Programme neuf • Libourne
Ville: Libourne Code postal: 33500

Les Jardins de Tourny

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Jardins de Tourny
À PARTIR DE 142 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 42,00 m²
Référence : 18422 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 390 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

42,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Libourne, 33500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Libourne. La résidence Les Jardins de Tourny s’impose comme une adresse sûre pour un appartement neuf Libourne. Cette résidence Les Jardins de Tourny offre un cadre soigné et une opportunité rare, avec un seul lot disponible. Vous profitez d’un projet clair, actable immédiatement, idéal pour décider vite et bien. L’emplacement au sein de Libourne garantit une vie pratique et attractive. Vous êtes dans un secteur établi, apprécié pour sa stabilité et ses commodités du quotidien. Cette position facilite l’attractivité locative et la valorisation future. Elle soutient aussi une démarche investir immobilier Libourne cohérente et rassurante. La résidence Les Jardins de Tourny propose un immeuble intimiste avec un appartement T2 au 2e étage. L’annexe balcon ajoute un véritable atout pour la qualité de vie. Le format compact et fonctionnel convient à une large cible de locataires. Ce programme neuf 2025 combine modernité, simplicité d’usage et gestion facilitée. Pour les investisseurs, le dispositif LMNP ouvre des options de défiscalisation efficaces. Le T2 est un produit recherché, souvent premier choix pour un investissement locatif agile. L’actabilité immédiate permet de sécuriser le calendrier et de gagner en visibilité. Si vous visez un appartement neuf Libourne, ce programme neuf répond à un besoin concret, maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif gagnant

T2 au 2e étage avec balcon, 1 lot disponible. Format recherché par jeunes actifs et seniors. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Immeuble intimiste, parties communes limitées. Prestations pensées pour l’usage quotidien et la durabilité. Documents PHOTO et PDF disponibles.

Le marché locatif de Libourne bénéficie d’une demande soutenue pour les T2. Ce format séduit étudiants, jeunes actifs et couples recherchant un pied-à-terre fonctionnel. Un investissement locatif Libourne axé T2 optimise la rotation maîtrisée et la vacance limitée. La position en 2e étage et le balcon renforcent l’attrait du bien au quotidien. Le cadre LMNP constitue une stratégie de défiscalisation immobilier efficace. En LMNP, l’amortissement du bien et du mobilier peut réduire fortement le résultat imposable. La TVA peut être récupérable sous conditions spécifiques au LMNP en résidence adaptée. Ce dispositif LMNP allie flexibilité de gestion et optimisation fiscale sur la durée. La clientèle cible recherche un logement prêt à vivre, bien placé, avec un extérieur. Les profils visés incluent jeunes actifs mobiles, primo-employés et seniors autonomes. Le format T2 garantit une diffusion locative large et une gestion efficace. Cette approche investir immobilier Libourne s’aligne avec une demande constante et exigeante. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé demeure tangible et lisible. La visibilité d’un programme neuf 2025 et l’actabilité immédiate sécurisent le timing. Le LMNP offre une combinaison attractive entre avantage fiscal et stabilité d’usage. Vous arbitrez avec un actif concret, résilient, et orienté long terme.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier pour réduire l’imposition. TVA potentiellement récupérable sous conditions en LMNP. Fiscalité souple et adaptée à la location meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges déductibles peuvent alléger le résultat imposable. Outil complémentaire à l’amortissement.

Plus-value optimisée à terme

Amortissements non réintégrés dans la plus-value en LMNP. Mécanisme favorable pour une sortie maîtrisée selon votre stratégie.

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