Programme neuf • Le Crotoy
Ville: Le Crotoy Code postal: 80550

Les Villas de la Baie

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Villas de la Baie
À PARTIR DE 84 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 38,99 m²
Référence : 18520 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 165 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

39,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Le Crotoy, 80550
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Les Villas de la Baie, un programme neuf rare au cœur de Le Crotoy. Cette résidence Les Villas de la Baie propose un appartement neuf Le Crotoy pensé pour conjuguer sérénité et opportunité. Vous accédez à un placement sûr dans un cadre côtier recherché. L’adresse bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour une mise en location rapide. Profitez d’un emplacement prisé, à deux pas des atouts majeurs du Crotoy et de la Baie de Somme. La commune séduit toute l’année par son animation, son attractivité touristique et sa douceur de vivre. Ce programme neuf 2025 place votre projet au bon endroit. Vous ciblez un marché locatif soutenu par une demande régulière. Appréciez une résidence à taille humaine, avec un seul logement disponible. L’architecture privilégie la simplicité, l’intimité et la fonctionnalité. Le bien se situe en rez-de-chaussée, avec un balcon, gage d’usage agréable au quotidien. La configuration favorise un entretien facile et des charges maîtrisées. Investisseurs, vous profitez d’un actif actable immédiatement et compatible LMNP. L’unique typologie T1 répond parfaitement aux besoins des séjours courts et des locations meublées. Vous entrez sur un marché où la tension locative s’exprime toutes saisons confondues. C’est le moment d’investir immobilier Le Crotoy avec un programme neuf pensé pour durer.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide toute l’année

T1 meublé adapté aux séjours pros et touristiques. Actable immédiatement pour accélérer l’exploitation et sécuriser l’occupation.

Investissement

Neuf avec balcon, prêt à vivre

Résidence neuve, rez-de-chaussée avec balcon. Prestations adaptées à la location meublée et entretien simplifié pour une gestion sereine.

Le marché local du Crotoy se distingue par une demande forte pour les petites surfaces. Le format T1 répond aux besoins de mobilité professionnelle et au tourisme récurrent. L’offre qualitative d’un appartement neuf Le Crotoy se loue plus facilement. Vous ciblez un investissement locatif Le Crotoy aligné avec les usages actuels. Le dispositif LMNP permet une défiscalisation immobilier efficace et durable. Vous pouvez amortir le bien et le mobilier pour optimiser l’imposition des loyers. La TVA peut être récupérable sous conditions spécifiques d’exploitation et d’éligibilité. Cette stratégie sécurise la trésorerie et améliore la performance globale dans le temps. La clientèle cible est variée et constante sur Le Crotoy. Elle réunit actifs en mission, jeunes couples, retraités en séjour long, et touristes exigeants. Un T1 meublé bien équipé se loue rapidement sur des durées flexibles. Vous captez une demande à l’année, avec des pics saisonniers récurrents. Face à d’autres placements, cet actif immobilier apporte tangibilité et résilience. Un programme neuf 2025 limite les imprévus grâce aux garanties de construction. Le LMNP ajoute une couche fiscale stratégique et pérenne. Vous combinez flux locatifs potentiels, défiscalisation immobilier, et visibilité de long terme sans spéculations.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier pour réduire l’imposition. TVA potentiellement récupérable sous conditions d’éligibilité et d’exploitation.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts et charges liés à l’exploitation meublée, améliorant le résultat fiscal dans la durée.

Plus-value à long terme

Stratégie orientée détention, avec optimisation du résultat LMNP et potentiel de valorisation sur un marché côtier recherché.

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