célibataires géographiques. Vous anticipez une mise en location simple, dans un appartement neuf Amiens prêt à répondre au marché. Vous arbitrez en faveur d’un actif tangible, lisible et optimisable dès l’acte.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif au cœur d’Amiens

T1/T2 très demandés, actable immédiatement. 7 logements au total dont 4 disponibles. Idéal pour un investissement locatif Amiens ciblé et fluide.

Investissement

Conception pratique et valorisante

Résidence neuve intimiste, du 0e au 1er étage, avec annexes garden. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage et la pérennité.

Vous entrez sur un marché locatif amiénois dynamique, porté par une population étudiante et active. Vous ciblez des surfaces compactes, recherchées pour leur efficacité d’usage. Vous privilégiez un investissement locatif Amiens sur des T1 et T2, cœur de demande récurrente. Vous sécurisez votre stratégie par une liquidité locative attractive et stable. Vous profitez de dispositifs de défiscalisation immobilier adaptés à plusieurs stratégies. Vous activez le LMNP pour amortir le bien et récupérer la TVA, selon conditions. Vous mobilisez le Déficit Foncier pour déduire les travaux et charges de vos revenus fonciers. Vous envisagez aussi la Location Saisonnière et le Droit commun, selon votre horizon de détention. Vous adressez une clientèle cible variée, avec des besoins clairs et constants. Vous visez les étudiants et jeunes actifs en quête d’un T1 ou T2 bien placé. Vous attirez des profils en mutation professionnelle, sensibles à la proximité des services. Vous répondez aussi aux parcours résidentiels transitoires, favorables à un investissement locatif Amiens. Vous comparez avec d’autres placements et vous privilégiez un actif concret. Vous couvrez l’inflation par la revalorisation locative potentielle, sans promettre de rendement. Vous combinez défiscalisation immobilier et visibilité sur la demande. Vous obtenez un couple risque/temps lisible, avec des leviers LMNP, Déficit Foncier et Droit commun pertinents.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Bénéficiez d’un cadre LMNP avec amortissement du bien et récupération de TVA selon conditions. Optimisation des revenus et gestion souple pour louer meublé.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts grâce à l’imputation des charges et travaux sur vos revenus fonciers, selon la réglementation en vigueur et votre situation.

Droit commun flexible

Cadre simple pour louer vide, déduire les intérêts d’emprunt et maîtriser votre stratégie long terme, avec plus-value optimisée selon la détention.

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