Programme neuf • Amiens
Ville: Amiens Code postal: 80080

Confort Amiens Gare ***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Confort Amiens Gare ***
À PARTIR DE 80 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 23,84 m²
Référence : 18478 Étage : 10
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 372 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

23,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Amiens, 80080
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf au cœur du quartier Gare d’Amiens. La résidence Confort Amiens Gare s’impose comme une adresse stratégique. Vous ciblez un appartement neuf Amiens pour optimiser votre placement. Vous profitez d’un emplacement central, pratique et lisible pour un programme neuf 2025. Profitez d’une localisation recherchée pour investir immobilier Amiens. Le secteur Gare concentre mobilités, services et dynamisme urbain. Vous gagnez en visibilité locative grâce aux flux quotidiens. Vous sécurisez votre accès aux commodités, idéal pour un appartement neuf Amiens. Appréciez une résidence Confort Amiens Gare pensée pour l’efficacité. Le programme propose une typologie T1, bien calibrée pour la demande en centre-ville. L’étage élevé renforce l’attrait et l’intimité. Vous bénéficiez d’un cadre fonctionnel, parfaitement adapté à un programme neuf 2025. Saisissez une opportunité actable immédiatement pour investir immobilier Amiens. Le dispositif LMNP favorise la stratégie patrimoniale et la stabilité. Vous ciblez une audience étudiante, mobile ou professionnelle. Vous choisissez une résidence Confort Amiens Gare alignée avec les attentes du marché pour un programme neuf.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Capter la demande gare

T1 en étage élevé au quartier Gare d’Amiens. Actable immédiatement, idéal pour une mise en location meublée rapide en LMNP.

Investissement

Résidence neuve efficace

Architecture contemporaine et prestations optimisées pour un T1. Un programme neuf 2025 conçu pour un usage locatif intensif.

Captez la dynamique du marché local pour un investissement locatif Amiens. Le quartier Gare attire des profils mobiles et solvables. Vous profitez d’une demande soutenue pour les petites surfaces. Vous positionnez votre actif sur un programme neuf 2025 bien situé. Optimisez votre fiscalité avec le statut LMNP et une vraie défiscalisation immobilier. Le cadre LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. Vous pouvez déduire les charges réelles liées à l’exploitation. Vous structurez une stratégie maîtrisée dans un programme neuf à Amiens. Ciblez une clientèle étudiante, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. La proximité gare simplifie les déplacements quotidiens. Le format T1 répond à la recherche de logements compacts. Vous maximisez la rotation et la stabilité avec un investissement locatif Amiens. Comparez aux placements financiers pour mesurer l’intérêt. L’immobilier meublé offre un actif tangible et mutualise les risques. La localisation gare renforce la profondeur de marché. Vous associez défiscalisation immobilier et visibilité de demande sous LMNP dans un programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement et TVA

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et cadre favorable à la récupération de TVA selon conditions du meublé.

Charges réelles déductibles LMNP

En LMNP, déduction des charges réelles liées à l’exploitation meublée, pour optimiser le résultat imposable.

Plus-value préservée LMNP

Amortissements non repris au calcul de la plus-value dans le cadre LMNP, favorable à la stratégie patrimoniale long terme.

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