Programme neuf • Libourne
Ville: Libourne Code postal: 33500

RUE ÉTIENNE SABATIÉ

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
RUE ÉTIENNE SABATIÉ
À PARTIR DE 205 940,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

52,00 m²
Référence : 28108 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 960 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

52,0 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Coordonnées GPS non disponibles

Libourne

Localisation & commodités

  • Libourne, 33500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez résidence RUE ÉTIIENNE SABATIÉ, un programme neuf idéalement situé Rue Étienne Sabatié à Libourne. Cet appartement neuf Libourne s’inscrit dans un programme neuf 2025 attractif. Vous profitez d’un emplacement urbain recherché, pratique pour un quotidien fluide. La résidence RUE ÉTIENNE SABATIÉ combine adresse pertinente et projet clair. Profitez d’une localisation centrale à Libourne, à deux pas des commodités de la vie courante. Cet appartement neuf Libourne favorise les déplacements courts et la proximité des services. Investir immobilier Libourne devient plus simple quand tout est à portée. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un environnement équilibré et dynamique. Appréciez une première impression de sérieux et de cohérence, avec une livraison annoncée en décembre 2025. La résidence RUE ÉTIENNE SABATIÉ présente une typologie T2, pratique et recherchée. L’adresse en rue É tienne Sabatié assure visibilité et accessibilité. L’ensemble se veut lisible, moderne et adapté à des attentes actuelles. Ciblez un achat pertinent pour habiter ou louer dès la mise à disposition. Le programme est actable dès maintenant, la date d’actabilité étant dépassée. Cet appartement neuf Libourne s’adresse aux occupants exigeants et aux investisseurs. Investir immobilier Libourne dans un programme neuf 2025, c’est saisir un timing opportun.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T2 ciblé pour louer sereinement

Adresse centrale à Libourne, typologie T2 recherchée, actable immédiatement. Un lot disponible pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Neuf, confort et visibilité

Construction 2025, prestations haut de gamme et livraison en décembre 2025. Un appartement neuf Libourne simple à exploiter et à gérer.

Le marché local de Libourne offre une demande soutenue sur les T2 bien placés. Un investissement locatif Libourne ciblant une adresse en rue Étienne Sabatié valorise la proximité. Le programme neuf 2025 répond aux attentes des locataires exigeants. Le positionnement facilite la commercialisation et la stabilité d’occupation. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier repose ici sur le Droit commun. Dans le neuf, les frais de notaire sont généralement réduits, avantage direct à l’acquisition. La Résidence Principale reste un levier patrimonial fort pour optimiser fiscalité et souplesse. La Location Saisonnière, listée, peut répondre à des besoins temporaires spécifiques. La clientèle cible se compose de jeunes actifs, couples et personnes en mobilité. Un T2 bien situé répond aux standards de confort et de praticité. Un investissement locatif Libourne sur cette typologie rencontre une demande régulière. La polyvalence d’usage renforce la résilience de votre projet. Face à d’autres placements plus volatils, l’immobilier neuf apporte visibilité et sécurité. Ce programme neuf 2025 combine cadre juridique clair et calendrier identifié. La défiscalisation immobilier via Droit commun simplifie la lecture des coûts d’acquisition. Vous sécurisez votre stratégie tout en préparant l’avenir avec un actif tangible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits dans le neuf, cadre juridique clair et sécurisé à l’acquisition, idéal pour optimiser vos coûts d’entrée.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales, pour valoriser votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation sous Droit commun. Charges et intérêts potentiellement déductibles selon régime fiscal applicable et situation personnelle. Demandez conseil.

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