Programme neuf • Annecy
Ville: Annecy Code postal: 74000

Le Royal

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Royal
À PARTIR DE 116 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,95 m²
Référence : 18190 Étage : 2
Appartement de 19,04 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 231 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

23,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Annecy, 74000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Situation centrale à Annecy, la résidence Le Royal s’impose comme un programme neuf rare et recherché. Vous profitez d’un appartement neuf Annecy dans un cadre urbain dynamique. L’adresse séduit immédiatement par sa praticité et sa valeur d’usage. Pour un programme neuf 2025, l’emplacement est un atout décisif. Accès rapide aux services, la localisation optimise vos déplacements et la vie quotidienne. Vous êtes au cœur des commodités, idéal pour investir immobilier Annecy. La demande locative bénéficie de cette centralité constante. Le cadre de vie renforce la pérennité de votre choix. Architecture soignée et volumes fonctionnels, la résidence Le Royal propose des T1 bien pensés. Chaque appartement neuf Annecy privilégie la lumière et l’usage au quotidien. Les annexes de type balcon apportent un confort appréciable. Le programme neuf affirme une esthétique sobre et durable. Investisseurs attentifs, vous visez sécurité et valorisation dans le temps. Actable immédiatement, ce programme neuf 2025 facilite une mise en place rapide. Le format T1 répond aux attentes d’un large public mobile. La résidence Le Royal conjugue efficacité locative et visibilité patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de ville, demande soutenue

T1 en hyper-centre, 3 unités initiales, étage 2. Idéal pour la location meublée et une mise en marché rapide et fluide.

Investissement

Qualité et simplicité d’usage

Résidence neuve avec balcons, plans optimisés. Prestations pensées pour la gestion locative et un confort durable.

Marché dynamique, Annecy attire étudiants, actifs et télétravailleurs. L’investissement locatif Annecy s’appuie sur une profondeur de demande constante. La centralité conforte l’occupation des petites surfaces. Un programme neuf 2025 bien situé limite la vacance. Côté fiscalité, le statut LMNP se distingue par sa flexibilité. La défiscalisation immobilier en LMNP s’appuie notamment sur l’amortissement comptable. Vous optimisez le résultat locatif tout en maîtrisant la fiscalité. L’actabilité immédiate facilite la mise en exploitation. Clientèle cible large, le T1 répond aux besoins urbains actuels. Jeunes actifs, étudiants et profils en mobilité privilégient un appartement neuf Annecy. Les prestations adaptées simplifient la location meublée LMNP. La localisation centrale soutient la rotation saine des occupants. Comparé à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible. Un programme neuf 2025 limite les travaux et sécurise les charges. L’investissement locatif Annecy bénéficie d’une adresse établie. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance globale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

Statut LMNP avec amortissement comptable du bien et des meubles. Possibilité d’optimiser la TVA selon configuration, pour alléger la fiscalité locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP réel, déduction des intérêts d’emprunt et charges éligibles, afin d’optimiser le résultat et lisser l’effort d’épargne.

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